Aanbod

71 foto's beschikbaar

Te koop: Fazantlaan 31, 5595 BE Leende

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 433 m²
€ 1.185.000,- k.k.

Algemeen

Prachtige rietgedekte karakteristieke, vrijstaande royale villa. Gelegen op een uniek perceel met eigen oprijlaan en een landelijke tuin met deels bossage. Gemoderniseerde ruime living aansluitend een tuinkamer, luxe keuken, werkkamer, een binnenzwembad met welnessruimte en garage.
Verdieping 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) en 2 badkamers.
Optimale privacy op dit riante perceel... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1962
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06632
Prijs € 1.185.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 433 m²
Inhoud 1.800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 74 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja

Omschrijving

Prachtige rietgedekte karakteristieke, vrijstaande royale villa. Gelegen op een uniek perceel met eigen oprijlaan en een landelijke tuin met deels bossage. Gemoderniseerde ruime living aansluitend een tuinkamer, luxe keuken, werkkamer, een binnenzwembad met welnessruimte en garage.
Verdieping 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) en 2 badkamers.
Optimale privacy op dit riante perceel met een oppervlakte van 4.250 m2.

Indeling
Entree:
Zeer royale hal met stijlvolle natuursteen vloer, garderobe, 1é luxe betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, schuifpui naar tuinterras, trapopgang naar verdieping vide en openhaard. Vanuit de hal openslaande glasdeuren naar living. Tevens grote, manshoge wijnkelder toegankelijk vanuit de hal.

Living:
Schitterende onlangs volledig gemoderniseerde living met massief eikenhouten vloer, gashaard, serre/tuinkamer met airconditioning ,veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de living een schuifpui naar overdekt terras en open verbinding naar de keuken.

Keuken:
Prachtige, stijlvolle leefkeuken welke onlangs volledig gemoderniseerd (2011) met granieten vloer. luxe Siematic keukenopstelling met granieten aanrechtblad compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, stoomoven, quooker en industriële afzuigkap.

Werkkamer: Royale werkkamer met prachtig uitzicht over de tuin.

Tussenportaal:
Tussenportaal met tegelvloer, bergkast, tweetal deuren naar buiten. Separate technische ruimte met opstelling een tweetal Nefit HR CV installaties, bouwjaren respectievelijk ca. 2009 en 2011, waarvan een ketel ten behoeve van de verwarming van het zwembad is.
Meterkast, pomp/zuiveringsinstallatie en klimaatbeheersing.

Welnessruimte:
De welnessruimte met o.a. Finse sauna, opstelling zonnebank/lampen, douche, toilet, kleedruimte en overdekt verwarmd zwembad met elektrisch bedienbaar roldeck en klimaatbeheersing. Maatvoering zwembad 10m lang, 5m breed en diep 1.50m. Vanuit zwembad middels een tweetal schuifpuien toegang tot de tuin.

Garage:
Elektrisch bedienbare kanteldeur, carport, berging en terrein verlichting.

Tuin:
Prachtig, volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, diverse terrassen, verlichting , beregeningsinstallatie, voor de kinderen een boomhut met speelruimte , eigen bos met vijver, grote oprijlaan met elektrisch bedienbare sierpoort en intercom.

Eerste verdieping
Middels royale overloop met vloerbedekking en separaat deels betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje.

Slaapkamers:
1é Royale slaapkamer met vloerbedekking, inbouwkastenwand en dakkapel.
2é Slaapkamer met vloerbedekking, vaste wastafel en inbouwkast.

Badkamer:
1é Betegelde badkamer met douche en wastafel met ombouwmeubel.

Masterbedroom:
De Masterbedroom waren voorheen 3 slaapkamers, zeer eenvoudig terug te brengen in de originele staat waardoor totaal 5 slaapkamers ontstaan.
3é Zeer royale masterbedroom met eigen inloopgarderobe voorzien van inbouwkastenwand, openslaande deuren naar balkon en tweetal separate inbouwkasten. Tevens extra werkkamer met inbouwkasten en openslaande deuren aan de voorzijde.
Grote slaapkamer met vloerbedekking, openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Vanuit slaapkamer direct toegang tot eigen luxe, deels betegelde badkamer met wandcloset, hoek ligbad, vaste wastafel met luxe ombouwmeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping

2de Verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot bergzolder met opstelling boiler.

Tuin
Tuin met een landelijk sfeer, Tuin met diverse terrassen waarvan 1é terras op het zuiden gelegen, het 2de terras overdekt gelegen op de westzijde. Indeling: diverse beplanting en gazon een gedeelte is bos met vijveren. Speel mogelijkheden voor kinderen, boomhut, speeltoestel. Mooie oprijlaan
Het gehele perceel is omheind.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1962
- Perceelsoppervlakte 4.250m2
- Inhoud woning: ca. 1.800 m3, woonoppervlakte ca. 433 m2
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
- Klimaatbeheersing zwembad (2017) dak en boeiborden zwembad vernieuwd (2018)
- Rieten dakbedekking (onderhoud 2018)
- Schilderwerk buiten 2018
- Ligging aangrenzend het bos bereikbaar via eigen poort
- Gehele villa voorzien van alarminstallatie
- Rietendak met bliksembeveiliging
- Eigen oprij laan ( opritverlichting/ bestrating) aangelegd 2017

VRAAGPRIJS: € 1.185.000,- K.K.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.