Beschrijving
Startprijs € 445.000,- k.k. ( bieden vanaf )
Te koop in Heeze, Emmerikstraat 31;
Voor de snelle beslissers!!
Dit mooie, unieke halfvrijstaande huis is gebouwd in 1896, aangebouwd in 2008 en gerenoveerd in 2013.
De woning is voorzien van een keuken, woon-eetkamer en-suite, ruime kelder, bijkeuken met douche en toilet, slaap/werkkamer. Als je naar boven gaat krijg je eerst de “Opkamer” en op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een houten trap naar de bergzolder.
De benedenverdieping is geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Voor de bovenverdieping ligt het verbouwingsplan al klaar.
De auto kun je makkelijk kwijt in de vrijstaande garage met oprit en tuinieren kun je naar hartenlust in de grote geheel omheinde achtertuin. Na het harde werken kun je lekker uitrusten onder de overkapping.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Hal met tegelvloer en meterkast met glasvezel.
Living:
Via de sfeervolle en-suite zitkamer met de originele glas in lood schuifdeuren kom je bij de gezellige ruime eetkamer.
Hier is ook de toegang tot de manshoge kelder en de afgelopen trap naar de opkamer.
Keuken:
Separate ruime keuken met tegelvloer en middels grote ramen uitzicht op de tuin. Keukenopstelling compleet met apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi magnetron.
Bijkeuken:
Aansluitend is de praktische bijkeuken met stortbak en unit vloerverwarming. Toegang tot de separate toilet en separate doucheruimte.
Middels vlizotrap toegang tot bergzolder met cv ketel.
Slaap-werkkamer:
1e Ruime slaap/werkkamer met pantry, originele oude schouw en de tweede unit vloerverwarming.
1e Verdieping:
Middels overloop toegang tot:
- 4 Slaapkamers.
- Kleedkamer met onder het dakbeschot vaste op maat gemaakte kasten.
- Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping:
Via houten trap bereikbare bergzolder,
Op de overloop is ook een 2e opstelling cv installatie.
Tuin:
Verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met terras, gazon, borders en overkapping.
Aan de zijkant van de woning heb je de oprit met toegang tot de garage en een vrije achterom.
Garage:
Garage voorzien van elektra, roldeur en deur naar tuin.
Wist u dat:
-de woning beneden is voorzien van hoge plafonds.
-begane grond geheel is voorzien van vloerverwarming!!
-de woning optimaal geïsoleerd is: alle vloeren op de begane grond, de ramen trippel HR+++ glas en ook het dak is voorzien van isolatie.
-de woning de status Gemeentelijk monument heeft.
-er boven nog verbouwd moet worden maar er al voorbereidingen voor gedaan zijn.
-buitenzijde zij,-en achtergevel in 2018 opnieuw zijn gevoegd, de riolering is vernieuwd en afgekoppeld van het regenwater.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1896, perceel oppervlakte 559 m²
* Inhoud ca 721 m³, woonoppervlakte 160 m²
* Energielabel C
* Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern met alle winkels en restaurants
* Nabij uitvalswegen en NS station
