Beschrijving
vraagprijs € 650.000,- k.k.
* Wonen aan het water!
* 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder.
* Riante leefkeuken.
* Ideale verbinding met ASML en de High Tech Campus.
* 3 Ruime slaapkamers en 1 badkamer.
* Optimaal isolatiepakket.
* Energielabel A: geldig tot 31 december 2030
* Wilt u nog meer ruimte dan is er een optie tot aankoop van bovengelegen appartement welke directe toegang geeft tot de woning. Ideaal
voor mantelzorg of studio/kantoor aan huis.
Te koop in Eindhoven, Waterlinie 531
Verrassend royale (ca. 191 m2) speels ingedeelde en optimaal geïsoleerde waterwoning met een schitterend uitzicht en een unieke ligging aan het water met o.a. een grote leefkeuken met groot kookeiland, 3 royale slaapkamers, 1 complete badkamer, 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een flinke tuin aan de voorzijde en groot terras aan de achterzijde (direct aan het water). Dit alles gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie in Meerhoven “Waterrijk”
Indeling:
1e Woonlaag:
Keuken:
Zeer riante leefkeuken met epoxy gietvloer voorzien van vloerverwarming en grote schuifpui welke toegang biedt tot groot terras direct aan het water. Luxe en moderne keukenopstelling met groot kookeiland, massief noten houten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, separate vriezer, heteluchtoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap en apothekerskast. Vanuit de keuken een deur welke directe toegang biedt tot de parkeergarage en tevens trapopgang naar de 2e woonlaag.
Bergruimte:
Grote praktische bergruimte welke ideaal geschikt is als zijnde voorraadruimte.
2e Woonlaag:
Entree:
Ruime hal met een stijlvolle Wengé hardhouten vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje en deur naar de living.
Living:
Royale living met smaakvolle Wengé hardhouten vloer voorzien van vloerverwarming. De living is verdeeld in een tv hoek en een sfeervolle zithoek met vide en schitterend uitzicht over het water. Ook is er door de vide speels contact met de keuken welke een niveau lager ligt.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning een grote stadstuin welke deels is overdekt en voorzien is van een bankirai hardhouten terras vloer.
3e Woonlaag:
Middels royale overloop met vloerbedekking, separaat geheel betegeld toilet.
Slaapkamers:
1e Riante ouderslaapkamer met vloerbedekking, grote raampartij waardoor veel daglicht en tevens schitterend uitzicht over het water.
2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en een grote raampartij.
3e Royale slaapkamer met vloerbedekking en een grote raampartij.
Badkamer:
Ruime geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel voorzien van ombouwmeubel, ligbad en een grote inloopdouche. Tevens een raampartij met bovenlicht vanuit de ouderslaapkamer waardoor natuurlijk daglicht toetreding.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 2009
· Inhoud ca. 741 m³, woonoppervlakte ca. 191 m².
• Gelegen op een zeer rustige en verkeersarme woonlocatie op korte afstand van winkelcentrum met alle voorzieningen, tegenover basisschool en tevens nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen en ASML en de High Tech Campus op slecht 15 minuten fietsafstand.
• Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. Gehele woning voorzien van vloerverwarming. Woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming welke in eigendom is.
· Servicekosten per maand circa € 249,44 ( woning en parkeergarage)
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
