Beschrijving
Uitzonderlijke scherpe vastgestelde koopprijs; € 850.000,- k.k.
(inhoud van maar liefst 1750m3 en woonoppervlak van 482m2)
Recent gebouwde (2007), zeer royale (circa 1.750 m³) vrijstaande villa met groot souterrain, kantoor/slaapkamer en 1e badkamer op begane grond, gezellige leefkeuken, verdieping met 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, rondom aangelegde tuin met optimale privacy grenzend aan bossage gelegen op een perceel van bijna 1.100 m² in de zeer gewilde lommerrijke villawijk ’t Vogelpark.
Recently built (2007), very spacious (circa 1750 m³) detached villa with large basement, office/bedroom and 1st bathroom on the first floor, cosy kitchen-dinner, floor with 4 spacious bedrooms and 2 luxury bathrooms, garden with optimum privacy bordering on boscage located on a parcel of almost 1100m2 in popular leafy residential area ’t Vogelpark.
Souterrain:
Vanuit keuken trap naar groot souterrain verdeeld in diverse ruimtes:
Bijkeuken:
Grote bijkeuken met tegelvloer en hoek keukenopstelling met veel kastruimte.
Relaxruimte:
Royale multifunctionele ruimte met tegelvloer. Deze ruimte is ideaal geschikt als relaxruimte met aansluitingen aanwezig ten behoeve van sauna en extra doucheruimte.
Tussenhal:
Tussenhal met tegelvloer, separate ruimte met mogelijkheid voor extra toilet, toegang tot tweetal grote ruimtes en trapopgang naar hal.
Kantoorruimte:
Ruime kantoorruimte met tegelvloer, tv,- telefoon- en internetaansluiting.
Multifunctionele
ruimte:
Zeer royale multifunctionele ruimte met fraaie tegelvloer, complete bar, lambrisering, beamer,- tv,- telefoon- en internet aansluiting. Deze ruimte is ideaal als biljartruimte, kantoor of speel/hobbykamer.
Begane grond:
Entree:
Royale hal met fraaie marmeren vloer, garderobenis, 1e geheel betegeld toilet met fonteintje, designradiator deur met toegang tot souterrain, hardhouten trapopgang naar 1e verdieping en deur naar living. Tevens prachtig openslaande glasdeuren naar eetkamer.
Zitkamer:
Sfeervolle zitkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, dubbele openslaande deuren naar overdekt terras, gashaard met fraaie zandsteen schouw en fraai uitzicht over de tuin.
Eetkamer:
Ruime eetkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, designradiator, penslaande deuren naar overdekt terras en openslaande glasdeuren naar zowel zitkamer, keuken en hal.
Leefkeuken:
Zeer royale leefkeuken met stijlvolle marmeren vloer en designradiator. Luxe keukenopstelling compleet met apparatuur zoals: vaatwasser, groot fornuis met 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, cooker en Amerikaanse koelkast.
Vanuit keuken loopdeur naar overdekt terras.
Slaap/kantoorkamer:
1e Slaap/kantoorkamer met fraaie marmeren vloer, designradiator, op maat gemaakte vaste kastenwand, deur naar buiten en tv,- telefoon en internet aansluiting. Vanuit deze kamer toegang tot tussenportaal.
Tussenportaal:
Tussenportaal met fraaie marmeren vloer, designradiator, deur naar tuin en toegang tot 1e badkamer.
Badkamer:
1e Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douche met thermostaatkraan, vaste wastafel en 2e toilet.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Middels overloop:
Toilet:
3e Luxe, met getrommeld marmer betegeld toilet en vloerverwarming.
Slaapkamers:
2e Royale slaapkamer met vloerbedekking, op maat gemaakte vaste kastenwand, drietal dakkapellen, tv,-telefoon- en internet aansluiting.
3e Slaapkamer met vloerbedekking, dakkapel en tv,- telefoon- en internet aansluiting.
Badkamer:
2e Luxe met getrommeld marmer betegelde badkamer met vloerverwarming, duo- wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. Tevens dakkapel.
4e Royale slaapkamer met vloerbedekking, op maat gemaakte, vaste kastenwand, drietal dakkapellen, tv,-telefoon- en internet aansluiting.
Garderobekamer:
Royale garderobekamer met vloerbedekking en op maat gemaakte kastenwand. Tevens vlizotrap naar bergzolder.
Wasruimte:
Praktische, betegelde wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en dakkapel.
Slaapkamers
5e Zeer ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, drietal dakkapellen, tv,- telefoon- en internet aansluiting. Grote inbouwkast en directe toegang tot eigen 3e badkamer.
Badkamer:
3e Luxe, met getrommeld marmer betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, 4e toilet, inbouwspots, dubbele wastafel, groot ligbad en inloopdouche, beide voorzien van thermostaatkranen.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar.
Zolder:
Grote bergzolder.
Garage:
Vanuit keuken toegang tot grote inpandige garage met dubbele openslaande hardhouten deuren, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwkast, zeer uitgebreide meterkast met krachtstroom, cv installatie (Nefit Topline aqua power HR + ).
Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, groot overdekt en verwarmd terras betegeld met leisteen, gas– en elektra, tv aansluiting, geluidsinstallatie en inbouwspots. Dak van het terras is volledig geïsoleerd.
Tuinverlichting rondom, beregeningsinstallatie en grenzend aan bossage.
BELANGRIJK:
- Bouwjaar 2007, perceelsoppervlakte 1075 m², inhoud circa 1750 m³
- Energielabel A
- Optimale isolatie met o.a. geheel voorzien van inbraakwerende, dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie
- Mogelijkheid tot aankoop extra grond van circa 600 m²
- Gehele pand voorzien van centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie
- Gelegen op steenworpafstand van de bossen
Aanvaarding: in overleg
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
