Aanbod

61 foto's beschikbaar

Te koop: Ruusbroeclaan 19, 5611 LT Eindhoven BIEDEN VANAF

Adres: Ruusbroeclaan 19, 5611 LT Eindhoven
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m²
€ 950.000,- k.k.

Algemeen

Startprijs € 950.000,- k.k. (bieden vanaf)

Sfeervol en zeer ruim, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis met woonkamer en suite, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, inpandige berging, royale oprit en zonnige stadstuin op één van de mooiste woonlocaties in villapark "Den Elzent" gelegen,.
De woning is centraal gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het bruisende... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06713
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m²
Inhoud 1.005 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Startprijs € 950.000,- k.k. (bieden vanaf)

Sfeervol en zeer ruim, karakteristiek, vooroorlogs herenhuis met woonkamer en suite, woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, inpandige berging, royale oprit en zonnige stadstuin op één van de mooiste woonlocaties in villapark "Den Elzent" gelegen,.
De woning is centraal gelegen aan rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het bruisende stadscentrum, stadswandelpark, het Parktheater, scholen, de Genneperparken en nabij uitvalswegen naar de snelweg.

Very spacious, characteristic mansion with living room en suite, kitchen, 6 bedrooms, 2 luxury bathrooms, storage room, spacious driveway and sunny city garden on one of the most beautiful residential locations in Villa Park "Den Elzent". The house is centrally located on a quiet, child-friendly street within walking distance of the city center, city park, Parktheater, schools, the Genneperpark and near roads to the highway.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree.

Royale hal voorzien van een terrazzovloer, wanden deels stucwerk, deels emaille en plafond stucwerk met sierlijsten. Verder voorzien van fraaie originele trappartij en garderoberuimte.

Kelderkast met voldoende opbergmogelijkheden en meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Woonkamer
Ruime, sfeervolle woonkamer en suite met een zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van erker, en suite deuren, gietijzeren radiator en inbouwkasten en een werkgedeelte aan de achterzijde voorzien van en suite deuren naar de woonkeuken en inbouwkasten. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke eikenhouten visgraat parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten.

Keuken
Woonkeuken met fraai uitzicht over de tuin. Voorzien van een vernieuwde terrazzovloer met vloerverwarming, wanden deels stucwerk en plafond stucwerk met inbouwspots en 2 lichtstraten, welke zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is voorzien van een luxe, moderne keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, Grohe kokend waterkraan, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met 2 ovens, schouwafzuigkap, diverse kasten en lades met soft-close en vaatwasser. Vanuit de keuken openslaande tuindeuren naar het terras.

Berging
Royale inpandige berging voorzien van een tegelvloer, inbouw koel/vriescombinatie en magnetron, uitstortgootsteen, deur naar de tuin, opstelling c.v.-ketel merk Nefit Ecomline HR (bouwjaar ca. 2000) en deur naar de oprit.

Eerste verdieping:

Royale overloop voorzien van een PVC vloer, wanden deels stucwerk, deels emaille en plafond stucwerk met sierlijsten. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de zijkant bereikbaar.

Master bedroom
Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. De slaapkamer geniet door de riante raampartij van veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten, elektrisch bedienbaar screen, een hor, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en designradiator.

2e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. De slaapkamer is voorzien van 4 inbouwkasten, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en horren.

3e slaapkamer
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als garderobekamer. Voorzien van een PVC vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk met sierlijsten. Tevens voorzien van designradiator en tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Badkamer
Moderne, luxe badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, grote inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, een hor en mechanische ventilatie.

Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping

Overloop voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Op de tweede verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar.

4e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is verder voorzien van een dakkapel, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting en een hor.

5e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. Verder voorzien van een dakkapel, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting, inbouwkast en een hor.

6e slaapkamer
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde-en zijkant van de woning, voorzien van een parketvloer, wanden en plafond stucwerk. De slaapkamer is verder voorzien van een kastenwand, gietijzeren radiator, tv, internet-cq vaste telefoonaansluiting, 2 dakkapellen en horren.

2e badkamer
Luxe, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, ligbad, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur.

3e verdieping

Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping. Voorzien van vloerbedekking, verlichting, unit mechanische ventilatie en 3 Velux dakvensters.

Voortuin
Fraai aangelegde voortuin.
Vernieuwde, royale oprit verhard met keramische klinkers. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's.

Tuin
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, pergola, stopcontacten en elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin geniet door zijn ligging van veel zon en privacy!

Belangrijk
- Perceeloppervlakte ca. 285 m².
- Woonoppervlakte ca. 253 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 48 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m².
- Inhoud ca. 1.005 m3.
- Royale, luxe stadsvilla met sfeervolle stadstuin.
- Het woonhuis is voorzien van vele authentieke elementen zoals paneeldeuren, terrazzovloer en glas-in-lood ramen.
- Houten kozijnen met vernieuwde dubbele HR ++ beglazing (2018).
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2018).
- De woning beschikt over een alarm-en camerasysteem.
- Gunstige ligging op loopafstand van het centrum, diversen parken, scholen, sportaccommodaties en het Parktheater.
- Bouwjaar 1935, uitgebouwd in 2015.

Plattegronden