Omschrijving
Startprijs : € 985.000,- k.k. (bieden vanaf)
Vrijstaand en zeer bijzonder wonen in de monumentale ‘Oude Pastorie’, op slechts 10 minuten fietsen van centrum Eindhoven en nabij natuurgebied!
Prachtig gerestaureerde, karakteristieke vrijstaande voormalige pastorie (gemeentelijk monument) met o.a. royale zitkamer, leefkeuken, werk-, slaap- en badkamer op begane grond en een inpandige garage. Verdieping met 4 tot 5 royale slaapkamers en een complete badkamer. Werkelijk schitterende tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van ca. 1400 m².
Beautifully restored, characteristic, detached, former rectory (municipal monument) with a.o. spacious sitting room, kitchen-dinner, work-, sleep- and bathroom on the ground floor and a walled-in garage. Store with 4-5 spacious bedrooms and a complete bathroom. Wonderful graden with optimum privacy located on a large parcel of ca. 1400 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Via tochtportaal met openslaande deuren voorzien van fraai glas- in- lood, toegang tot riante hal met een authentieke hardstenen vloer en bijzondere radiatorombouw. Schitterend bewerkt plafond met hand gestucte lijsten en ornamenten. Toegang, via karakteristieke deur, naar het terras.
Trapopgang naar 1e verdieping. Via centrale hal toegang tot betegeld toilet met getrommeld marmer en een fonteintje, meterkast en toegang tot 1e grote wijnkelder via authentieke gemetselde trap.
Leuk detail in de hal, een boogvormig nisje uit 1650 voor een Mariabeeld.
Zitkamer:
Royale, sfeervolle zitkamer met schitterende eikenhouten vloer, radiatorombouw, openhaard met fraaie zandstenen schouw, openslaande deuren naar tuin/terras. Ook in de zitkamer een prachtig bewerkt plafond met hand gestucte lijsten en ornamenten.
Keuken:
Grote sfeervolle leefkeuken met authentieke tegelvloer. Keukenopstelling met granieten aanrechtbladen en unieke gietijzeren verwarming. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, tweetal ovens, gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak. Vanuit de keuken fraaie gemetselde trap naar grote voorraadkelder met originele plavuizen vloer.
Bijkeuken:
Royale praktische bijkeuken met tegelvloer, tweetal inbouwkasten, meterkast, aansluiting wasapparatuur, gootsteen, loopdeur naar zowel achtertuin, als naar de inpandige garage en naar de binnenplaats.
Garage:
Inpandige garage met grote schuifdeur welke toegang biedt tot binnenplaats, grote sauna, loopdeur naar achtertuin en vlizotrap naar grote bergzolder verdeeld in 3 ruimtes waarvan 1 met opstelling HR cv installatie (bouwjaar ca. 2010).
Werk/slaapkamer:
1e Royale werkkamer met smaakvolle eikenhouten vloer en met radiatorombouw, openhaard met fraaie schouw en doorgang naar 2e werkkamer.
2e Ruime werk/slaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer en met radiatorombouw, openslaande deuren naar binnenplaats en directe toegang tot de badkamer.
Badkamer:
1e Moderne betegelde badkamer met grote inloopdouche voorzien van rainshower, dubbele wastafel en directe toegang naar slaapkamer.
1e Verdieping: (boven keuken):
Via 2e vaste trap bereikbaar vanuit de hal. Sfeervolle hobby/speelkamer met drietal Velux dakramen, bergruimte en schuifkastenwand.
1e Verdieping: (hoofdwoning)
Middels overloop, separaat toilet betegeld met getrommeld marmer voorzien van fonteintje.
Slaapkamers:
2e Royale ouderslaapkamer met vloerbedekking en vaste wastafel.
3e Ruime slaapkamer met lamelparket, dakkapel, radiatorombouw, inbouwkast en vlizotrap naar bergzolder.
4e Royale slaapkamer met lamelparket, inbouwkast en fraai zicht op de tuin.
5e Ruime slaapkamer met lamelparket en tweetal inbouwkasten en fraai zicht op de tuin.
Badkamer:
2e Smaakvol met getrommeld marmer betegelde badkamer voorzien van dakkapel, royaal meubel waarop 2 ruime waskommen met luxe mengkranen, ligbad en douche, beide voorzien van fraaie inbouwkranen.
Ook op de verdieping alle kamers voorzien van handgestucte plafonds met ornamenten.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote bergzolder met opstelling HR cv installatie (bouwjaar ca. 2008).
Tuin:
Werkelijk schitterend ingerichte tuin met prachtige volwassen begroeiing met o.a. schitterende rododendrons, tweetal oude kersenbomen, moerbei boom, tweetal vijvers, groot gazon, met hardsteen betegeld terras grenzend aan de zitkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel. Tevens een 2e hardhouten terras met zonneluifel, welk terras grenst aan de keuken. Buitenverlichting, robotmaaier en volautomatische beregeningsinstallatie. Gehele tuin omheind met een combinatie van een fraaie gemetselde monumentale muur en prachtige volwassen beukenhaag.
Binnenplaats:
Grote ommuurde binnenplaats waar diverse auto’s geparkeerd kunnen worden, bereikbaar via karakteristieke smeedijzeren dubbele toegangspoort welke op afstand bedienbaar is.
BELANGRIJK:
* Oorspronkelijk bouwjaar dateert van ca. 1650. Tussenbouw ca. 1890.
* In 2004 is de gehele pastorie volledig gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van originele stijlelementen.
* Alle kozijnen zijn vernieuwd door hardhouten exemplaren voorzien van HR isolatieglas.
* De daken en de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd.
* Perceelsoppervlakte ca. 1400 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden).
* Inhoud ca 1543 m³, woonoppervlakte ca. 340 m².
* Ideale en centrale ligging op slechts 10 minuten fietsen naar centrum van Eindhoven en slechts enkele minuten naar natuurgebied.
* Goede verbinding met de uitvalswegen.
* Ideaal object voor kantoor/praktijk aan huis met eigen entree.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
