Beschrijving

Startprijs € 445.000,- k.k. ( bieden vanaf )

Karakteristiek en verrassend royaal herenhuis met grote inpandige garage, oprit, tweetal bergingen, royale living, separate keuken, verdieping met 4 ruime slaapkamers, 3 wc's en 2 badkamers! Grote tuin met optimale privacy en vrije achterom.     

Characteristic and surprisingly spacious mansion with large walled-in garage, drive, two storage rooms, spacious living, separate kitchen, floor with 4 spacious bedrooms, 3 wc's  and 2 bathrooms!! Large garden with optimal privacy and free rear access. 

Indeling: 
 
Begane grond:

Entree: 
Royale hal met tegelvloer, betegeld toilet met fonteintje, deur naar grote wijn/voorraadkelder en voorzien van vernieuwde en uitgebreide groepenverdeling elektra (meterkast en elektra in 2020 vernieuwd). Vanuit hal, deur naar living en trapopgang naar 1e verdieping. 
 
Living:	
Verrassend ruime en speels ingedeelde living, met extra hoog plafond wat allure aan de kamer geeft, en fraaie openhaard met schouw. Via deur toegang tot keuken.  Verder heeft het huis veel en prettige lichtinval.

Keuken: 
Separate keuken met tegelvloer en voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, grote koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en tweetal ovens. Vanuit de keuken loopdeur naar tuin en toegang tot inpandige garage. 

Garage: 
Grote inpandige garage met hardhouten garagedeuren welke toegang bieden tot de oprit. Garage is voorzien van elektra. 

1e Verdieping: 
Middels overloop met zeer royaal betegeld toilet met fonteintje. Deze ruime toilet is deels betegeld en de rest gestuukt. Het toilet en de wasbak zijn vernieuwd (2020) en van het merk Villeroy en Boch en de kraan van Hans Grohe.

Slaapkamers: 
1e Riante ouderslaapkamer met smaakvolle laminaatvloer, inbouwkast en vaste wastafel.   
2e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer en vaste wastafel. 

De twee slaapkamers zijn gerenoveerd (2020) en voorzien van een laminaat vloer, strak stucwerk, geschilderd met een nieuwe tegelwand in een nis met een wasbak van het merk Villeroy en Boch en kranen van Hans Grohe.


Badkamer: 
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer openslaande deur naar dakterras. 



2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbaar en een 3e separaat betegeld toilet met fonteintje.   

Slaapkamers:  
3e Ruime slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer, vaste wastafel en dakkapel.   
4e Royale slaapkamer met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en dakkapel. 


Beiden slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten (vernieuwd in 2020, laminaatvloer, strak stucwerk en een vaste wastafel alles net vernieuwd (2020) merk Villeroy en Boch en kraan van Hans Grohe.


Badkamer: 
2e betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en Velux dakraam. 

Tuin:
Aangelegde tuin met optimale privacy, sierbestrating, en een tweetal bergingen waarvan 1 ruimte met pannen dakbedekking te gebruiken als  Atelier, sauna, hobby ruimte of opslag etc.  De tweede ruimte met platdak als fietsen hok of opslag. Vrije achterom. Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage.  
 
BELANGRIJK:	
•	Bouwjaar ca. 1956, perceelsoppervlakte 259 m²
•	Inhoud ca. 637 m³, woonoppervlakte ca. 155 m²
•	Gelegen op centrale locatie op korte afstand van alle winkels en alle voorzieningen, dicht bij het centrum van Eindhoven al ook dicht bij de High Tech Campus en de TU, en perfecte verbinding met de uitvalswegen. De bossen en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar
 

AANVAARDING:		IN OVERLEG
  
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken