Aanbod

voorgevel 1 aahoofdfoto 1 achtergevel dsc_0054 dsc_0057 dsc_0058 dsc_0076 dsc_0063 dsc_0065 dsc_0071 dsc_0067 dsc_0075 dsc_0077 dsc_0078 slaapkamer 2-1 practijkruimte met aparte entree dsc_0105 practijkruimte 2 practijkruimte 3 sfeer 1 sfeer 2 sfeer 4 terras 1 tuin 1 tuin 2 voorgevel voortuin vooruitzicht garage dsc_0092 dsc_0095 dsc_0097 dsc_0103 dsc_0070
34 foto's beschikbaar

Te koop: Nachtegaallaan 11, 5595 BJ Leende

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
€ 745.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Gewijzigde condities!!!
Prijs??... als indicatie € 745.000,- k.k.

Vrijstaand traditioneel gebouwd landhuis met ruime, multifunctionele praktijk/atelier met eigen entree en royale garagegeschikt voor 4 auto’s. (Inhoud totaal circa 1325 m³). Gelegen op een magnifiek en bosrijk perceel ( nagenoeg 2.400 m²) met parkachtige tuin rondom en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met uitstekende ontsluiti... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1966
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06312
Prijs € 745.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 360 m²
Inhoud 1.325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Heeft een alarm Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Gewijzigde condities!!!
Prijs??... als indicatie € 745.000,- k.k.

Vrijstaand traditioneel gebouwd landhuis met ruime, multifunctionele praktijk/atelier met eigen entree en royale garagegeschikt voor 4 auto’s. (Inhoud totaal circa 1325 m³). Gelegen op een magnifiek en bosrijk perceel ( nagenoeg 2.400 m²) met parkachtige tuin rondom en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met uitstekende ontsluitings-mogelijkheden op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND:
Overdekte entree naar fraaie hal met licht marmeren vloer, vide, garderobe, toilet met fonteintje en meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar).

Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot tweede manshoge provisiekelder.

Living met open haard, mozaïek parket, schuifpui (met hor) naar tuin en erker aan de zijkant.

Woonkeuken met antraciet tegelvloer en kunststof keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Deur naar terras.

Masterbedroom met mozaïek-parket, inbouwkasten, deur naar badkamer en naar het praktijkgedeelte.

Eigen badkamer met ligbad, twee vaste wastafels, toilet, bidet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met fraaie vide en toegang tot twee slaapkamers, badkamer (II), wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en boiler (120 liter Daalderop) en bergruimte.

Slaapkamer II met nis voorzien van vaste wastafel, inbouwkasten en dakkapel met rolluiken.

Badkamer II met douche, vaste wastafel, toilet, dakkapel met rolluiken en deur naar slaapkamer III.

Slaapkamer III met inbouw-kasten en dakkapel met rolluiken.

PRAKTIJKGEDEELTE:
Middels eigen entree, met vier privé parkeerplaatsen, toegang tot hal met tegelvloer en eigen meterkast (ruim voldoende groepen en aardlekschakelaar).

Entree naar wachtruimte en gang naar praktijkgedeelte met toilet.

Praktijkruimte I met vaste wastafel.

Praktijkruimte II met vaste wastafel en deur naar tuin.

Praktijkruimte III met vaste wastafel en vlizo naar bergzolder.

Bergzolder met C.V ruimte met twee C.V. ketels (HR Turbo 1997 en Nefit HR Combi 2015) en unit voor de mechanische ventilatie

Serre met aanrecht en schuifpui naar de tuin.

GARAGE:
Lange oprit naar garage met elektrische overhead deur en ruimte voor 4 auto’s.
Voorzien van ramen met rolluiken, aanrecht, aansluiting voor wasapparatuur en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Vaste trap naar de verdieping en deur naar badkamer en kelder.

Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Manshoge provisiekelder.

Vaste trap naar verdieping. Met vaste wastafel, Velux dakraam en C.V. opstelling (Nefit Trendline HR combiketel 2015).

Openslaande garagedeuren naar de tuin en overkapping aan achterzijde.

TUIN:
Prachtige parkachtige tuin rondom met fraaie boom- en struikpartijen, gazon, verhoogd terras aan achterzijde en separate achterom. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproeiïnstallatie met pomp en tuinverlichting.

ALGEMEEN:
• Een multifunctioneel geheel met diverse gebruiksmogelijkheden;
• De praktijkruimte is om te bouwen tot extra woonruimte parterre;
• De garage kan met een aantal kleine aanpassingen uitstekend dienst doen als gastenverblijf;
• Alarminstallatie en diverse rolluiken aanwezig;
• Een unieke kans voor autoliefhebbers;
• Landelijk gelegen en tevens goed bereikbaar!
• Bouwjaar ca. 1966 en 1995



Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.