Aanbod

Te koop: Eksterlaan 12, 5595 BC Leende

Eksterlaan 12*, 5595 BC Leende
€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

Belangrijk: weloverwogen acceptabele voorwaarden... Koopprijs € 750.000,- k.k.

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande villa voorzien van complete isolatie en alle denkbare wooncomfort. Onder andere inpandige garage, 3 royale slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 evt. 5 slaapkamers), 2 badkamers, grote kantoor/hobbykamer, verwarmd zwembad en werkelijk prachtige, volledig omheinde tuin met optimale privacy gelegen op een uniek perceel van maar liefst bijna 2.200 m2 in de lommerijke villawijk "Het Vogelpark" in Leende.

Souterrain:
Middels tussenhal toegang tot diverse vertrekken:

Garage:
Inpandige garage met meterkast en elektrisch bedienbare sectionaal roldeur.

Cv ruimte:
Separate cv ruimte met opstelling cv installatie, pompinstallatie en separate cv installatie ten behoeve van het zwembad. Tevens verdeling van de vloerverwarming.

Wasruimte:
Wasruimte met smaakvolle marmeren vloer, inbouwkast, deur naar buiten en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Biljartkamer:
Royale biljartkamer met smaakvolle laminaatvloer en inbouwkast. Deze ruimte is tevens ideaal geschikt als kantoor/praktijkruimte.

Begane grond:

Entree:
Zeer royale hal met smaakvolle marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, garderobenis, trap naar zowel 1e verdieping en souterrain. Vanuit hal deur naar zowel separate keuken en living. Door grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval.

Keuken:
Separate keuken met fraaie natuursteen vloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, koelkast, magnetron, heteluchtoven en inductiekookplaat. Vanuit keuken deur met
toegang tot het zwembad met groot terras en achtertuin.

Living:
Zeer royale (circa 60 m2) living met fraaie natuursteen vloer. Eetkamergedeelte met schuifpui naar achtertuin, zitkamergedeelte met openhaard, zijdeur naar buiten, werkelijk schitterend uitzicht over de voortuin en schuifpui naar groot overdekt terras.

1e Verdieping:
Middels royale overloop met smaakvolle natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, grote inbouwkastenwand, dakkoepel en toegang tot 1e modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit overloop toegang tot alle slaapvertrekken en beide badkamers.

Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met fraaie natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkast en toegang tot balkon.
2e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer en tv aansluiting.

Badkamer:
1e Geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en vaste wastafel.

Slaapkamer:
3e Zeer royale ouderslaapkamer met duurzame laminaatvloer, tv/radioaansluiting, schuifpui met toegang tot balkon met fraai uitzicht over de voortuin en directe toegang tot 2e luxe badkamer.

Badkamer:
2e Ruime, luxe en moderne geheel betegelde badkamer met wandmozaïek en vloerverwarming. Dubbele wastafels met fraaie inbouwkranen, 3e zwevend toilet, bidet, inloopdouche met zijstralen en ligbad met whirlpool.

Alle vertrekken met natuursteen vloer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Werkelijk prachtig, rondom aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, vijverpartij, volautomatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting rondom, verwarmd zwembad (10 x 5 m.) met groot terras, tuinhuis en groot overdekt terras gelegen aan de voorzijde. Tevens grote, met klinkers bestrate oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s en hardhouten automatische poort met afstandbediening.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1963, in 1995 uitgebouwd en in 2002 volledig gemoderniseerd.
* Perceelsoppervlakte 2.190 m², inhoud circa 800 m³.
* Isolatie o.a. voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
* Gelegen op ’n prachtige bosrijke omgeving in de zeer gewilde villawijk ’t Vogelpark aan de rand van het bos.
* Gehele buitenzijde in 2010 voorzien van nieuw schilderwerk.
* Gehele villa voorzien van alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06677
Prijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m²
Inhoud 800 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Tuin rondom
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op