Startprijs € 375.000,- k.k. (bieden vanaf)  LET OP: 0% overdrachtsbelasting voor kopers jonger dan 35 jaar!



*	 Super gewilde locatie nabij centrum “De Kerkakkers”.  
*	 Royale woning met maar liefst circa. 141 m2 woonoppervlakte. 
*	 Prachtige tuin op een groot perceel van bijna 400 m2. 

Te  koop in Leende, Narcislaan 26; 

Degelijk gebouwd en goed onderhouden half vrijstaand royaal woonhuis met inpandige garage, ruime living met open haard, separate keuken, 2 verdiepingen met totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. Prachtige tuin met optimale privacy grenzend aan verkeersarm hofje gelegen op een groot perceel van bijna 400 m2. 

For sale in Leende, Narcislaan 26; 



*	 Extremely popular location near centre “De Kerkakkers”.  
*	 Spacious living with no less than approx. 145m2 living surface. 
*	 Beautiful garden on a large plot of almost 400 m2. 

Solidly built and well-kept semi-detached spacious house with walled-in garage, spacious living with fireplace, separate kitchen, floor with 4 bedrooms and a complete bathroom. Beautiful garden with optimal privacy adjacent to a low-traffic courtyard on a large plot of almost 400 m2.

Indeling: 

Entree: 
Hal met tegelvloer, betegeld toilet met closet en fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en glasdeur naar de living. 

Living:	
Ruime living met tegelvloer, open haard met sfeervolle schouw, fraai zicht op de voor en achtertuin, openslaande deuren naar de tuin en tevens toegang naar de keuken.  

Keuken: 
Separate keuken met tegelvloer. Hoek keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combioven, gaskookplaat, design afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Grote raampartij waardoor veel natuurlijk daglicht en fraai zicht op de tuin. 

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, loopdeur naar tuin/terras en toegang tot inpandige garage. 

Garage: 
Grote inpandige garage met geïsoleerd dak en elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal roldeur. 

1e Verdieping: 
Middels overloop met vloerbedekking en deur welke toegang biedt tot balkon. 

Slaapkamers: 
1e Royale ouderslaapkamer met vloerbedekking, inbouwkast en open verbinding naar inloopgarderobe. 

2e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en inbouwkast. Deze kamer is momenteel in gebruik als zijnde inloopgarderobe en is direct toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer. Zeer eenvoudig terug te brengen tot separate slaapkamer. Vanuit deze kamer fraai zicht over de achtertuin. 

3e Ruime slaapkamer met vloerbedekking. 

Badkamer: 
Smaakvolle complete badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, vaste wastafel met ombouwmeubel, zwevend toilet, design radiator. En raampartij waardoor natuurlijk daglicht toetreding. 

2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met overloop welke toegang biedt tot diverse ruimtes. 

Wasruimte: 
Ideale en praktische royale wasruimte met linoleum vloer en opstelling HR cv ketel (Nefit bouwjaar ca. 2007), tweetal inbouwkasten en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. 

Slaapkamer: 
4e Royale slaapkamer met vloerbedekking, vaste wastafel en dakkapel. 

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met optimaal gevoel van privacy, gazon, vrije achterom en diverse terrassen. 

BELANGRIJK:	
·	Bouwjaar ca. 1976. Perceelsoppervlakte 388 m². 
·	Inhoud ca. 573 m³, woonoppervlakte ca. 141 m².
·	Energielabel:  C geldig tot 31-08-2032
·	Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie “De Kerkakkers”  op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, ideale verbinding met de uitvalswegen op slechts 10 autominuten van Eindhoven centrum, ASML en de HTC. Sportfaciliteiten, bossen en natuurgebied in de directe omgeving. 

AANVAARDING:		IN OVERLEG
  
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.