Aanbod

38 foto's beschikbaar

Verkocht: St Catharinastraat 4, 5611 JC Eindhoven BIEDEN VANAF

Adres: St Catharinastraat 4, 5611 JC Eindhoven
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
€ 638.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

STARTPRIJS: € 638.000,- k.k. (bieden vanaf)

Op een bijzondere en absolute toplocatie in de gewilde wijk “de Bergen” is dit royaal (circa 600 m3), karakteristiek herenhuis gelegen met behoud van fraaie authentieke details en een unieke, diepe stadstuin (perceel 204 m2) op het zuidwesten. De villa beschikt o.a. over een riante sfeervolle living, keuken, bijkeuken, kelder, 6 slaapkamers, badkamer,... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Bouwperiode 1906
Status Verkocht

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06650
Vraagprijs € 638.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

STARTPRIJS: € 638.000,- k.k. (bieden vanaf)

Op een bijzondere en absolute toplocatie in de gewilde wijk “de Bergen” is dit royaal (circa 600 m3), karakteristiek herenhuis gelegen met behoud van fraaie authentieke details en een unieke, diepe stadstuin (perceel 204 m2) op het zuidwesten. De villa beschikt o.a. over een riante sfeervolle living, keuken, bijkeuken, kelder, 6 slaapkamers, badkamer, berging en ruim dakterras. De stadsvilla is gelegen aan het gezellige Wilhelminaplein en op loopafstand van het stadscentrum en het NS-station.
Wie wil hier nou niet wonen…..Een waanzinnig herenhuis welke u zeker van binnen gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Royale, imposante entree/hal voorzien van fraaie tegelvloer en authentieke houten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), voorraadkelder en de royale living.

Living:
De sfeervolle living kenmerkt zich door de hoge plafonds, veel lichtinval, een fraaie houten vloer, de enorme lekkere ruimte en de centrale schouw met houthaard in de voorkamer. De achterkamer is voorzien van grote raampartijen met openslaande tuindeuren naar het terras. Door de grote raampartijen heeft u vanuit de woonkamer prachtig zicht over de diepe achtertuin op het zuidwesten. De living biedt tevens toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken in L-opstelling beschikt over diverse boven- en onderkasten en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast zijn er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 5-pits gaskookplaat, grote oven (Etna), RVS afzuigkap (Etna) en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens een bartafel voor een heerlijk ontbijt of een kopje koffie. Opvallend is de fraaie lichtstraat voor voldoende lichtinval en de geblokte tegelvloer.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met vloerbetegeling, aansluitingen voor uw wasapparatuur, toegang tot de toiletruimte en deur naar achtertuin.

Toilet:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van closet.

1ste Verdieping:
Via de prachtige houten trap betreedt u de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, prachtige karakteristieke paneeldeuren en biedt toegang tot alle slaapvertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Masterbedroom:
De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een laminaatvloer en biedt middels smalle openslaande deuren toegang tot het royale dakterras.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer III en IV:
Beide kamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van de authentieke raampartijen. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van dezelfde laminaatvloer.

2de Verdieping:
Middels een vaste trapopgang betreedt u de tweede verdieping voorzien van vloerbedekking welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en een ruime bergruimte.

Slaapkamer V en VI:
Royale slaapkamers voorzien van vloerbedekking en dakkapel.

Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel en staande closet. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel.

Bergruimte:
Royale bergruimte voorzien van klein dakraam voor natuurlijk lichtinval en twee vaste kasten.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2013).

Tuin:
Verrassend ruime en diepe stadstuin voorzien van berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon in uw tuin. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, fruitbomen, diverse terrassen en fraaie muurschilderingen. Vanuit de tuin is middels een houten trapopgang ook het royale dakterras bereikbaar.
Een heerlijke tuin waar u in de zomermaanden volop kunt genieten!

Belangrijk:
• Bouwjaar circa 1906
• Perceeloppervlakte circa 204 m2
• Woonoppervlakte circa 164 m2
• Inhoud circa 586 m3
• Aangename ruimtes, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas maar met behoud van authentieke details.
• Verrassend ruime en diepe achtertuin met royaal dakterras op het zuidwesten
• Absolute toplocatie…in de gewilde wijk “de Bergen” aan het bruisende Wilhelminaplein en op loopafstand van het stadscentrum en het NS station
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
• Kortom: een sfeervol, karakteristiek herenhuis welke u zeker van binnen gezien moet hebben!

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen
hieraan geen rechten ontleend worden.