Beschrijving
In verband met gewijzigde omstandigheden...
Ideale prijswijziging voor de slagvaardige koper!!!
Vraagprijs € 990.000,- k.k. (zeer hoogwaardige afwerking en dat voor slechts € 3183 per m2).
Heerlijk royaal familiehuis gelegen aan een van de mooiste lanen van Maarheeze.
* Stijlvol gemoderniseerd met alle luxe en optimaal wooncomfort.
* Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers.
* Op slechts 15 autominuten van Eindhoven en Weert.
* Kantoor/werkkamer op begane grond.
* Woonoppervlakte ca. 311 m2, perceelsoppervlakte 2462 m2.
* Optimaal isolatiepakket en 27 zonnepanelen!!
Te koop in Maarheeze, Moonslaan 23;
Op prachtige rustige locatie gelegen stijlvol, optimaal geïsoleerd en volledig gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande royale villa met o.a. grote vrijstaande garage, kantoor/werkkamer, ruime living en leefkeuken compleet met luxe keukenopstelling, totaal 6 ruime slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, verwarmd buitenzwembad en oprit voor meerdere auto’s. Totale perceelsoppervlakte van ruim 2400 m2!
For sale in Maarheeze, Moonslaan 23;
Lovely, spacious family house located on one of the most beautiful alleys of Maarheeze
* Stylishly modernized with all luxury and optimal living comfort
* No less than 6 bedrooms and 3 bathrooms.
* At only 15 minutes by car from Eindhoven and Weert.
* Office/study on the ground floor.
* Living surface approx. 311 m2, parcel surface 2462 m2.
* Optimal insulation and 27 solar panels
Stylish, optimally insulated and fully modernized, extended spacious villa located in a beautiful location with among other things large detached garage, office/study, spacious living and kitchen-diner complete with luxury kitchen, 6 bedrooms and 3 bathrooms. Beautifully landscaped garden with optimal privacy, heated outdoor pool and drive for several cars. Total parcel surface of over2.400 m2!
Indeling:
Entree:
Royale ontvangsthal met stijlvolle leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, luxe betegeld gastentoilet met fonteintje, hardhouten trapopgang naar 1e verdieping, uitgebreide meterkast voorzien vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal deur naar de living en keuken. En tevens deur naar kelder onder de trap.
Kantoor/werkkamer:
Vanuit de hal toegang tot royale kantoor/werkkamer met fraaie eikenhouten kasteelvloer.
Living:
Riante speels ingedeelde living met smaakvolle eikenhouten kasteelvloer. De living is speels ingedeeld met o.a. twee zitgedeeltes en voorzien van schuifdeuren naar de tuin. Door middel van een fraaie doorkijk openhaard (met gasaansluiting) een royale eetkamer welke tevens toegang biedt tot de tuin
Keuken:
Sfeervolle leefkeuken met stijlvolle leisteen vloer voorzien van vloerverwarming en prachtig uitzicht op de achtertuin. Veel natuurlijk daglicht door diverse lichtkoepels. Luxe en moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Grotendeels voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron en rvs spoelbak met Quooker.
Bijkeuken:
Vanuit de keuken toegang tot praktische bijkeuken met fraaie leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot badkamer en loopdeur naar de achtertuin.
Badkamer:
1e Badkamer met fraaie leisteen vloer voorzien van douche, vaste wastafel en zwevend toilet.
1e Verdieping:
Middels overloop met smaakvolle laminaatvloer en een separaat modern betegeld toilet met fonteintje.
Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en schuifdeuren naar balkon.
2e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer en een vaste wastafel.
3e Royale slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer en een vaste wastafel.
4e Riante ouderslaapkamer met fraaie laminaatvloer en toegang tot eigen inloopgarderobe. Vanuit deze kamer ook directe toegang naar de badkamer.
2e Geheel betegelde badkamer met leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop, met ruime opslagmogelijkheden achter schuifpanelen.
Slaapkamers:
4e Ruime slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer, Velux dakraam en een vaste wastafel.
5e Royale slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer, tweetal dakkapellen en een vaste wastafel.
Badkamer:
3e Complete betegelde badkamer met dakkapel, fraaie leisteen vloer, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet, douchecabine en een designradiator. En doorgang naar ruimte met o.a boiler en geiser.
Tuin:
Prachtig volledig omheinde tuin met een degelijk hekwerk voorzien van afsluitbare toegangspoort, optimale privacy, volwassen bomen, diverse leibomen, bestrating, groot gazon en tuinverlichting. Groot verwarmd (door middel van warmtepomp) zwembad met inlooptrap (10 x 5 meter met een diepte van 1,60 meter). Rondom het zwembad zijn natuursteen tegels aangelegd. Groot overdekt terras van ca. 37 m² welke ook bereikbaar is vanuit de living met o.a. geluidsinstallatie en inbouwverlichting. Gehele tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie
Garage:
Grote vrijstaande garage met tegelvloer en elektrische toegangsdeur. Aan
de garage grenst een bergruimte waarin de gehele zwembadinstallatie is
opgesteld. Op dit bijgebouw zijn 11 zonnepanelen geplaatst.
Berging:
Er is een kippenhok aanwezig en een ruimte welke, als dierenverblijf ingericht kan worden. Naast de garage en berging is er achter in de tuin nog een houten bergruimte opgesteld. Deze ruimtes bieden u zeer veel opbergruimte voor het herbergen van uw tuingereedschap, tuinmeubelen en/of buitenspeelgoed. Door een grote poort aan de rechterzijde van het woonhuis is het mogelijk met een aanhanger te komen
en gaan.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 1967, In 2005 gehele woning gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en optimaal wooncomfort.
· Perceelsoppervlakte 2462 m².
· Inhoud ca. 1048 m³, woonoppervlakte ca. 311m².
· Gelegen op een prachtige en rustige locatie op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen. Ideale verbinding met de uitvalswegen en tevens NS station op 5 minuten fietsen.
· Optimaal isolatiepakket met o.a. Geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.
· Gehele villa voorzien van alarminstallatie en een video intercom.
· Elektrische laadpaal aanwezig ten behoeve van een elektrische voertuigen.
· Maar liefst 27 zonnepanelen aanwezig. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.
· Diverse ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
· Twee cv installaties aanwezig voor het woonhuis en garage/technische ruimtes.
· Geluid van de snelweg nauwelijks hoorbaar door ligging van perceel.
AANVAARDING: IN OVERLEG ( zeer korte termijn mogelijk)
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
