Beschrijving

Koopprijs € 685.000,- k.k.

Langstraat 11 Schimmert

Wonen en werken op een goede locatie!

Multifunctioneel gebouw met ruime bovenwoning op een perceel van maar liefst 1.210 m² en een inhoud van ruim 1.490 m³ Goede belegging- en/of ontwikkelingsmogelijkheden. Ruime entree met baliefunctie en wachtruimte, vijf ruime multifunctionele ruimtes waarvan thans 3 volledig uitgeruste tandartsbehandelkamers, een röntgenkamer, een steriele ruimte, dames- en herentoilet, een invalidetoilet en een ruime kelder. Ca. 295 m² Bruto vloer oppervlakte.
Woning met een eigen ingang, met riante living, keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer, een praktische berging en een ruime zolder. Ca. 105 m², zolder ca. 50 m². Goed bereikbaar op een locatie nabij het centrum van Schimmert.

Indeling: 
 
Begane grond:

Entree:
Ruime, representatieve entree met wachtruimte en baliefunctie. Uitgevoerd met een fraaie marmer vloer, strak gestuukte wanden en een systeemplafond met inbouwspots.
 
Multifunctionele ruimtes:

Vijf ruime fraai afgewerkte ruimtes waarvan drie praktijkruimtes volledig geoutilleerd zijn als behandelkamers voor een tandartsenpraktijk. De ruimtes zijn allen met grote (geblindeerde) raampartijen en fraai afgewerkt met praktische en hygiënische vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een systeemplafond met inbouwspots en zijn voorzien van airconditioning. Een ruimte is ingericht als kantine met een keukenblok ingebouwd in een kastenwand, met twee grote ramen. De vijfde ruimte is ingericht als kantoor, met een grote schuifpui naar de parkeerplaats en tuin. Ook deze twee ruimtes zijn uitgevoerd met dezelfde vloer als de praktijkruimtes en afgewerkt met strak stuukwerk en systeemplafond met inbouwspots. 

Pantry:
Een ruime pantry is nu inricht voor sterilisatie van de tandarts-instrumentarium. Geheel betegeld en voorzien van keukenblok en aansluitingen voor witgoed.
Uitgevoerd met een hygiënische vloer en systeemplafond met inbouwspots.

Röntgenkamer:
Geheel uitgeruste röntgenkamer t.b.v. de tandartsenpraktijk.

Toiletten:
In de entree zijn separate dames- en herentoiletten en een toilet voor minder validen.

Het pand is voorzien van drie meterkasten, waarmee aparte berekening van energiekosten mogelijk is.

Op de begane grond is een separate ingang t.b.v. de bovenwoning daar is een extra gasten toilet en de trap naar de verdieping.

1e Verdieping:

Overloop:
Een overloop biedt toegang tot de keuken en de berging.

Living:	
Ruime sfeervolle woonkamer welke open is tot nokhoogte. Met veel raampartijen voor veel lichtinval. De living geeft toegang tot een overloop naar de slaapkamers en de badkamer.

Keuken:	
Een L-vormige keuken met een groot raam, uitgerust met een keukenblok voorzien van een rvs-wasbak en aansluitmogelijkheden voor benodigde apparatuur.

Slaapkamers:
Drie ruime slaapkamers allen voorzien van grote raampartijen.

Badkamer:
Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Berging:
Een praktische ruime berging bereikbaar vanuit de overloop.

Zolder:
Vanuit de overloop is via een vlizotrap een ruime bergzolder op stahoogte bereikbaar waar twee cv-ketels zij geïnstalleerd

Bij de bovenwoning dient u rekening te houden met enig renovatiewerk.	

Kelder:
Vanuit de entree is een ruime kelder op stahoogte bereikbaar.

Parkeren:
Rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar voorzien van grind.

Tuin:
Achter de parkeerplaats is een veel privacy biedende tuin met een groot terras en volwassen begroeiing en een fraaie grote boom.

BELANGRIJK:	
•	Bouwjaar: oorspronkelijk 1940, met recente renovatie- en moderniseringswerkzaamheden.
•	Perceel ca 1.210 m²
•	Begane grond ca. 295 m² BVO
•	Woning ca. 105 m² zolder ca. 50 m² 
•	Inhoud ca  1.490 m³.
•	Gemeente staat open voor voorstellen i.v.m. nieuwe ontwikkelingen. 
•	Voorzien van alarminstallatie.
•	Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
 
AANVAARDING:		IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken