Beschrijving
Vraagprijs € 885.000,- k.k.
Zeer laag energieverbruik.
Zeer goed isolatiepakket. Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen.
Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers!
Te koop in Heeze, Paul Gabriëlstraat 1;
Optimaal geïsoleerd riant vrijstaande villa met o.a. inpandige garage, royale living aansluitend thuiswerkplek/speelkamer, luxe “Siematic” hoogglans keuken, maar liefst 6 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers. Prachtig aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden. Totale perceelsoppervlakte 602 m2 en op gewilde locatie aan de rand van de “Engelse Tuin”.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Ruime ontvangsthal met smaakvolle massief eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt, meterkast voorzien van uitbreide groepenverdeling, 1e geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.
Living:
Royale living met stijlvolle massief eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt, design gashaard, praktische voorraadkast en halfopen zit/speelkamer, welke tevens is voorzien van massief eikenhouten parketvloer, led- inbouwspots en openslaande deuren naar tuin/terras.
Keuken:
Keuken met een deels voorzien van massief eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt en deels voorzien van tegelvloer. Luxe “Siematic” greep loze en hoogglans keukenopstelling met composiet aanrechtblad en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combioven, stoom/heteluchtoven, grote koelkast en gezellige eetbar met composiet aanrechtblad.
Bijkeuken:
Grote bijkeuken met tegelvloer, gootsteen, loopdeur naar buiten en toegang tot inpandige garage. Bijkeuken is momenteel ook in gebruik als zijnde werk/speelhoek.
Garage:
Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van afstandsbediening en ledverlichting. Ideale mogelijkheid om garage om te bouwen tot kantoor of werkkamer.
Tuin:
Fraai, onder architectuur aangelegde tuin met sierbestrating, groot terras, aan twee zijdes een vrije achterom, afgescheiden van het terras een ingericht speelgedeelte voorzien van trampoline en speeltoestel, led- tuinverlichting, automatische beregeningsinstallatie en achter in tuin gelegen moderne vrijstaande tuinberging met halfopen overkapping.
1e Verdieping:
Middels royale overloop met eikenhouten vloer.
Slaapkamers:
1e Royale ouderslaapkamer met eikenhouten vloer, tv aansluiting, directe toegang middels deur en suite tot 1e eigen badkamer en loopdeur naar dakterras.
Badkamer:
1e Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, duo wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet en grote douche.
2e Ruime slaapkamer met eikenhouten vloer.
3e Royale slaapkamer met eikenhouten vloer.
4e Ruime slaapkamer met eikenhouten vloer.
Badkamer:
2e Smaakvol betegelde kinderbadkamer met inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en zwevend toilet.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.
Voorzolder:
Riante voorzolder met fraaie eikenhouten parketvloer, diverse raampartijen waaronder een Velux dakraam voorzien van screens en hor. Praktische schuifkastenwanden, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, gootsteen, WTW-systeem welke is ingebouwd in een extra geïsoleerde ruimte. Tevens cv-installatie (HR ca. 2010) op deze manier weggewerkt.
Slaapkamers:
5e Royale slaapkamer met smaakvolle eikenhouten parketvloer, Velux dakraam voorzien van screen en schuifhor. Tevens speelse ronde raampartij welke zijn voorzien van shutters.
6e Ruime, speelse slaapkamer met fraaie eikenhouten parketvloer, zicht op de nok waardoor een speels effect gecreëerd is en op maatgemaakte vaste kastenwand.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar 2010.
• Perceel 602 m2.
• Inhoud ca. 970 m3, woonoppervlakte ca. 229 m2
• Optimale isolatievoorziening met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur, vloer- en dakisolatie (dak is tevens dubbel geïsoleerd).
• Gehele woning voorzien van alarminstallatie.
• Gelegen op gewilde locatie in de jonge woonwijk aan de rand van de “Engelse Tuin”.
• Gehele buitenschilderwerk in 2019 gerealiseerd.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
