Aanbod

62 foto's beschikbaar

Te koop: Van Oldenbarneveltlaan 12, 5631 AH Eindhoven BIEDEN VANAF

Adres: Van Oldenbarneveltlaan 12, 5631 AH Eindhoven
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275,7 m²
Aanvaarding In overleg
€ 799.000,- k.k.

Algemeen

Startprijs € 799.000,- k.k. (bieden vanaf)

WONEN OP STAND!!

Zeer royale en luxueuze vrijstaande villa met werkkamer en master bedroom met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, grote dubbele inpandige garage, royale living en een privacy biedende tuin met tuinhuis. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.239 m² op toplocatie “ De Karpen”;

Hal;... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1968
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06726
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275,7 m²
Inhoud 1.417 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Startprijs € 799.000,- k.k. (bieden vanaf)

WONEN OP STAND!!

Zeer royale en luxueuze vrijstaande villa met werkkamer en master bedroom met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, grote dubbele inpandige garage, royale living en een privacy biedende tuin met tuinhuis. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.239 m² op toplocatie “ De Karpen”;

Hal;
Middels overdekte entree toegang tot ruime ontvangsthal met een mooie Noorse natuurstenen vloer, garderobekast, uitgebreide meterkast welke is voorzien van glasvezel en opstelling t.b.v. alarminstallatie, videofoon-installatie, openslaande glazen deuren met toegang tot living en deur naar keuken.
1e Luxe geheel betegeld gastentoilet, Sphinx closet en fonteintje, tevens voorzien van elektrische ventilatie.

Living;
Royale living met fraai plafond met sierlijsten, midden geplaatste Boley gashaard verwerkt in fraai marmeren schouw, inbouwkastenwand en terrasdeuren naar tuin en terras. Marmerenvloer met vloerverwarming. Daikin airco/inverter.

Woonkeuken;
Sfeervolle woonkeuken met granieten vloer met vloerverwarming, en een luxe Siematic keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad 1,5 spoelbak met mengkraan en compleet met inbouwapparatuur zoals: elektrische boiler, Miele vaatwasser en oven, 5- pits Gaggenau gaskookplaat, Bosch koelkast en magnetron. Toegang tot provisiekast en kelder. Aansluitend overdekt terras.

Kelder;
Riante provisie- voorraad kelder op stahoogte, verdeeld in meerdere ruimtes zoals wijnkelder, voorraadkelder en technische ruimte met een Ecoline HR Excellent cv opstelling (2011) met ondersteunende boiler en opstelling unit t.b.v. vloerverwarming.

Tuin;
Fraai aangelegde, privacy biedende tuin, gesitueerd op het zuidwesten voorzien van o.a. overdekt verwarmd terras, beregeningsinstallatie, tuinhuisje, diverse verlichtings- en waterpunten, lichtvenster met zonnescherm in dak van dakterras, achterom voorzien van hekwerk, elektrisch bedienbare zonneschermen. Voor de garage een ruime oprit met dubbele carport met verlichting.

Dubbele, inpandige, verwarmde garage, opstelling Atag cv installatie (2018) voor badkamer master bedroom, grote Whirlpool koelkast/diepvries met ijsblokjes automaat, aansluitingen witgoed, uitstortgootsteen schrobputje en grote elektrische roldeur. In bergkast Aquacell ontkalkingsinstallatie voor gehele waterleiding. Volop parkeer mogelijkheden.

Corridor:

Werk-slaapkamer;

Ruime 1e werk-slaapkamer (voorheen 2 kamers) met vloerbedekking, vloermodel Daikin airco/inverter en deur naar tuin.
Zeer royale 2e master bedroom met vloermodel Daikin airco/inverter, vloerbedekking, deur naar tuin en terras. Tevens aansluitend garderobe ruimte en grote inbouwkasten. Tussendeur naar werkkamer.

1e Geheel grotendeels betegelde luxe badkamer met separate stoomdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en marmeren blad en 2e toilet (Villeroy & Boch). Badkamer heeft volop bergruimte en aansluiting t.b.v. ligbad is aanwezig.

1e verdieping;

Royale overloop met diverse royale opbergruimtes.

3e en 4e slaapkamer beide voorzien van een hangmodel Daikin airco/inverter, wastafel en dakraam.

5e Kleine slaapkamer met dakraam.

2e Geheel betegelde, badkamer met douche en 3e toilet.

BELANGRIJK:
* Gebouwd in 1967/1968, grondig verbouwd in 2000.

* Perceeloppervlakte 1.239 m².

* Gebruiksoppervlakte wonen 275,7 m², overige inpandige ruimte 67,9 m², gebouw gebonden buitenruimte 54,9 m², externe bergruimte 8,6 m².

* Inhoud 1.417 m³.

* Door de jaren heen is de woning uitgebreid en gemoderniseerd, gebruikmakend van top kwaliteit materialen zoals houten kozijnen-deuren-, en ramen, natuurstenen vloeren, dakconstructie met isolatie en Spaanse leien dakbedekking (1994), alsmede isolerende beglazing.

* Enige jaren geleden is de riolering, aan de westkant van het huis, gereviseerd, evenals de aansluitende gemeentelijke riolering.

* Alle spouwmuren van de kelder zijn door de op dat gebied bekende firma Het Zuiden tegen waterlekkage geïnjecteerd; de door hen gegeven garantie is nog een aantal jaren van kracht.

* Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk en grotendeels voorzien van geïntegreerde dimbare LED verlichtingsarmaturen.

* Villawijk “De Karpen”, kenmerkend voor deze villawijk zijn de ruime straatpatronen, de volwassen bomenstand en de diversiteit aan villa bebouwing. In de directe omgeving is er veel natuurschoon, onder andere de IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en het wandelbos “Eckart”.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven. Voor de tennisliefhebbers is er de Eindhovense Lawn Tennisvereniging (ELTV). Voor de golfers de TU Golfoefenbaan. Fiets- en wandelroutes en Fitnessparcour voor de deur. Diverse soorten onderwijs goed bereikbaar. In de directe nabijheid van uitvalswegen.

Brochure(s) en overige bijlagen