Koop: Boerhaavelaan 78, 5644 BE Eindhoven

Startprijs € 950.000,- k.k. ( bieden vanaf )

Heerlijk wonen op een rustige en zeer gewilde locatie (Eikenburg)

Te koop in Eindhoven, Boerhaavelaan 78 (hoek Vesaliuslaan)

Uniek in zijn soort.....

Dit comfortabele herenhuis biedt u veel meer dan de buitenkant doet vermoeden!!
Helemaal af!!! u hoeft alleen nog maar uw meubels te plaatsen....

Schitterend stijlvol gemoderniseerd uitgebouwd halfvrijstaand en geïsoleerd herenhuis met vrijstaande multifunctionele garage/chillruimte, riante leefkeuken met exclusieve keukenopstelling, sfeervolle living, verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers, stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. Prachtig in 2020 nieuw aangelegde city garden met verwarmd zwembad.

For sale in Eindhoven, Boerhaavelaan 78 (corner Vesaliuslaan)

It’s a pleasure to live in this peaceful and very popular location (Eikenburg)

Beautifully stylishly modernized extended semi-detached and insulation mansion with detached multifunctional garage/chill room, spacious kitchen dinner with exclusive kitchen layout, attractive living, floor with 4 spacious bedrooms, stylish bathroom and a practical laundry room Beautiful city garden (2020) with heated pool.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime hal met smaakvolle eikenhouten vloer, garderobenis, uitgebreide meterkast, stijlvol betegeld toilet met fonteintje en eikenhouten trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot wijnkelder met tegelvloer.

Living:
Riante living met stijlvolle eikenhouten vloer, op maat gemaakte boekenkast, gashaard met prachtige schouw, airconditioning, inbouwkast en open verbinding naar de leefkeuken. Grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht.

Keuken:
Een heerlijke grote leefkeuken met fraaie eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, designradiator en een geweldige schouw met daarin de gashaard verwerkt. Op maat gemaakte hoogwaardige keukenopstelling met RVS aanrechtblad. Compleet met exclusieve (Gaggenau) inbouwapparatuur zoals tweetal ovens, gaskookplaat, grillplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, food waste disposer en een wijnklimaatkast. Door de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Middels ruime overloop met eikenhouten vloer en een separaat stijlvol betegeld toilet voorzien van fonteintje.

Slaapkamers:
1e Ruime ouderslaapkamer met fraaie eikenhouten vloer, inbouwkast, airconditioning en groot draai/kiep raam.

2e Royale slaapkamer met eikenhouten vloer, inbouwkast en airconditioning.

3e Ruime slaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopgarderobe met op maat gemaakte garderobekasten.

Badkamer:
Sfeervolle en luxe betegelde badkamer met een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via eikenhouten vaste trap bereikbare voorzolder met moderne laminaatvloer, opstelling HR cv ketel (Nefit) en schuifkastenwand.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met moderne laminaatvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparartuur en schuifkastenwand.

Slaapkamer:
4e Zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning, dakkapel en grote inloop bergruimte.

Tuin:
Zeer recent (2020) volledig onder exclusieve tuinarchitectuur aangelegde city garden met verwarmd (middels een warmtepomp) zwembad voorzien van solardeck, filter en pompinstallatie. Groot terras met niveauverschil, hardhouten poort en een vrijstaande multifunctionele en optimaal geïsoleerde en verwarmde (infrarood) chill/tuinkamer met openslaande harmonica deuren. Elektrische schuifpoort naar de garage met afstandsbediening. Deze ruimte wordt in de winter gebruikt als een volwaardige garage. Vrijstaand tuinhuis en een vrije achterom. Fraai aangelegde voortuin met entree voorzien van elektrische toegangspoort naar voordeur welke te bedienen is via smartphone.

BELANGRIJK:
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1957.
- Perceelsoppervlakte 313 m².
- Inhoud ca 696 m³, woonoppervlakte ca. 194 m².
- Compleet isolatiepakket met o.a. dak,- vloer- en spouwmuur isolatie.
- Tevens nagenoeg gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing.
- Voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen.
- Energielabel B; geldig tot 09-03-2032
- Gehele woning voorzien van alarminstallatie met camera's en sensoren. Tevens Domotica op verlichting binnen en buiten.
- Gelegen op zeer gewilde locatie op rustige woonomgeving (Eikenburg). Tevens goede verbinding met de uitvalswegen, loopafstand van supermarkt en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Ideaal gelegen ten opzichte van ASML en de High Tech Campus.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.