Zeer concurrerende condities, kijk en vergelijk

Startprijs € 649.000,- k.k. (bieden vanaf)

Te koop in Driebergen, Engweg 81; 

Op een zeer gewilde locatie staat deze karakteristieke half vrijstaande, uitgebouwde jaren 30 woning met behoud van authentieke elementen en met een prachtig groen en landelijk vrij uitzicht. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, garage/multifunctionele ruimte met badkamer, vaste trap naar zolder, oprit en een achtertuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een perceel van 342 m2. 
De woning biedt u volop de kans om deze naar uw eigen behoeftes te moderniseren en uit te breiden.

Driebergen maakt deel uit van het Nationaal Park Utrecht Heuvelrug.
Vanuit de woning wandelt u zo rechtstreeks naar het lommerrijke Kloosterlaantje en landgoed “Dennenburg” en op fietsafstand liggen de schitterende Gooyerdijk Langbroekwetering met vele kastelen en buitenplaatsen. 

Indeling: 

Begane grond:
Entree.

Hal met originele elementen en tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang en kelder.

Sfeervolle woonkamer met erker en een prachtig uitzicht over de weilanden, schouw met openhaard en een tegelvloer.

Eenvoudige, gedeeltelijk open keuken met apparatuur en middels het raam een doorkijk naar de achtertuin. Aangrenzend de bijkeuken en een gedateerde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tussenhal met toegang tot de multifunctionele ruimte.

Praktijk-werk-slaapruimte:
Deze ruimte was voorheen een garage en is nu een unieke plek om in te werken, Maar deze is uiteraard ook geschikt als slaapkamer, omdat de eigenaar hier een nieuwe badkamer heeft gemaakt en u middels de schuifpui toegang tot de tuin heeft. Vloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en kruipruimte. Aan de voorzijde heeft de ruimte 2 openslaande deuren met glas naar de oprit. 

1e Verdieping:
2 Slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een balkon heeft een kastenwand en wastafel.

2e Verdieping:
Deze is te bereiken middels een vaste trap.
De zolder heeft een dakkapel en een wastafel. Deze ruimte is uitstekend geschikt om een 3e/4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Heerlijke, vrije achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Er is een eigen waterput met beregening, elektra, borders en terrassen.

Aan de voorzijde is een voortuin met oprit voor diverse auto’s.
	 
BELANGRIJK:	
* Bouwjaar 1938, oppervlakte 342 m2, woonoppervlakte 150 m2, inhoud 548 m3; 
* Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas en in de woonkamer met glas in loodramen;
* Buitenzijde is geschilderd in 2018/2019;
* Voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie;
* De woning ligt op een zeer mooi, zonnige locatie, nabij de gezellige dorpskern met vele winkelvoorzieningen, NS-station, scholen, bossen en uitvalswegen.