Beschrijving

Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.  

In voormalig schoolgebouw prachtig gerenoveerd riant (woonoppervlakte ca. 345 m2)woonhuis met fraaie stadstuin, riante woonkamer, leefkeuken, verdieping met 4 tot 5 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers. Fraaie stadstuin met optimale privacy en gelegen op absolutie toplocatie in “De Bergen” op steenworpafstand van het Wilhelminaplein en alle voorzieningen. 

Indeling: 

Begane grond:

Entree: 
Royale hal met fraaie tegelvloer, betegeld toilet met fonteintje, meterkast, originele tegellambrisering en authentieke kapstokken en tassenrek. Vanuit de hal trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot zowel de living als de bijkeuken. 

Living:	
Riante living met smaakvolle eikenhouten vloer, grote diverse raampartijen waardoor veel lichtinval, 

Eetkamer/keuken:  
Ruime eetkamer met deels fraaie eikenhouten vloer en deels tegelvloer. Middels een speelse scheidingswand toegang tot keuken met groot kookeiland met RVS werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en Quooker. 

Bijkeuken: 
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar de tuin. 

1e Verdieping: 
Middels royale overloop met authentieke tegelvloer, originele tegellambrisering en toegang tot bibliotheek ruimte. (ideaal geschikt voor even een extra slaapkamer of thuiswerkplek). 

Slaapkamers: 
1 Ruime ouderslaapkamer met fraaie eikenhouten vloer, Frans balkon met openslaande deuren en toegang tot inloopgarderobe. 

Badkamer: 
1e Geheel betegelde badkamer met duo wastafel, zwevend toilet, ligbad en douche. 
 
2e Royale slaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer.
3e Slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer. 

Badkamer:
2e Geheel betegelde stijlvolle badkamer met zwevend toilet, vaste wastafel en douche. 

2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbare voorzolder. 

4e Riante slaapkamer met laminaatvloer, drietal grote Velux dakramen en inbouwverlichting. 

5e Ruim bergkamer met zicht op de kapconstructie en een origineel rond raam. Eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een 5e grote slaapkamer. 

Tuin:
Sfeervol aangelegde  stadstuin met diverse terrassen, optimale privacy en zowel toegankelijk vanuit de leefkeuken en de living.

BELANGRIJK:	
* Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1911. In circa 2001 prachtig geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken. Prachtige hoge 
plafonds van ca. 3,5 meter;
* Inhoud ca 1.450 m3, woonoppervlakte ca. 345 m2;
* Gelegen op zeer gewilde woonlocatie “De Bergen” op steenworpafstand van het Wilhelminaplein en centrum van Eindhoven met alle voorzieningen;
* Het object betreft een gemeentelijk monument;
* Servicekosten bedragen ca. € 420,- per maand. (woonhuis valt onder een VVE) Hieronder vallen onderhoudswerkzaamheden van o.a. groot onderhoud, tuinman, schoonmaak, glasbewassing (6 x per jaar), automatisch hek contract, beheer, brandpreventie, (nood) verlichting, automatisch hek contract, dagelijks onderhoud, algemene ruimtes en verzekeringen;
* Mogelijkheid voor monumentale subsidie;
* Een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
* Een schitterende binnenstadstuin aan de achterzijde van het complex;
* Energielabel D, geldig tot 21-10-2030.

AANVAARDING:		IN OVERLEG
  
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken