Beschrijving

Startprijs € 1.050.000,- k.k. (bieden vanaf)

Gelegen centraal in Heeze (“parel van Brabant”) hoogwaardig afgewerkte luxe en ruime villa met dubbele inpandige garage, luxe leefkeuken met exclusieve keukenopstelling compleet met apparatuur, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers, zwembad en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een perceel van bijna 1000 m2!! 

Starting price € 1.050.000,- buyer’s costs (bidding from)

High-quality finished luxury and spacious villa, on central location Heeze (“Pearl of Brabant) with double walled-in garage, luxurious kitchen-dinner with exclusive kitchen complete with equipment, 5 bedrooms and 2 luxurious bathrooms, swimming pool and beautiful garden with optimum privacy, located on a plot of almost 1000 m2!!

INDELING:

Ruime representatieve entree met vide en trapopgang naar 1e verdieping.
Luxe betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Meterkast en garderobe.
Vanuit de entree heeft men rechtstreeks toegang tot separate werkkamer voorzien van vloerbedekking en praktische boeken/werkkast.
De werkkamer/study is middels schuifdeuren gescheiden met de zitkamer. Openslaande tuindeur geeft toegang tot de zijtuin.
De zitkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetkamergedeelte. De eigentijdse dubbelzijdige gashaard zorgt voor een natuurlijke scheiding. Beide sfeervolle ruimten zijn naar de tuin gericht en hebben prachtig vrij uitzicht op de achtertuin.
Aansluitend komt men in het “hart” van het woonhuis, een schitterende woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel.

De “notenhouten” keukeninrichting is zeer luxe en opgebouwd uit een kookeiland en grote bijpassende kastenwand. Het aanrechtblad is van graniet.
Buiten meer dan voldoende kastruimte treft men aan een ingebouwde inductiekookplaat, roestvrij stalen afzuigkap, koffiemachine, magnetron, oven en vaatwasser.
Aansluitend een ruime praktische bijkeuken met veel ingebouwde kastruimte. De bijkeuken dient ook als tweede ingang.
Aparte betegelde wasgelegenheid met werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte is ook een toiletruimte uitgevoerd met wandcloset, urinoir en vaste wastafel alsmede nog een aparte douchegelegenheid gecreëerd ten behoeve van gebruikers van het zwembad.
Vanuit de bijkeuken heeft men eveneens toegang tot de dubbele inpandige garage. Deze garage voorzien van tegelvloer is net zoals de rest van de parterre verwarmd middels vloerverwarming. Een elektrisch bedienbare sectionaal deur maken het in- en uitrijden comfortabel. Via een trap is boven de garage een ruime bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich tevens de HR. combiketel.
N.B. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van Turks natuursteen en voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met vide en separate betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is speels van opzet. Een vaste trap geeft toegang tot een entresol/slaapgelegenheid en aansluitende een grote bergzolder.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kastenkamer.
Een aparte ruime 2e badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel.
Slaakamer 3 is meer dan ruim en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 heeft dezelfde opzet als slaapkamer 1 met entresol en ook nog een aparte vaste wastafel met bijpassend ombouwmeubel.
De ouderslaapkamer (5) mag men met recht als “Masterbedroom” betitelen. Zeer ruim van opzet met walk- in closet.
Middels een “frans balkon” heeft men fraai uitzicht op de achtertuin. Een ruime betegelde badkamer completeert het geheel. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met bijpassend blad. wandcloset en inloopdouche.

TUIN:

Een prachtig overdekt terras zorgt voor lange aangename zomeravonden. Ingebouwde verlichting, geluidsinstallatie en verwarmingslampen zorgen voor alle gemakken.
Verwarmd zwembad ( 9.00 m. x 4.50 m.) is gelegen in de achtertuin De ligging zorgt voor optimale privacy.
Bij het zwembad is een bijpassende technische ruimte gecreëerd waar zich de zwembadinstallatie en verwarmingsketel (2009) bevindt. Deze ruimte is voorzien, indien gewenst, van aansluiting voor douche of toilet.
De verwarming wordt naast de cv. ketel ook verzorgd door zonnecollectoren en een “solardeck”. Een fraai terras is de “finishing touch”.

BELANGRIJK: 

- Bouwjaar: 2004/2005
- Perceelsoppervlakte 981 m2, inhoud ca. 1600 m3
- Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en perfect onderhouden
- Ruime oprit voor parkeren van 3 auto’s
- Voorzien van elektrisch bedienbare poort
- Volledig voorzien van dubbel glas, hardhouten kozijnen en optimale  isolatievoorzieningen
- Praktische dubbele tuinpoort ontsluit de achtertuin ten behoeve van tuinwerkzaamheden						                                       
- Alle voorzieningen en winkels op korte afstand bereikbaar, NS station en goede verbinding met de uitvalswegen

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken