Beschrijving

Vraagprijs € 1.275.000,- k.k. 

Schitterende vrijstaande riante villa met hoogwaardige materialen, royale leefruimtes en een prachtige, parkachtige tuin met een panoramisch uitzicht op de golfbaan met o.a. royale living, grote leefkeuken, separate eetkamer, 3 riante slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden tot maar liefst 5 kamers, 2 badkamers en kantoorruimte. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken, denk hierbij aan een hobbyruimte of een beroep aan huis. Het geheel is gelegen in de Villawijk in Best, diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, daarnaast zijn op circa 10 autominuten Eindhoven Airport en de Internationale school gelegen. Golfterrein ‘’Best Golf’’ is op een steenworp afstand gelegen, mede hierdoor geniet de woning vrij uitzicht aan de achterzijde. 

Beautiful, detached, spacious villa with high-quality materials, spacious living areas and a beautiful, park-like garden with panoramic view of the golf course with among other things spacious living, large kitchen-dinner, separate dining room, 3 spacious bedrooms with possibility to expand to no less than 5 rooms, 2 bathrooms and office space. The multifunctional outbuilding can be used for various purposes, such as a hobby room or practice at home. The villa is located in the Residential Area in Best, near various arterial roads, within approx. 10 minutes (by car) from Eindhoven Airport and the International School. Golf course ‘Best Golf’ is located nearby. The villa therefore offers an unobstructed view on the back side.

Indeling: 

Woonhuis: 

Begane grond: 

De royale hal is afgewerkt met een marmeren vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. In de hal is de fraaie trap naar de eerste verdieping gesitueerd. In het portaaltje zijn diverse inbouwkasten aanwezig. De corridor geniet veel lichtinval en biedt toegang tot diverse vertrekken en middels een loopdeur is tevens de tuin bereikbaar. 

De geheel betegelde (deels marmer) toiletruimte is uitgerust met zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke- en mechanische ventilatie. 
Het kantoor is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Het kantoor wordt verwarmd middels vloerverwarming, luchtverwarming en een gashaard. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. 
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer geniet veel lichtinval, tevens door middel van de aanwezige open slaande deuren naar de tuin. De gashaard geeft de ruimt extra sfeer en warmte. 
De royale keuken in hoekopstelling is uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, werkeiland en veel kastruimte. Er zijn 2 grote servieskasten aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 

De fraaie eetkamer is afgewerkt met een marmeren vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. De gashaard, audiovoorziening en openslaande deuren maken de kamer tot een prettig verblijfsruimte. 

De bijkeuken is ingericht met een keukenblok in wandopstelling met daarin een spoelbak en koelkast. Tevens zijn hier extra witgoedaansluitingen aanwezig. 
De dubbele garage is voorzien van een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een betonnen plafond. Middels een elektrische industriedeur en loopdeur is de tuin bereikbaar. In de garage is verwarming aanwezig. Daarnaast is de stofzuiginstallatie en inbouwkast met meterkast en installatie van de vloerverwarming in de garage gesitueerd. 

1e verdieping: 
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerkplafond met lichtkoepel. De royale kastenwand is onder andere uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een luik met vlizotrap is de zolder bereikbaar, deze is voorzien van een houten vloer en geïsoleerd dak. 
In de cv-ruimte is de installatie voor de mechanische ventilatie, cv-ketel en boiler gesitueerd. 
De 1e (slaap)kamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerkplafond. Er zijn 2 inbouwkasten aanwezig welke voldoende bergruimte bieden. Middels een luik is de bergzolder bereikbaar. Een dakkapel en dakvenster zorgen voor lichtinval. De kamer is eventueel te splitsen in 2 kamers. 

De royale ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een plafond met inbouwverlichting. Er is een grote dakkapel aanwezig welke zorgt voor extra ruimte en licht. De gashaard met schouw geeft de kamer extra sfeer en warmte. Tevens is er airco aanwezig in de kamer. De fraaie, ruime inloopkast is ingericht met op maat gemaakte kasten. 
De geheel betegelde badkamer en suite is voorzien van vloerverwarming en inbouwverlichting. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, douchecabine en designradiator. 

Via de overloop is een kleedruimte/ hal met inbouwkasten bereikbaar. Vanuit dit gedeelte is het kantoor/slaapkamer en een badkamer bereikbaar. 
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator aanwezig. Onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd. 
De ruimte die momenteel ingericht is als kantoor kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden zoals slaap- of speelkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er zijn 2 dakkapellen en een luik naar de zolder aanwezig. De kamer is eventueel te splitsen in 2 kamers. 

Tuin: 
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is ingericht met diverse (deels overdekte) terrassen, een grote en kleine vijver, sierbestrating met gebakken klinkers en borders met vaste planten en struiken. Er zijn 2 poorten (waarvan 1 elektrisch) aanwezig welke toegang bieden tot het perceel. 

Bijgebouw: 
Het geheel geïsoleerde bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een rieten dak. Onder de carport is plaats voor 1 auto. De ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als opslag maar kan voor diverse doeleinden worden ingericht, zoals een mantelzorgwoning. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Er is gas, water, elektra en verwarming in het bijgebouw aanwezig. De houten vliering is momenteel ingericht als bergruimte. 

BELANGRIJK: 

-	De woning is volledig geïsoleerd;
-	De woning heeft energielabel A;
-	De woonoppervlakte ca. 351 m2, inhoud ca. 1540 m3;
-	Perceeloppervlakte 2.527 m2;
-	Bouwjaar : 2000;
-	Overal in de woning is een internetaansluiting aanwezig;
-	Er is een stofzuigersysteem aanwezig in de woning;
-	De woning heeft een alarmsysteem welke is aangesloten op de meldkamer;
-	Alle kamers zijn voorzien van geschakelde wandcontactdozen met one touch functie;
-	Er zijn 3 puntsluitingen op alle buitendeuren aanwezig;
-       De begane grond excl. de garage is voorzien van vloerverwarming;
-	De ramen zijn voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen;
-	Er is een volautomatische beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig;
-	De tuin is voorzien van verlichting (handbediend);
-	Rondom de woning is verlichting aanwezig welke met een tijdklok werkt;
-	De rietenkap heeft vorig jaar groot onderhoud gehad;
-	Elke kamer en de hal heeft zijn eigen thermostaat.



AANVAARDING:		IN OVERLEG
  
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.

Kenmerken