Vraagprijs € 1.545.000,- k.k.

-	Absolute toplocatie: omgeving “Elzent Zuid” op loopafstand centrum 
-	Zeer grote achtertuin met optimale privacy.
-       Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden. 
-	Woonoppervlakte bijna 200 m2 en een perceel van 507 m2!! 

Te  koop in Eindhoven, De Genestetlaan 8  

Schitterende karakteristieke en volledig gemoderniseerde stadsvilla met vrijstaande geïsoleerde multifunctionele garage met zolderverdieping, royale leefkeuken met tijdloze luxe keuken opstelling, speels ingedeelde ruime living, verdieping met totaal 5 ruime slaapkamers en tweetal badkamers. Verrassend grote achtertuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van 507 m2!  

For sale in Eindhoven, De Genestetlaan 8  

Beautiful characteristic and fully modernized city villa with detached, multifunctional garage with attic floor, spacious kitchen dinner with timeless luxury kitchen, playfully arranged spacious living, floor with 5 spacious bedrooms and two bathrooms. Surprisingly large backyard with optimal privacy located on a large plot of 507 m2!  


Indeling: 

Begane grond:

Entree: 
Ruime ontvangsthal met fraaie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming , betegeld toilet met fonteintje, garderobekast, prachtige trapopgang naar de verdieping en toegang tot de wijnkelder met tevens de vernieuwde elektrische groepenkast. 

Living: 
Riante speels ingedeelde living met smaakvolle parketvloer, originele deur en suite voorzien van inbouwkasten, openhaard, openslaande deuren naar tuin/terras en aan de voorzijde een knusse tv/speelhoek. 

Keuken: 
Grote leefkeuken met fraaie Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe tijdloze keukenopstelling met natuursteen aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: combioven, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, koffiezetapparaat en een Quooker. Vanuit keuken openslaande deur naar de tuin.  

1e Verdieping: 
Middels ruime overloop met eikenhouten visgraat vloer,  separaat stijlvol betegeld toilet. 

Slaapkamers: 
1e Ruime ouderslaapkamer met fraaie eikenhouten visgraat vloer, maatwerk garderobekasten en airconditioning.

2e Royale slaapkamer met stijlvolle eikenhouten visgraat vloer en maatwerk kastruimte. 

3e Ruime slaapkamer met smaakvolle eikenhouten visgraat vloer en inbouwkast.  

Badkamer: 
1e Royale betegelde stijlvolle badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel, grote inloopdouche, hoek ligbad, design radiator en toegang tot dakterras. 

2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbare voorzolder met separate cv ruimte opstelling HR cv ketel. 

Badkamer: 
2e Ruime badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. 

Slaapkamer: 
5e Royale slaapkamer met vloerbedekking, recent vernieuwde dakkapel, inbouwkasten en luik welke toegang biedt tot bergzolder.

6e Royale slaapkamer met vloerbedekking, recent vernieuwde dakkapel, inbouwkasten en luik welke toegang biedt tot bergzolder.

Tuin:
Verassend grote achtertuin met optimale privacy, diverse terrassen, overdekte berging, vrije achterom, groot gazon, verlichting en toegang tot grote geïsoleerde garage met zolderverdieping. 

-	Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1937.  
-	Perceelsoppervlakte 507 m².
-	Inhoud ca 825 m³, woonoppervlakte ca. 197 m².
-	Isolatiepakket met o.a. vloer, en gedeeltelijke spouwmuurisolatie. 
-       Energielabel D geldig tot 18-04-2034
-	Tevens nagenoeg gehele woning voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. 
-	Gelegen op zeer gewilde toplocatie “de Elzent zuid” in een rustige woonomgeving. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen, loopafstand van supermarkt en het centrum van Eindhoven. Ideaal gelegen ten opzichte van ASML en de High Tech Campus. 

AANVAARDING:		IN OVERLEG 

  
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.