Beschrijving
Startprijs € 258.000,- k.k. (bieden vanaf) LET OP: Geen overdrachtsbelasting voor kopers jonger dan 35 jaar!
Te koop in Helmond, Uiverlaan 7;
Verrassende uitgebouwde tussenwoning met een zonnige woonkamer met laminaatvloer, separate keuken en ruime badkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een toilet. Middels vaste trap naar de 2e verdieping waar zich een grote voorzolder bevindt en de 3e slaapkamer. Knusse achtertuin met overdekt terras, berging en vrije achterom.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Hal met linoleumtegelvloer, meterkast en trapopgang naar boven.
Lambrisering en vloerbedekking van de trap en overloop zijn in 2021 vernieuwd en geschilderd.
Living:
Gezellige lichte doorzon woonkamer met smaakvolle laminaatvloer en plafond voorzien van inbouwspots.
Keuken:
Separate keuken met tegelvloer. Keukenopstelling met apparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap. Ook bevindt zich hier een diepe trapkast met aansluiting voor de wasmachine en volop legplanken.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel.
Natuurlijke ventilatie door middel van raam.
1e Verdieping:
Middels overloop.
Slaapkamers:
1e Zeer royale hoofdslaapkamer met een diepe muurkast en inbouw garderobekast, gelegen aan de voorzijde.
2e Ruime slaapkamer met laminaatvloer gelegen aan de achterzijde.
2e Geheel betegeld toilet met fonteintje.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam, HR Nefit cv ketel (2016) aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.
De voorzolder biedt volop ruimte om een 2e badkamer te realiseren.
Slaapkamer:
3e Royale slaapkamer vloerbedekking, groot Velux dakraam.
Tuin:
Gezellige achtertuin met een overdekt terras, fraaie betegeling, wateraansluiting, grote berging met elektra en een vrije achterom.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar ca. 1930, perceel oppervlakte 125 m²
* Inhoud ca 376 m³, woonoppervlakte ca. 103 m²
* Energielabel D
* Gelegen nabij de winkels en stadscentrum
* Door de jaren heen zijn er aanpassingen en vernieuwingen gedaan zoals:
-in 2004 de kunststofkozijnen met draaikiep, ramen met HR glas en vlieghorren vervangen
-in 2007 is het dak geïsoleerd
-in 2017 is het plat dak van de aanbouw vernieuwd, de buitenmuren geïsoleerd en tevens verankerd met betonnen palen
* De gehele woning is voorzien van rolluiken zowel op de 1e verdieping begane grond m.u.v. het raam aan de voorzijde
* in de nabijheid van alle voorzieningen, scholen, winkels, stadscentrum met alle gezellige café's, restaurants en voor de natuurliefhebbers het natuurgebied
"de Bundertjes'
