Aanbod

Te koop: Gozelinusbocht 22, 5531 KL, Bladel

Gozelinusbocht 22, 5531 KL Bladel
€ 980.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en royaal landhuis met inpandige garage, royale living, woonkeuken, werkkamer op begane grond en 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping, gelegen op fraai aangelegd perceel van maar liefst 3.127 m2 met vrij blijvend uitzicht over de landerijen, buitenzwembad, poolhouse, sauna en groot overdekt terras.

Atmospheric and spacious country house with garage, spacious living room, kitchen, office on ground floor and 4 spacious bedrooms and luxury bathroom on the 1st floor, located on beautifully landscaped plot of 3.127 m2 with uninterrupted views over the countryside, outdoor pool, pool house, sauna and large covered terrace.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels fraaie voordeur toegang tot royale ontvangsthal met houten vloer en mooie houten trappartij, vide en dubbele glazendeur naar living. Separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Meterkast.

Living:
Zeer ruime living met houten vloer, gashaard met kalksteen schouw en stucwerkwanden en -plafond. De living is ingedeeld in een zitgedeelte met haard, eetgedeelte richting keuken en sfeervolle tuinkamer met fraaie raampartijen. Zowel woonkamer als tuinkamer hebben via de tuindeuren toegang tot het overdekte terras

Keuken:
Ruime woonkeuken met L-vormige keukenopstelling met granieten blad en alle apparatuur zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en magnetron.
De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Via tuindeuren toegang tot overdekt terras.

Werkkamer:
Aparte werkkamer met fraaie houten vloer.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer met vloerverwarming, keukeninrichting (zelfde stijl als de keuken) welke voorzien is van gootsteen, vriezer en aansluitingen voor wassen en drogen, separate kast ten behoeve van strijkplank. Deur naar overdekt terras en deur naar inpandige garage.

Garage:
Inpandige (verwarmde) garage met elektrische deuren, wastafel en middels vaste trap toegang tot ruime zolder met Velux dakramen. De ruimte is bij uitstek geschikt voor kantoor aan huis of mantelzorg met mogelijkheid extra slaapkamer op verdieping.

Berging:
Separate fietsenberging met toegangsdeur aan de zijkant met technische installatie ten behoeve van het zwembad.

Verdieping:
Middels mooie houten trap toegang tot riante overloop met houten vloer

Badkamer:
Luxe, badkamer met ligbad, inloopdouche en design wastafels en gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset. Vloer uitgevoerd in Belgische blauwsteen/hardsteen, wanden zijn gedeeltelijk bezet met Belgisch hardsteen en deels gestukt.

Slaapkamers:
4 Ruime slaapkamers met houten vloer en stucwerkwanden en – plafond.
1 Slaapkamer is voorzien van vaste wastafel , 2 slaapkamers zijn voorzien van wastafel aansluiting.
Ouder slaapkamer voorzien van airco.

Zolder:
Middels een vlizotrap toegang tot ruime bergzolder.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met gazon, bomen, borders en terrassen. Zeer royaal overdekt terras bij de woning, gasverwarming en verlichting. Grote poort aan de zijkant van de woning. Heerlijk buitenzwembad (met solardek 2018 en eigen separate verwarming) met prachtige uit massief eiken opgetrokken poolhouse met overdekt terras met haard, gasverwarmers en binnen 7/8 persoons sauna, keukenruimte met hardstenen blad, toilet en douche. Cv ketel en boiler. De achterzijde van dit bijgebouw is ingericht als hobbyruimte. Eveneens fraai aangelegde voortuin met 3 parkeervakken en plaats voor 2 extra auto’s.

Belangrijk:
• Bouwjaar 2000/2001.
• Perceelsoppervlakte 3.127 m2.
• Alarmsysteem.
• Hardhouten draai-kiepramen/deuren met volledig dubbele beglazing.
• Voorzien van beregeningsinstallatie in de voor- en achtertuin.
• Eigen drinkwater voorziening.
• Warmte terugwin unit.
• Totale perceel voorzien van wifi verbinding.
• Centraal stofzuiger systeem.

Bladel is een bruisende gemeente met een groot aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportgelegenheden, schitterend gelegen te midden van bossen en heide. Uitstekende verbindingen naar alle uitvalswegen en ASML en MMC (17 km), HTC (25 km), Internationale School (28 km) en Eindhoven centrum (26 km) alsook Tilburg centrum (25 km). Tevens uitstekende verbindingen met openbaar vervoer naar o.a. Eindhoven en Tilburg.

Bladel is an energetic municipality with a wide range of shops, restaurants, schools and sports facilities, on a beautiful location surrounded by forests and heath. Excellent connections with all high ways and ASML and MMC (17 km), HTC (25 km), International School (28 km) and Eindhoven center (26 km) as well as the center of Tilburg (25 km). Also excellent connections with public transport to Eindhoven and Tilburg, among others.

(bron: Omroep Brabant)
De poort van brainport, zo wordt Bladel in het blad genoemd: "De gemeente groeit mee op de vleugels van de regio rond Eindhoven".

Uit analyses van bureau Louter blijkt dat er een succesvolle 'Kempen-corridor' is langs de A67. Bladel maakt een flinke opmars.

Terrasjes en winkels
Ook bij de VVV in Bladel merken ze dat het economisch goed gaat met Bladel. "Er zijn veel goede restaurants en veel leuke winkels", zegt een medewerkster van de VVV. Volgens haar is het bijna altijd druk in Bladel.

Inwoners van het dorp zijn niet verrast over de economische kracht van hun dorp. "Er zijn veel winkels en de vernieuwde Markt is een aanwinst", is een veelgehoorde opmerking

MARKTGERICHTE KOOPPRIJS: € 1.000.000,- k.k.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06659
Vraagprijs € 980.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217,4 m²
Inhoud 1.042 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen