Beschrijving

Startprijs € 800.000,- k.k. ( bieden vanaf)

Te koop in Eindhoven, Jan Gielenlaan 34;   

Perfect afgewerkte zeer royale (circa 1100 m³) vrijstaande bungalow met royale speels ingedeelde living, maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers, onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, vijverpartij en tuinhuis gelegen op een groot perceel van bijna 2000 m² op gewilde locatie in Acht Zuid nabij de uitvalswegen en internationale school. 

Indeling: 

Begane grond:

Entree:
Royale hal met prachtige duurzame granieten vloer, meterkast, garderobe en 1e geheel betegeld toilet met fonteintje.    
 
Zitkamer:	
Ruime speels ingedeelde  living met schitterende granieten vloer, door grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en open haard met fraaie Franse schouw.  

Eetkamer:
Royale eetkamer met fraaie granieten vloer, prachtig uitzicht over de tuin met vijverpartij en tevens  door middel van grote raampartijen veel lichtinval. 
		
Keuken:
Centraal geplaatste luxe “Bulthaup” keuken. Compleet met alle inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en magnetron.   

Bijkeuken:	
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. 

Kelder:
Manshoge kelder van circa 12 m².    
                        

Slaapvleugel:	

Slaapkamers:
1e Royale met  grote raampartijen en toegang tot eigen inloopdouche en vaste wastafel. 
2e en 3e slaapkamer met een eigen complete badkamer met vaste wastafel en douche. 
4e Slaapkamer. (Ook ideaal geschikt als werk/speelkamer). 
5e Zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwanden, directe toegang tot badkamer voorzien van duo- bubbelbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en extra kastenwand. Grote raampartijen en toegang tot groot terras.    

Toilet:	
2e Separaat geheel betegeld toilet met fonteintje. 

Tuin:
Onder fraaie architectuur aangelegde tuin met optimale privacy, tuinhuis, boomgaard, tuinverlichting rondom, beregeningsinstallatie, fraaie vijverpartij en 
diverse terrassen. 

Nagenoeg gehele villa voorzien van prachtige granieten vloer met vloerverwarming en tevens alle slaapkamers voorzien van wandverwarming.

BELANGRIJK:	
* Bouwjaar circa 1997, perceelsoppervlakte 1994 m².
* Woonoppervlakte ca. 240 m²,  inhoud ca. 950 m³. 
* Optimale isolatie met o.a. voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. 
* Uitstekende bereikbaarheid, nabij de uitvalswegen.   
* Gemoffelde aluminium kozijnen. 
* Gehele woning voorzien van centraal stofzuigsysteem. 
* Object voorzien van alarmsysteem en inbraakvrij glas. 
* Leien dak, hardstenen dorpels en pilaren. 
* Cv installatie (Atag HR) & 120 liter boiler.  
 	
AANVAARDING: IN OVERLEG
	
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken