Interessant nieuws alleen bestemd voor de slagvaardige koper voor een "slagvaardige vastgestelde "koopprijs van € 750.000,- k.k. (slechts € 3.640,- euro per m2 !!!) 

Pomperschans 27, Leende

Een geweldige "groene" toplocatie in het hart van Leende, die wacht op een update! Deze uitgebouwde vrijstaande woning ( energielabel C ) biedt een royale living met openhaard, een grote werk/hobbykamer met een schuifpui naar de tuin, separate bijkeuken en een inpandige garage. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers en middels een vaste trap toegang tot de grote bergzolder. Gesitueerd in een rustige woonomgeving met bovendien nog een grote oprit en tuin rondom. Inclusief zonnepanelen!!!

For sale in Leende, Pomperschans 27

Interesting news only destined for the decisive buyer for a "decisively determined" purchase price of € 750,000,- k.k. (Only € 3,640,- euro per m2 !!!) 

Pomperschans 27, Leende

A great "green" top location in the heart of Leende, waiting for an update! This extended detached house ( energy label C ) offers a spacious living room with fireplace, a large work / hobby room with sliding doors to the garden, separate utility room and a garage. On the 1st floor there are 4 bedrooms, 2 bathrooms and through a fixed staircase access to the large storage attic. Situated in a quiet residential area with also a large driveway and garden around. Includes solar panels!!!


Aan voorzijde royale oprit met sierbestrating en extra parkeerruimte voor meerdere auto’s en een royale voortuin. 

Middels overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, toilet, uitgebreide meterkast  en inpandige garage.

Vanuit hal toegang tot living deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met openhaard, schuifpui en airco. De vloer is voorzien van een prachtige originele Noorse leisteen. Door de grote ramen is er veel lichtinval en volop uitzicht op de tuin. Alle ramen zijn voorzien van elektrische (van binnenuit bedienbare zonwering). Trapopgang naar de 1e verdieping.

In de aanbouw is een fantastische ruime werk/hobbykamer gecreëerd. Hier heeft u toegang middels een schuifpui naar de tuin. Ook hier is extra lichtinval door de dakkoepel. Van deze kamer is heel makkelijk een slaapkamer te realiseren met aansluitend badkamer. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Gesloten woonkeuken met een u-vormig opstelling compleet met inbouwapparatuur.  

Aansluitend bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, handige proviandkast en toegang tot tuin.

Inpandige verwarmde garage met elektrische deur, stortbak, zonnepaneel verdeler en tegelvloer. Natuurlijk licht doormiddel van de dakkoepel.

Volop privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Zowel de zij-, als achtertuin zijn voorzien van een mooie sierbestrating en toegang tot de verwarmde berging. Ook in de voortuin staan grote volwassen bomen. De gehele tuin is voorzien van verlichting. 

1e Verdieping:

4 Slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e Separate douchegelegenheid.

2 Verdieping:
Via de vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. De zolder heeft een betonnen vloer en is voorzien van vloerbedekking. Hier hangt de HR cv combiketel (ca 2021) en een zonneboiler met na verwarmer

BELANGRIJK:
*Bouwjaar 1976, Perceel 775 m2, inhoud 789 m3, woonoppervlakte  206 m2 
*Energielabel C geldig tot 06-11-2033,  31 zonnepanelen en een zonneboiler met naverwarmer
*Aanbouw is uit 2004, toentertijd is gelijk het platte dak van de garage vernieuwd	
*Hardhouten meranti kozijnen
*Ideaal gesitueerd ten opzichte van de A2 en A 67     
*Nabij de kern van het dorp met alle voorzieningen, binnen 10 minuten in Eindhoven. En nabij o.a Brainport,  de High Tech Campus en 5 minuten van het NS station in Heeze.