Beschrijving
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Te koop in Eindhoven, Waterwijk 169;
· Optimaal isolatiepakket en voorzien van 15 zonnepanelen.
· Energielabel A.
· Woonoppervlakte circa. 175 m2.
· 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
· Grote vrijstaande garage/praktijk ruimte van ca. 34 m2.
· Groot perceel van 435 m2.
Vrijstaande optimaal geïsoleerde villa met ruime leefkeuken, royale living, verdieping met 4 royale slaapkamers, complete badkamer, grote vrijstaande garage met keukenblok en toiletruimte (eventueel geschikt als kantoor/praktijk aan huis) fraai aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van 435 m2.
Indeling:
Entree:
Royale hal met moderne tegelvloer, zeer veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen, garderobekast, meterkast, modern geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping en zicht op de fraaie vide.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning gesitueerde royale leefkeuken met smaakvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. Luxe keukenopstelling met kookeiland compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, tweetal koelkasten waarvan één met vriesvak, inductiekookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven en een combioven.
Living:
Royale living met stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren naar de tuin, één wand bekleed met moderne decoratiestenen en inbouwspots.
Tuin:
Fraai aangelegde, volledig omheinde, keurig verzorgde tuin met gazon, optimale privacy, groot terras, sierbestrating, diverse fruitbomen, speeltoestel voor kinderen, loopdeur welke toegang biedt tot de voortuin met kunstgazon. Vanuit de achtertuin een tweetal poortjes waarvan één toegang biedt tot eigen parkeerplaats. Ook is de garage direct te bereiken vanuit de achtertuin.
Garage:
Grote vrijstaande optimaal geïsoleerde garage met tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, keukenblok met spoelbak, een close in boiler, moderne toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend aan de garage gelegen separate berging.
1e Verdieping:
Middels overloop met vide, moderne laminaatvloer, door grote raampartijen veel natuurlijk daglicht en een separate geheel betegelde toiletruimte.
Slaapkamers:
1e Ruime ouderslaapkamer met smaakvolle laminaatvloer, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en deze slaapkamer is voorzien van een grote inloopgarderobe.
2e Royale slaapkamer met fraaie laminaatvloer.
3e Grote slaapkamer met moderne laminaatvloer.
4e Ruime slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer.
Badkamer:
Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel, design radiator en tv aansluiting.
Wasruimte:
Praktische wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling HR cv ketel, geïnstalleerd in 2010, WTW installatie en omvormer van de zonnepanelen.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar 2010.
· Perceelsoppervlakte 435 m².
· Inhoud ca. 674 m³, woonoppervlakte ca. 175 m².
· Gelegen op een zeer rustige en verkeersarme woonlocatie op korte afstand van winkelcentrum met alle voorzieningen, basisschool en tevens nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen en ASML en de High Tech Campus op slecht 15 minuten fietsafstand.
· Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens gehele woning voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing.
· Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en woning voorzien van 15 recent geplaatste zonnepanelen.
· Energielabel A; geldig toto 20-10-2027
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
