Beschrijving

koopprijs: € 1.750.000,- k.k.

Op toplocatie in villapark “Den Elzent” riante villa met garage, hoek Elzentlaan/Dr. Schaepmanlaan. Royale living, separate eetkamer, keuken met grote tuinkamer en luxe terras, 5 grote slaapkamers en drie badkamers. Inhoud ca. 1.441 m³ en een perceel van 764 m2. Op loopafstand van het centrum van Eindhoven en de A2/A67 op 5 autominuten, nabij stadsschouwburg en stadswandelpark. Tevens zeer geschikt als kantoor en/of woonwerklocatie.


On top location in villa park "Den Elzent" spacious villa with garage, corner Elzentlaan/Dr. Schaepmanlaan. Spacious living, separate dining room, kitchen with large garden room and luxurious terrace, 5 large bedrooms and three bathrooms. Contents approx. 1.441 m³ and a plot of 764 m2. Within walking distance of the centre of Eindhoven and the A2/A67 at 5 minutes by car, near city theatre and city park. Also very suitable as an office and/or home-work location.



Indeling:

Begane grond

Vestibule:
Praktisch voorportaal met natuurstenen plavuizen en wandbekleding.

Hal:
Door dubbele deuren komt u vanuit vestibule naar de hal, welke doorgang biedt tot de living, eetkamer, garderobe, toilet, kelder en trap naar de verdieping. De vloer van de hal is uitgevoerd in natuursteen.

Toilet:
Met natuurstenenvloer, wandbetegeling met fontein.

Royale living:
Vanuit de hal bereikt u door dubbele deuren met glas de sfeervolle  living.
De living is onderverdeeld in een salon, study en TV-kamer met gashaard en geeft toegang tot het terras. De living is uitgevoerd met een prachtige parketvloer, gestuukte wanden en plafond. De living heeft een hoogte van maar liefst 3 meter.

Eetkamer:
Met natuurstenen vloer, systeemplafond en twee fraaie ingebouwde servieskasten en een dubbele deur naar de tuinkamer.

Royale tuinkamer:
Dubbele deuren vanuit eetkamer naar tuinkamer.
De tuinkamer is voorzien van airco, open haard en glasschuifwand naar royaal terras. Fraai uitzicht op de tuin.

Keuken:
Voorzien van airco.
Met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. 
Keukeninstallatie met onder- en bovenkasten.
Inbouwapparatuur:
-	Kookplateau (gas)
-	Kookplateau (elektrisch)
-	Afzuigkap
-	Oven (elektrisch)
-	Vaatwasmachine
-	Koelkast
-	Magnetron

Bijkeuken/laundry:
Voorzien van airco. Met wand- en vloerbetegeling, lavet, aansluitingen voor was apparatuur en 3-delige ingebouwde kast.

Toilet:
Separaat met fontein, wand- en vloerbetegeling.

Afzonderlijke dienstingang:
De dienstingang geeft toegang tot een tussenhal met een bergkast en de meterkast. De wanden zijn uitgevoerd in natuursteen.

Kelder:
Ruime kelder op stahoogte. De kelder is onderverdeeld in een wijnkelder, provisieruimte en C.V.-ruimte met ketel (gas)

Garage:
Inpandige verwarmde ruime garage met automatische deur en betonnen afsmeervloer.

1e verdieping

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, dakterras en de vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzien van airco en deur naar het balkon. Op de overloop vindt u een prachtige authentieke glas in lood façade.

Slaapkamer 1:
Master bedroom met twee grote raampartijen voor veel lichtinval, een eigen badkamer en is voorzien van airco.

Badkamer I:
Ruime badkamer geheel betegeld, met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en separaat toilet.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, voorzien van airco.

Slaapkamer 3: 
Ruime slaapkamer met grote ramen voorzien van airco, ingebouwde garderobekasten en dubbele wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer II:
Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld. 

2e verdieping

Middels afgesloten vaste trap.

Gastenverblijf:
Mooi gastenverblijf bestaande uit een zitgedeelte, twee slaapkamers en een eigen badkamer, douche, wastafel met warm en koud stromend water en een toilet. Voorzien van airco. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en halfronde ramen geven een bijzondere sfeer. In het gastenverblijf zijn grote inbouwkasten gemaakt.

Bijzonderheden:
•	Onder fraaie architectuur gebouwde royale villa.
•	Perceel oppervlak 764 m², inhoud ca. 1.441 m³
•	Bouwjaar +/- 1954, meerdermalen aangepast, verbeterd en  vergroot, de laatste aanpassingen zijn  gedaan in 2005.
•	Onder fraaie architectuur nieuw aangelegde veel privacy biedende tuin (2005).
•	Toplocatie in villapark “Den Elzent”, op korte loopafstand van het centrum.
•	Nabij alle uitvalswegen naar o.a. de A2 en A67
•	Bijzonder fraai hoekperceel aan de Dr. Schaepmanlaan/hoek Elzentlaan.
•	Voorzien van gescheiden aircosysteem voor de begane grond en de verdiepingen.

Kenmerken