STARTPRIJS € 1.200.000,- K.K. (BIEDEN VANAF)

Te koop in Best, Fuutlaan 4;

Uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroep!!

Schitterend verbouwd en uitgebouwd, rietgedekt Engels landhuis, met o.a. grote inpandige dubbele garage, royale leefkeuken met luxe keukenopstelling, sfeervolle living, 4 tot 5 slaapkamers en 3 badkamers. Fraaie tuin en terrassen rondom gelegen op prachtig bosrijk perceel van maar liefst 5.653 m2 in villawijk Best nabij de golf en alle uitvalswegen indeling uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroep en/of mantelzorg-unit.

Indeling:

Centrale woongedeelte:

Begane grond:

Entree:
Middels overdekte entree met fraaie voordeur toegang tot ontvangsthal met meterkast, fraai betegeld toilet met closet en fonteintje. Toegang tot betegelde (wijn) kelder.

Bibliotheek:
Sfeervolle bibliotheek met fraaie op maat gemaakte kasten rondom. Vanuit bibliotheek toegang tot linkervleugel alsmede woonkeuken.

Keuken:

Zeer royale woonkeuken met openslaande deuren naar terras. Voorzien van zeer royaal eetgedeelte en luxe, op maat gemaakte keukenopstelling in Engelse stijl voorzien van alle apparatuur.

Living:

Royale woonkamer met houten afzelea parketvloer, mooie erker richting de tuin en sfeervolle zithoek met openhaard.

Werkkamer:

Aansluitend aan de living een werkkamer met afzelea vloer en deur naar tuin/terras. Vanuit deze werkkamer doorgang naar kamer van de rechtervleugel.

1e Verdieping centraal woongedeelte:

Traphal naar 1e verdieping:

1e Fantastisch ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar dakterras en directe toegang tot eigen complete badkamer in Engelse stijl met ligbad, dubbele wastafel, separate douche, toilet en bidet. Vanuit badkamer toegang tot grote inloopgarderobe met op maat gemaakte kasten.

Slaapkamer:

2e Sfeervolle logeerkamer. Vlizotrap naar bergzolder met c.v.-installatie (2018).

Rechtervleugel:

De rechtervleugel van de woning is vanuit het centrale deel direct bereikbaar maar heeft ook een eigen entree en is ingericht en te gebruiken als woonruimte maar ook (deels) geschikt als mantelzorg unit of voor kantoor aan huis.

Entree:

Eigen entree met meterkast en toegang tot c.v.-ruimte en badkamer.

Portaal:

Tussenportaal met trapopgang naar 1e verdieping, separaat toilet en toegang tot slaapkamer en woonkamer.

Woonkamer:

Ruime woonkamer met openhaard waarbinnen momenteel een fraaie extra werkkamer/kantoor is afgezonderd. Vanuit de woonkamer toegang tot het centrale gedeelte van de woning.

Slaapkamer:

3e Zeer royale slaapkamer met inbouwkastenwand en directe toegang tot 2e geheel betegelde badkamer met separate douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.

1e Verdieping rechtervleugel:

Middels overloop met toegang tot bergzolder.

Slaapkamer:

4e Zeer ruime slaapkamer met kastenwand en doorgang naar grote bergzolder en tevens een 3e betegelde badkamer met vaste wastafel, douche en toilet.

Linkervleugel:

De linkervleugel herbergt o.a. de bijkeuken en grote garage, daarnaast beschikt deze nog over een verrassende verdieping.

Bijkeuken:

Vanuit de bibliotheek van het centrale gedeelte toegang tot praktische bijkeuken met een inbouwkastenwand. Deur naar tuin/terras.

Tussenportaal:

Royaal tussenportaal met loopdeur naar voorzijde.

Garage:

Grote, dubbele garage met dubbele deur, tegelvloer en separaat toilet.

Bijkeuken:

Bijkeuken met keukenopstelling en wasmachine en drogeraansluiting.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping bevind zich een heuse bruine kroeg compleet met baropstelling, inventaris en biljart (overname bespreekbaar).

Tuin:

Schitterende tuin rondom met diverse terrassen, gazon, border en fraaie bomen. Gedeelte van het perceel is eventueel nog af te splitsen als bouwkavel. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een grote buitenberging.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar linkervleugel 1976 en rechtervleugel 1978.
• Inhoud ca. 1850 m³, woonoppervlakte ca. 500 m².
• Geheel gerenoveerd in 1997 o.a. Nieuwe ramen en kozijnen, veiligheidsglas, nagenoeg al het leidingwerk, vloeren, stucwerk, grotendeels sanitair, nieuwe tuinaanleg etc.
• Buitenschilderwerk 2018.
• Rieten dak vernieuwd en geïsoleerd 2002.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.