Beschrijving
Startprijs € 650.000,- k.k. ( bieden vanaf )
Te koop in Eindhoven, Johannes Buijslaan 40;
Wonen, werken, mantelzorg en/of praktijkruimte op één plek!!!
Deze verrassend royale, speels en tevens uniek ingedeelde stadswoning met o.a. garage, eigen oprit, begane grond met wonen en werken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimtes, biedt u vele mogelijkheden.
Starting price € 650.000,- buyer’s costs (bid from )
For sale in Eindhoven, Johannes Buijslaan 40;
Living, working, volunteer aid and/or practice space at one location!!!
This surprisingly spacious, playfully and uniquely arranged town house with among other things garage, private driveway, ground floor with living and working, 4 bedrooms, 2 bathrooms and many outdoor spaces, offers many possibilities.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Hal met garderobenis, uitgebreide meterkast met trapopgang naar 1e verdieping hal is af te sluiten met deur, toegang naar kantoor-woonruimte annex appartement.
1e Verdieping:
Overloop
Gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Toegang naar het leefgedeelte.
Zodra u binnenkomt wordt u aangenaam verrast door de lichtinval. De halfopen keuken is compleet ingericht met Bosch inbouwapparatuur zoals 5-pitsgasfornuis, koel-, vrieskast, koffiemachine, stoomoven, combi oven-magnetron en een composiet werkblad. De grote eetkamer met airco biedt u volop ruimte om te tafelen.
Vanuit deze ruimte heeft u ook direct toegang tot een royaal terras, waar u in de morgen kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie.
Hier is ook een fraaie Faber gas openhaard van Cortenstaal geïnstalleerd.
Living:
Vanuit de woonruimte heeft u een open verbinding (middels een paar houten traptreden ) met de verlaagde living (splitlevel) welke is voorzien van een sfeervolle Kalfire gashaard, linoleumvloer en grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht en aan de buitenzijde elektrische bedienbare lamellen. Toegang tot het zonnig terras aan de voorzijde met uitzicht op de gemeentelijke groenstrook en rustig gelegen.
2e Verdieping:
Middels overloop.
Slaapkamers:
3 Slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon waar u ook van de eerste zonnestralen kunt genieten. Overloop is voorzien van Linoleum vloer slaapkamers zijn allen voorzien van een vloerbedekking, 2 Slaapkamers hebben een airco en 1 slaapkamers is nu ingericht als kleedkamer.
Badkamer:
In het jaar 2017 is de badkamer gedeeltelijk vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stoomcabine, een duobad met lengte van 1.90 m, wastafel voorzien van ombouwmeubel met spiegel, design radiator en wandcloset. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming.
Berging:
Praktische ruimte met een nieuwe Remeha HR cv opstelling, hybride voorbereid ( december 2022), mechanische Brink Renovent warmte terugwin installatie, zonnepanelen unit voor 11 panelen en aansluiting voor witgoed.
Appartement:
Deze ruimte op de begane grond is compleet ingericht en heeft o.a. een living met keuken met granieten blad en inbouwapparatuur zoals combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast inductie kookplaat. Ook is het woongedeelte voorzien van airconditioning en elektrische screen. Slaapkamer met aansluitend de badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, toilet, combi sauna (Fins en infrarood) en aansluiting witgoed.
Garage:
De inpandige garage heeft veel ruimte en een doorloop naar het beneden terras. Via dit terras kunt u naar de 1e verdieping, er is een poort met achteruitgang. De trap naar het boven terras is afgesloten met een smeedijzeren poort.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar ca. 2011, perceel oppervlakte 162 m², woonoppervlakte ca. 188 m², inhoud ca. 729 m³
• Eigen oprit en volop gratis parkeerruimte direct aan de ventweg
• Alarm aanwezig met gescheiden systeem voor zowel appartement als woning.
• Energiezuinige woning, sinds 2021 voorzien van 11 zonnepanelen en compleet geïsoleerd. Energielabel A
• Gelegen op centrale locatie in de nabijheid van o.a. Strijp S, Philip de Jongh wandelpark, winkelcentrum, stadscentrum, International School, airport,
goede verbinding met de uitvalswegen.
• De verkoper heeft gebruik gemaakt van gerenommeerde merken van hoogwaardig kwaliteit. De gehele woning heeft aluminium kozijnen met
draaikiepramen, horren en zonwering van het merk Luxaflex.
• Indien gewenst kan de hele inventaris overgenomen worden. De koopprijs hiervan is bespreekbaar en in overleg.
