Coelgenenstraat 1, 4611 DD Bergen op Zoom

Startprijs € 975.000,- k.k. (bieden vanaf)

Zeer unieke villa met behoud van prachtige oude elementen!!

Op een geliefde en rustige locatie, op loopafstand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, het Anton van Duinkerkenpark en diverse middelbare scholen staat de statige vrijstaande villa "De Preekstoel". De tuin die rondom is gelegen is fraai aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy.

Very unique villa with preservation of beautiful old elements!!

Stately, detached villa “De Preekstoel” in a very popular and peaceful location, within walking distance of the historic city center of Bergen op Zoom, the Anton van Duinkerken park and various secondary schools. Beautifully landscaped garden, optimal privacy.

Begane grond

Vestibule:
Middels de overdekte entree komt u binnen in de prachtige authentieke vestibule, vloer voorzien met plavuizen, betegelde wanden, boardplaten plafond, meterkast en klassieke openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar woonkamer.

Hal:
Aansluitend is de royale hal voorzien van een mooie parketvloer, klassieke trapopgang naar eerste verdieping en authentieke openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar de woonkamer.

Woonkamer:
Woonkamer met erker, houthaard, betegelde wanden met daarin glas-in-lood ramen en de eetkamer, voorzien van fraai balken plafond met inbouwspot en een mooie parketvloer met vloerverwarming.

Keuken:
Separate eetkeuken, voorzien van een plavuizenvloer, betegelde wanden. en kunststof plafond met inbouwspots. L-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en via loopdeur toegang tot de manshoge kelder.

Bijkeuken
Bijkeuken, voorzien van plavuizenvloer, betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots, keukenblok, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar garage.

Portaal, v.v. houten vloer gedekt met parket, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot betegeld toilet met fontein.

Garage:
Inpandige, stenen garage, v.v. elektra, water, verwarming, c.v. unit (Itho Daalderop, 2012) en vliering.

Tuin:
Tuin rondom gelegen, v.v. plantenborders, hagen rondom, gazon en sierbestrating.

1e Verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, en loopdeur naar trapopgang tweede verdieping en kastenwand.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en via loopdeur toegang tot het balkon; ook wel de spreekstoel.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en vaste kast.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad, toilet, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.

2e Verdieping
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer, gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild, dakraam, dakkapel en twee vaste kasten.

Bijzonderheden:
- woning is v.v. alarmsysteem;
- woning is grotendeels v.v. rolluiken;
- tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- uitgebreid verduurzaming rapport aanwezig.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.