Beschrijving
Startprijs € 2.498.000,- k.k. (bieden vanaf)
Te koop: Elburglaan 6 Eindhoven
Wonen midden in de stad binnen de poorten van het landgoed “de Wielewaal” in een lommerrijke omgeving
Korte toelichting:
Uniek object! Prachtig goed geïsoleerd landhuis op een perceel van maar liefst ruim 14.470 m². Binnen de poorten van "landgoed de Wielewaal" een inhoud van ca. 1.667 m³ en een gebruiksoppervlak van ca. 368 m². 2 riante woonkamers, grote leefkeuken, 6 slaapkamers, 3 badkamers, diverse multifunctionele ruimtes, inpandig guesthouse, bijkeuken en dubbele carport. Bereikbaar via een eigen oprijlaan en prachtig omgeven door een riante tuin met een heuse zwemvijver.
Living in the middle of Eindhoven within the "de Wielewaal" estate, previously owned by the Philips family.
Summary:
A unique property! This beautiful and well-insulated country house is on a plot of 14,470 m². It is situated within the gates of the Wielewaal estate, near the centre of Eindhoven. The total size is approx. 1,667 m³ with a living area of approx. 368 m². The house comprises two spacious living rooms, a large kitchen, six bedrooms, three bathrooms, various multifunctional rooms, an indoor guest house, a utility room and a double carport. Accessible via a private driveway and surrounded by a stunning and spacious garden with a real swimming pond. The property is also surrounded by a large park with mature woodland.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Voordeur geeft toegang tot een ruime hal met doorgang naar de living, keuken, multifunctionele ruimte, bijkeuken, slaapkamer, toilet, garderobe en meterkast. Uitgevoerd met plavuizenvloer, gestuukte wanden en plafond.
Toilet:
Half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Living:
Prachtige L-vormige living met veel grote raampartijen met rondom uitzicht op de groene omgeving, een fraaie schouw met openhaard en twee dubbele openslaande deuren naar de terrassen en de tuin. Uitgevoerd met een mooie parketvloer en stuukwerkwanden en plafond.
Keuken:
Centraal in de woning een grote sfeervolle leefkeuken met veel ramen en een deur met overzicht over de tuin. Keuken in L-opstelling met rvs-aanrechtblad met dubbele spoelbak, een 4 pits ATAG-fornuis met bakplaat, grill, warmhoudoven en bakoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is half betegeld met daarin prachtige tegeltableaus verwerkt
Multifunctionele ruimte:
Een fraaie grote verblijfsruimte met vele mogelijkheden zoals kantoor, speelkamer, bibliotheek etc. Voorzien van veel ramen, een dubbele deur naar terras en tuin op het zuiden en een tweede deur naar een van de andere terrassen. Hier bevindt zich ook een openhaard. Uitgevoerd met een prachtige eiken vloer, gestuukte wanden en plafond.
Master bedroom:
De riante master bedroom op de begane grond, met een dubbele openslaande deur en veel ramen, een vaste kastenwand, een eigen badkamer en een trap naar een werkkamer op de verdieping. De Master bedroom is uitgevoerd met gestuukte wanden een balkenplafond en vaste vloerbedekking.
1e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset.
Werkkamer:
Ruime werkkamer/studeerkamer op de verdieping, voorzien van een raam, en dakraam.
Tussenhal:
Vanuit de hal is een tussenruimte bereikbaar met toegang tot de bijkeuken, achter entree, berging/voorportaal, garderobe, werkruimte, en een “herentoilet”. Dit geheel is voorzien van een plavuizenvloer, een uitstortgootsteen en een vaste kastenwand.
Bijkeuken:
De bijkeuken is geheel betegeld en biedt ruimte voor wasmachine, wasdroger en enkele koel- en vrieskasten.
Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
Guesthouse:
Vanuit de multifunctionele ruimte is een guesthouse bereikbaar met een ruime slaapkamer of living op de begane grond met openslaande deur naar de tuin aansluitend is de 2e badkamer gesitueerd. Uitgevoerd met gestuukte wanden en plafond en vaste vloerbedekking. Via een eigen vaste trap is een grote slaapkamer op de verdieping met een overdekt balkon.
2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche in bad, wastafelmeubel en wancloset.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 bijzonder grote slaapkamers, een toilet en een badkamer. Uitgevoerd met een grote dakkapel, plankenvloer en balkenplafond.
4e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met vast kast/berging en wastafel. Voorzien van vloerbedekking en balkenplafond.
5e slaapkamer:
Slaapkamer met een groot dakkapel met uitzicht over de tuin. Voorzien een wastafel, plankenvloer en balkenplafond.
6e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. Voorzien van een plankenvloer en balkenplafond.
Toilet:
Separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
3e badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche.
Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder over de gehele breedte van het huis.
Bergruimte:
Aan de zijkant van het woonhuis bevindt zich een berging/voorportaal met toegang tot de tussenhal en een vaste trap naar een grote bergzolder met vele mogelijkheden. Vanuit deze bergzolder is een multifunctionele ruimte bereikbaar met de hybride cv-ketel.
Carport:
Een dubbele carport, met de opstelling van de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
Een bijzonder fraaie, rustieke tuin omringt het huis, het geheel ligt binnen de poorten van het landgoed "De Wielewaal”. De tuin heeft vele volwassen bomen, struiken, fruitbomen en uitgestrekte gazons. In de tuin is ook een natuurvijver waarvan een deel als heuse zwemvijver is uitgevoerd.
Terrassen:
Aan alle zijdes van het huis zijn verschillende terrassen aangelegd met authentieke materialen. Aan de voorzijde is een grote parkeergelegenheid aangelegd voor meerdere auto's bereikbaar via een eigen oprijlaan binnen de poorten van het landgoed.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1997
• Oppervlakte ca 368 m²
• Inhoud ca 1668 m³.
• Perceeloppervlakte 14.752 m².
• Optioneel extra perceel 10.760 m²
• Voorzien van alarminstallatie.
• Voorzien van 27 zonnepanelen.
• Prachtige parkachtige locatie nabij het centrum van de stad.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
• 10 minuten van airport Eindhoven
AANVAARDING: IN OVERLEG
