Vraagprijs € 5.750.000- k.k.

In villawijk Den Elzent Zuid, in het centrum van Eindhoven, staat deze prachtige villa op een perceel van maar liefst 1880 m². Ultieme ruimte, rust en vrijheid op een plek die de bewoners de beleving geven van een dorp, terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten wandelen is.
“De Schaapman" is een villa met een interessante geschiedenis. Decennia lang is deze woning bewoond geweest door Topmannen van Philips. Toen de huidige eigenaren het huis kochten, was het in een verwaarloosde staat. Zij werden verliefd op de locatie, de grootte van het perceel en zagen de potentie. Tijdens de transformatie zijn de aanbouw en de verbouwingen, die vanaf de jaren 30 waren gedaan, neergehaald. Het originele deel van de villa vormde de basis voor het droomhuis dat er nu staat. Er volgde een uitvoerig vergunningentraject en de steenfabriek van destijds werd benaderd, waardoor de villa geheel in stijl werd herbouwd en vergroot. Met een vloeroppervlakte van 700 m², een inhoud van maar liefst 2826 m³ en alle denkbare luxe is dit één van Eindhovens mooiste en meest markante villa’s.
De mate van kwaliteit is ongekend hoog en op aanvraag er is een lijst van technische specificaties beschikbaar. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want deze jaren 30 villa heeft energielabel A. Ondanks de grootte is “De Schaapman” een plek met sfeer en een huiselijk karakter. Hier zijn 6 kinderen opgegroeid en nu zij het thuisfront hebben verlaten, is het tijd om deze droomplek te verkopen.
In onze ogen is dit een once-in-a-lifetime opportunity als u op zoek bent naar het ultieme familiehuis in de Brainport omgeving…

LOCATIE
De ligging aan de rand van Den Elzent, aan het Dommelplantsoen, is van ongekende schoonheid. Hier ervaart u de natuur van buiten, terwijl u ìn de stad woont. Op enkele minuten loopafstand bereikt u de supermarkt, winkels, speciaalzaken, de gezellige Kleine Berg en vele horecagelegenheden. Via de Leenderweg heeft u een goede aansluiting met de A2 en A67. Het ziekenhuis, de TU/e, Eindhoven Airport, de golfbaan en de High Tech Campus liggen allen strategisch ten opzichte van de Schaepmanlaan. Basis- middelbaar- en Internationaal onderwijs zijn in korte tijd te bereiken.

GLOBALE INDELING

BEGANE GROND
De hal met trappenhuis is een toonbeeld van elegantie en goede smaak. Hier grenzen een afgesloten garderoberuimte, een toiletruimte en een zitkamer met imposante haardpartij. Deze salon staat in verbinding met de director-office.
Aan de andere zijde van de hal is een stijlvolle woonkamer, verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Op maat gemaakte kasten, boogvormige ramen met openslaande deuren en de open haard zijn elementen die direct uw aandacht trekken.
In de aanbouw is de zeer royale leefkeuken met genoeg ruimte om vrienden en familie in een stijlvolle ambiance te laten dineren bij het haardvuur. De op maat gemaakte keukenopstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit.
In de aangrenzende tv-kamer geniet u van uw favoriete film of serie en uiteraard is er een wijnkelder, die te bereiken is vanuit de tv-kamer.
Aan de linker achterzijde is een tweede hal waaraan de bijkeuken, wasruimte, een koelcel, tweede toiletruimte en de garage voor drie auto’s grenzen. De garage biedt meer dan genoeg ruimte voor uw autocollectie en is tevens eenvoudig om te turnen tot gastenverblijf of ruimte voor een inwonende au-pair.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping en loop naar de mastersuite met aangenzende badkamer. Deze suite is zeer riant opgezet en is verdeeld in een prachtige slaapkamer met een dressing room, die zelfs voor de grootste kledingliefhebber meer dan genoeg ruimte biedt. De badkamer met rond bad, xl-inloopdouche, Turks stoombad, toilet en twee wastafels is van vijfsterrenkwaliteit. Deze sfeer ervaart u ook in de tweede masterbedroom, die in verbinding staat met eveneens een ruime badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn zes slaapkamers, twee toiletruimtes en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben een royale dakkapel, een wastafel en een op maat gemaakte garderobekast. De badkamers zijn, net als de toiletruimtes, te bereiken vanaf de overloop.
Tevens is het opengewerkte dak met het zicht op het lijnenspel van de spanten zeer indrukwekkend te noemen.

EXTERIEUR
Een perceel van maar liefst 1880 m² op deze locatie is uitzonderlijk. De bomen en hoge, groenblijvende hagen zorgen voor optimale privacy. Doordat de villa aan de oostkant van het Dommelplantsoen grenst, is het uitzicht van ongekende klasse. Faciliteiten als het indrukwekkende buitenzwembad, de dubbele buitenhaard, terrasverwarming en het poolhouse met keuken, douche en toilet maken dat het u aan niets ontbreekt.

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk gebouwd in de 30'er jaren, rondom 2010 nagenoeg volledig herbouwd;
- Oppervlakte wonen 617 m2 plus inpandige garage 70 m2;
- Vloerverwarming in nagenoeg de hele villa, inclusief garage;
- Verwarming via 3 HR-ketels en warm water d.m.v. een 200 liter boiler;
- Het onderhoudsvriendelijke zwembad wordt verwarmd met een solardek;
- 8 slaapkamers en 4 badkamers;
- Professionele internetaansluiting (bedraad en wifi);
- Onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een beregeningsysteem;
- Het perceel biedt aan de voorzijde ruimte aan een breed wagenpark en de oprit is afsluitbaar middels een op afstand
bedienbare poort.
- Recent schilderwerk aan de buitenzijde (2022/2023);
- Energielabel A.