Aanbod

Te koop: Pomperschans 84, 5595 AW, Leende BIEDEN VANAF

Pomperschans 84, 5595 AW Leende
€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

STARTPRIJS: € 269.000,- k.k. (bieden vanaf)

Keurig verzorgde, royale en goed geïsoleerde woning met o.a. inpandige berging, carport, ruime living, sfeervolle tuinkamer/overdekt terras, verdieping met 4 royale slaapkamers en stijlvolle moderne complete badkamer (ca. 2016). Fraai aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op rustige locatie nabij het centrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Hal met parketvloer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en deur naar inpandige berging met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar voortuin.

Living:
Sfeervolle en verrassend ruime living met parketvloer, schouw met rookkanaal aanwezig, elektrisch bedienbaar rolluik en open verbinding naar de keuken.

Keuken:
Open keuken met fraaie parketvloer, keuken opstelling compleet met apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en oven. Loopdeur naar tuinkamer/overdekt terras.


1e Verdieping:
Middels overloop

Slaapkamers:
1e Zeer royale slaapkamers met moderne laminaatvloer,

2e Ruime slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik, draai/kiepraam en voorzien van hor.

3e Slaapkamer met fraaie laminaatvloer, rolluik en draai/kiepraam voorzien van hor.

Badkamer:
Stijlvolle en moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2016) met grote inloopdouche voorzien van rainshower, zwevend toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel. Tevens een rolluik en draai/kiepraam voorzien van hor.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling HR Neft cv installatie en boiler.

Slaapkamer:
4e Royale slaapkamer met groot dakkapel voorzien van draai/kiepraam en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, gazon, groot overdekt terras en berging. Tevens sfeervol en deels bestrate voortuin.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar ca. 1978, perceel oppervlakte 165 m²,
• Inhoud ca 450 m³, woonoppervlakte ca. 114 m².
• Goede isolatie met o.a. geheel voorzien van HR dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie.
• Nagenoeg gehele woning voorzien van nieuwe zeer mooie kwaliteit kunststof kozijnen (volledig in de stijl van hardhouten kozijnen) met draai/kiepramen.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06775
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 21 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op