Beschrijving
LET OP! ALLEEN BESTEMD VOOR DE SLAGVAARDIGE KOPER!
SPECTACULAIRE MARKTGERICHTE PRIJSAANPASSING:
Koopprijs € 985.000,- k.k.
Te koop: Beekstraat 43 Nuenen
Sfeervol wonen op een gewilde locatie.
Een bijzonder sfeervol, goed geïsoleerd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis (bouwjaar 2006) Degelijk gebouwd op een perceel van maar liefst 1.427 m² Met een ruime living, grote leefkeuken, sfeervolle opkamer boven een praktische kelder, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grote bergzolder. Vrijstaande grote garage met een bergzolder. Een prachtige grote tuin met volwassen begroeiing.
For sale: Beekstraat 43 Nuenen
Atmospheric living in a popular location.
A very atmospheric, well-insulated and well-maintained detached house (date of construction 2006) on a plot of no less than 1.427 m², including a spacious living, large kitchen-dinner, cosy upstairs room above a practical cellar, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, large attic storeroom. Detached, large garage with an attic storeroom. A beautiful large garden with mature vegetation.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Een ruime hal met vide biedt toegang tot de living, slaapkamer/multifunctionele ruimte, meterkast en een fraaie open trap naar de verdieping.
Toilet:
Half betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
Living:
Grote L-vormige living met grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin en omgeving. Een sfeervolle gashaard, dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. Open verbinding met de leefkeuken.
Keuken:
Grote leefkeuken met een grote raampartij met een fraai uitzicht op de tuin. Keuken in L-opstelling met een marmeren aanrechtblad met een dubbele rvs-spoelbak. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Doorgang naar de kelder, opkamer en bijkeuken.
Bijkeuken:
Half betegelde bijkeuken met een aanrechtblok met een rvs-spoelbak met warm en koud water, een kastenwand en opstelplaats voor witgoed.
Opkamer:
Een geriefelijke opkamer, ideaal voor b.v. tv-kamer, speelkamer en/of werkplek.
Kelder:
Praktische half verdiepte kelder met laminaat vloer en gestuukte wanden.
Multifunctionele ruimte/slaapkamer:
Vanuit de hal bereikbaar een ruime multifunctionele ruimte nu in gebruik als slaapkamer. Met grote ramen voor veel lichtinval. Doorgang naar badkamer.
1e Badkamer:
Goed uitgeruste, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (aangepast voor mensen met lichamelijke beperkingen), wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Badkamer is voorzien van mechanische afzuiging.
Gehele begane (m.u.v. badkamer en bijkeuken) grond voorzien van smaakvolle eiken plankenvloer, strak gestuukte wanden en plafond met fraaie lijsten afgewerkt.
1e Verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een trapkast en een technische ruimte.
Slaapkamer 1:
Een grote slaapkamer met mogelijkheden voor een heuse masterbedroom, voorzien van twee ramen, een praktische kastenwand en een “walk-in closet”
Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met raam en toegang tot een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met raam en vaste kast.
2e badkamer:
Voorzien van een dakraam, geheel betegeld, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator.
Trapkast:
Praktische trapkast voor, handig voor een stofzuiger en ander onderhoudsmateriaal.
Technische ruimte/berging:
Ruime berging met de cv-installatie.
Toilet:
Half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een fraaie eiken parketvloer die over de gehele verdieping naadloos is doorgelegd, strak gestuukte wanden en plafonds.
2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, met een betonnen dek, een ruime bergzolder op stahoogte over de gehele lengte van het woonhuis.
Tuin:
Het woonhuis is omgeven door een prachtige volwassen tuin met volgroeide bomen en struiken. De voortuin is mooi en overzichtelijk aangelegd en biedt toegang tot de entree. Aan de rechterzijde van het huis is een grote oprit met parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin biedt veel privacy door de grote volgroeide bomen en stuiken. Het voorste gedeelte heeft een royaal terras en is uitgevoerd met een gazon dat doorloopt in het achterste gedeelte waar meer houtopstand is. In de tuin is een tuinhuis met een fijne overkapping voor mooie zomeravonden.
Garage:
Een grote garage met spouwmuren, goed geïsoleerd, met automatische dubbele openslaande deuren, een loopdeur vanuit de tuin. Voorzien van een betonnen vloer en een vlizotrap naar een ruime bergzolder op stahoogte.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 2006
• Oppervlakte ca. 181 m² (excl. zolder)
• Inhoud ca. 785 m³.
• Inhoud garage ca. 177 m³
• Perceel 1.427 m²
• In eigen beheer gebouw met een bijzonder goede, hoogwaardige materiaalkeuze en een fraaie afwerking.
• Energielabel B: geldig tot 12-12-2032
• Glasvezelaansluiting.
• Zéér gewilde locatie nabij het centrum van Nuenen.
• Natuurgebieden op loopafstand.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
• Scholen op loopafstand.
• Centrum Eindhoven en Helmond op ca. 15 minuten.
AANVAARDING: IN OVERLEG
