Vraagprijs € 495.000,- k.k. 

*	 Optimaal isolatiepakket met energielabel C
*	 Riante vrijstaande hobby garage (ca. 88 m²)
*	 Dit object biedt echt veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden
*	 Slechts 10 autominuten centrum Valkenswaard!

Te koop in Achel (België), Achel Statie 119; 

Verrassend royaal vrijstaand optimaal geïsoleerd woonhuis met o.a. sfeervolle living, separate keuken met complete keukenopstelling, multifunctionele speel/werkkamer en verdieping met totaal 4 grote slaapkamers en complete badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, grote oprijlaan en riante vrijstaande hobby garage van ca. 80 m2, gelegen op een groot perceel van 822 m²! 

*	 Optimal insulation package with energy label C.
*	 Spacious detached hobby garage(approx. 80 m2). 
*	 This object offers much more space than the exterior suggests. 
*	At only 10 minutes by car to the center of Valkenswaard! 

Surprisingly spacious, detached, optimally insulated house with among other things cosy living, separate kitchen with complete kitchen setup, multifunctional playroom/study and floor with 4 large windows and complete bathroom. Beautifully landscaped garden with optimal privacy, large driveway and spacious detached hobby garage (approx. 80m2) on a large plot of 822 m2!

Indeling: 

Begane grond: 

Entree: 
Ruime ontvangsthal met lichte getrommelde tegelvloer, geheel betegeld toilet met fonteintje en raampartij. Vanuit de hal fraaie hardhouten bordestrap welke toegang biedt tot de 1e verdieping. 

Living: 
Ruime living met smaakvolle getrommelde tegelvloer, openhaard met schouw, airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen en schuifpui naar tuin/terras.  Vanuit de living tevens een deur naar de keuken en loopdeur naar de voortuin. 

Keuken:
Separate ruime keuken met fraaie lichte getrommelde tegelvloer en loopdeur naar de voortuin. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, design afzuigkap en 1,5 spoelbak.

Bijkeuken: 
Praktische bijkeuken met fraaie getrommelde tegelvloer. Ideale ruimte als zijnde grote voorraadruimte. 

Werk/slaapkamer: 
1e Multifunctionele speel/werkkamer met tegelvloer, opstelling HR cv-ketel (Buderus bouwjaar ca. 2010, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, uitgebreide meterkast, spoelbak en loopdeur naar de zij/voortuin. 

Garage: 
Zeer grote vrijstaande hobby garage (ca. 88 m2) welke in spouwmuur is opgetrokken en voorzien van is van een betonnen vloer, elektrische bedienbare roldeur, veel natuurlijk daglicht, grote bergzolder en loopdeur.

1e verdieping:

Royale overloop met vloerbedekking en een vlizotrap welke toegang biedt tot grote bergzolder. 

Slaapkamers: 
1e Riante slaapkamer met vloerbedekking. 
2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en vaste wastafel met ombouwmeubel. 
3e Grote slaapkamer met vloerbedekking en airconditioning (welke zowel kan koelen als verwarmen). 
4e Royale slaapkamer met vloerbedekking en inbouwkast. 

Badkamer: 
Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel met ombouwmeubel en toilet. 

Tuin: 
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, sierbestrating, tuinverlichting, beregeningsinstallatie, grote oprit voor meerdere auto’s en diverse fruitbomen zoals appel-, peren- en pruimenbomen. 

BELANGRIJK:	
·	Bouwjaar ca. 1988, Perceeloppervlakte 822  m². 
·	Inhoud ca. 843 m³, woonoppervlakte ca. 206 m².
•	Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. 

AANVAARDING:		IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.