Beschrijving
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Let op!! Vrijstelling van overdrachtsbelasting! Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,- vanaf 1 januari 2023.
Geheel gerenoveerd en instapklaar! Smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau.
Op mooie locatie in jonge woonwijk gelegen recent gemoderniseerde woning met ruime living, luxe leefkeuken, 3 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid 4 of 5) en luxe badkamer, aan de voorzijde een speelgelegenheid en parkeerplaatsen. Energielabel A.
Completely renovated and ready to move in! Tasteful and high-quality finishing level.
On a beautiful location in a young residential area, recently modernized house with spacious living room, luxury kitchen, 3 very spacious bedrooms (possibility 4 or 5) and luxury bathroom, a playground and parking spaces at the front. High level of insulation, energielabel A.
Hal met meterkast en separaat toilet met fraaie betegeling, zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer met luxe houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en -plafond.
Leefkeuken met L-vormige landelijke keukenopstelling met fraai natuurstenen blad met gefrijnde rand en combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Aan de andere zijde een inbouwkastenwand over de gehele breedte met alle apparatuur. Houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Loopdeur naar tuin.
Middels tussenhal toegang tot de 1e verdieping.
Zeer royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking en strakke stucwerkwanden en - plafond.
2e Ruime kinderkamer aan de voorzijde met kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking,
Luxe badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Luxe sanitair, fraaie betegeling met inbouwnis en tegelvloer met vloerverwarming.
Vaste trap naar voorzolder met veel bergruimte en aansluiting wassen en drogen. Zeer royale slaapkamer (mogelijkheid 2) met 2 dakkapellen.
Fraai aangelegde achtertuin met borders en terrassen. Grote, elektrische zonneluifel. In 2020 geheel voorzien van nieuwe (reeds volwassen) beplanting.
-Gelegen in fijne jonge woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving.
-Nabij alle uitvalswegen en slechts 10 autominuten van Eindhoven.
-Optimale isolatie voorzieningen. Energielabel A.
-Op de verdieping aan de voor- en achterzijde elektrische rolluiken.
-Schilderwerk 2018.
Let op!! Vrijstelling van overdrachtsbelasting! Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,= vanaf 1 januari 2023.
Voorwaarden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting
De koper moet voldoen aan de volgende voorwaarden om gebruik te maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting:
-De koper is meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
-De koper koopt een woning.
-De koper heeft de vrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en verklaart dit schriftelijk.
-De koper gaat zelf in de woning wonen (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium). Daarvoor vult de koper de Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling in.
-De waarde van de woning is niet hoger dan € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000,=
-Als een koper wel zelf de woning gaat bewonen, maar niet voldoet aan de andere criteria voor de startersvrijstelling, betaalt de koper 2% overdrachtsbelasting. Omdat dit een lager tarief is dan het standaard 8% tarief, moet ook daarvoor een verklaring worden afgegeven bij de notaris.
