Beschrijving
Startprijs € 1.450.000,- k.k. (bieden vanaf)
Te koop: Papenvoortse Heide 8 Nuenen
Ontwaken oog in oog met reeën.
Dit is “Once in a lifetime”! Werkelijk uniek gelegen NSW gerangschikt landgoed van ruim 5.2 hectare, op een steenworp afstand van zowel Eindhoven als Helmond. Met een villa van ca 1.100 m³ en ca 290 m² woonoppervlak. Voorzien van een ruime living, praktische keuken/eetkamer, multifunctionele kamer, ruime tuinkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers, dubbele carport en een ruime kelder. Omgeven door prachtige natuur met een grote heide, een heus ven en fraai onder architectuur (De Walburg) aangelegde tuin met diverse terrassen en bijgebouwen. Een zwembad met uitzicht over de heide. U waant zich werkelijk in uw eigen natuurresort.
For sale: Papenvoortse Heide 8 Nuenen
Waking up face to face with roe deers.
This is a “Once in a lifetime”! Truly unique located NSW ranked real estate of more than 5.2 hectares near both Eindhoven and Helmond. With a villa of approx. 1.100m³ and approx. 290 m² of living space. Spacious living, practical kitchen/dining room, multifunctional room, spacious garden room, 5 bedrooms, 3 bathrooms, double carport and a spacious basement. Surrounded by beautiful nature with a large heath, a real fen and an architect-designed (De Walburg) garden with various terraces and outbuildings. A swimming pool with view of the heath. You imagine yourself to be in your own nature resort.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Ruime entree die meteen de sfeer van de villa verraadt. Toegang tot de living, keuken, multifunctionele ruimte, toilet, badkamer, garderobe en kelderkast. Een vide met een mooie oude trap die toegang geeft naar de verdieping. Voorzien van een groot raam, fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden.
Living:
Bijzonder sfeervolle living met een prachtig uitzicht over de tuin en het ven. Voorzien van een openhaardpartij, grote raampartij, gestuukte wanden en plafond en een prachtige parketvloer. De living staat in open verbinding met de tuinkamer.
Tuinkamer:
Bereikbaar vanuit de living een ruime behaaglijke tuinkamer met grote raampartijen en een glazen deur naar ook weer een terras en de tuin.
De tuinkamer heeft ook toegang tot de slaapkamer. Uitgevoerd met gestuukte wanden, houten plafond met inbouwspots en de parketvloer uit de living is naadloos doorgelegd.
Multifunctionele ruimte:
Via twee openslaande deuren met roedeverdeling komt u in een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als kantoor maar ook vele andere mogelijkheden biedt. Met openslaande dubbele deur naar de tuin en een terras. Uitgevoerd met gestuukte wanden en plafond en vloerbedekking. Een fraai detail is het authentieke doorgeefluik naar de eetkamer.
Keuken
Een ruime eetkeuken met open verbinding naar het kookgedeelte. Voorzien van een marmeren werkblad met een keramische spoelbak, een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en grote koelkast met vriesvak. In het kookgedeelte van de keuken is ook een vaste kast en de meterkast. De keuken is voorzien van gestuukte wanden, deels een gestuukt en deels een houten plafond met inbouwspots en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook heeft de eetkeuken twee ramen (waarvan één openslaand) en een deur naar het overdekte terras.
1e Slaapkamer:
Op de begane grond is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, wat het woonhuis levensloopbestendig maakt. Omdat er op de verdieping ook een masterbedroom is, kan deze kamer ook gezien worden als gastenverblijf. Voorzien van een raampartij met een deur naar buiten, dakvenster, vaste kasten en een doorgang naar de badkamer. Uitgevoerd met gestuukte wanden, houten plafond met inbouwspots en vloerbedekking.
1e Badkamer:
Bereikbaar vanuit de hal en vanuit de slaapkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel met composiet blad en dubbele wastafel, design radiator en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping:
Vanuit de hal met vide, over een mooie, oude eikenhouten trap, komt u op de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolder.
Masterbedroom:
Ruime masterbedroom met een vaste kastenwand, een badkamer-en-suite, dubbele openslaande deuren met uitzicht over de heide en: een openhaard! Uitgevoerd met gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en vloerbedekking.
2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. De badkamer heeft twee openslaande ramen, een plavuizenvloer en een gestuukt plafond met inbouwspots.
3e Slaapkamer:
Slaapkamer met grote raampartij, wastafel, gestuukte wanden en plafond en vloerbedekking.
4e Slaapkamer:
Slaapkamer met raam, kleine berging, gestuukte wanden en plafond en vloerbedekking.
5e Slaapkamer:
Slaapkamer met grote raampartij, 2 vaste kasten, een wastafelmeubel, gestuukte wanden en plafond en vloerbedekking.
3e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Met gestuukt plafond en tegelvloer.
Zolder:
Vanuit de overloop is met een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar.
Kelder:
Een ruime wijnkelder.
Tuin:
De tuin is bijzonder fraai ontworpen en aangelegd door de bekende tuinarchitecte Hetty Cox van de Walburg Hoveniers en is voorzien van vele verschillende volwassen bomen en struiken. De tuin gaat naadloos over in de omliggende, omheinde bossen en heide. In de tuin vindt u ook een grote kippenren, een waterput, kruidentuin en een frambozentuin.
Terrassen:
Om de villa heen zijn diverse terrassen met authentieke materialen aangelegd. Daarmee bent u verzekerd van een altijd passende ligging, of u nu van de zon houdt of van schaduw. Het terras aan de zuidzijde waar ook het ven is gelegen, is uitgevoerd in leisteen en voorzien van twee grote, nieuwe, automatisch te bedienen zonneluifels en sluit aan op een overdekt terras. In een vaste werkkast is de beregeningspomp geïnstalleerd.
Bijgebouwen:
Aan de noordzijde van de villa zijn twee bijgebouwen. Eén is verdeeld in een badhuis en een werkruimte met de installatie voor het zwembad en de cv ketel. Het tweede bijgebouw heeft een kasje, een berging en ruime carports voor twee auto’s.
Tuinhuis/badhuis:
Het tuinhuis/badhuis is voorzien van verwarming, douche en toilet en een ruime verblijfsruimte.
Zwembad:
Een volwaardig goed onderhouden verwarmd zwembad (10 x 5 meter) met winterdek. Door de ligging van het zwembad aan de heide ervaart u een uniek gevoel van vrijheid!
BELANGRIJK:
· Bouwjaar:1957.
· Oppervlakte ca 52.555m²
· Inhoud ca 1.100 m³.
· Woonoppervlak 290 m²
· Voorzien van alarminstallatie en bliksemafleiding
· Tuin onder architectuur aangelegd.
· Voorzien van een beregeningsinstallatie dmv eigen grondwater.
· Unieke locatie met vrij uitzicht rondom over de eigen landerijen.
· Alle uitvalswegen en voorzieningen in de nabije omgeving.
· Op een steenworp afstand van Eindhoven en Helmond en het centrum van Nuenen
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
