Beschrijving
Startprijs € 1.150.000,- k.k. (bieden vanaf)
AANBOD VAN HET JAAR!! OP EEN UNIEKE LANDELIJKE LOCATIE LIGT DEZE STIJLVOL VERBOUWDE (2017) WOONBOERDERIJ.
* Volledig gerenoveerde karakteristieke langgevel boerderij.
* Optimaal isolatiepakket en 36 stuks zonnepanelen aanwezig.
* Luxe gastenverblijf/wellness ruimte.
* Tweetal dubbele vrijstaande garages.
* Verwarmd zwembad (2021 gerealiseerd) met warmtepomp.
* Woonoppervlakte ca. 434 m2 en totale perceel 10.892 m2.
Te koop in Someren, Vaarselstraat 105;
Op een prachtige landelijke locatie gelegen optimaal geïsoleerde en stijlvol volledig gemoderniseerde karakteristieke langgevel boerderij voorzien van alle luxe en optimaal wooncomfort met o.a. een riante luxe leefkeuken, royale living aansluitend werk/lkantoorkamer en opkamer. Verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers en luxe complete badkamer. Schitterend aangelegde tuin met verwarmd zwembad (2021) en optimale privacy, grote oprit met dubbele carport, volledig geïsoleerd bijgebouw/gastenverblijf en een tweetal dubbele vrijstaande garages. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 10.892 m2!!
OFFER OF THE YEAR!! THIS STYLISHLY RENOVATED (2017) CONVERTED FARMHOUSE IS LOCATED IN AN UNIQUE RURAL LOCATION.
* Fully renovated characteristic long-gable farm
* Optimal insulation package and 35 solar panels.
* Luxurious guesthouse/Wellness room.
* Two double detached garages.
* Heated swimming pool (realized in 2021) including heat pump
* Living area approx. 434 m2 and total parcel 10.892 m2.
Optimal insulated and stylishly completely modernized characteristic long-gable farm located in a beautiful rural location with all luxury and optimal living comfort with among other things a spacious luxurious kitchen-dinner, spacious living, adjoining work/office room and upstairs room. Floor with 4 spacious bedrooms and luxurious, complete bathroom. Beautifully landscaped garden with heated swimming pool (2021) and optimal privacy, large drive with double carport, fully insulated guesthouse and two double detached garages. Located on a large plot of no less than 10.892 m2!!
Indeling:
Entree:
Ontvangsthal met bijzonder stijlvolle klinkervloer, uitgebreide meterkast voorzien van krachtstroom, toilet met fonteintje, alarminstallatie, trapopgang naar 1e verdieping en via eigentijdse zwart stalen glasdeur toegang tot de living.
Living:
Riante living met smaakvolle getrommelde natuurstenen vloer, schuifpui naar tuin, gas of hout haard met prachtige imposante antieke schouw, trapopgang naar de opkamer en deur naar fraaie authentieke wijnkelder welke ook is verwarmd. Vanuit de living loopdeur naar de tuin. Door middel van schitterende zwart stalen glas schuifdeuren toegang tot de leefkeuken.
Werk/kantoorkamer:
Aansluitend aan de living een ruime werk/kantoorkamer met smaakvolle getrommelde natuurstenen vloer, prachtige originele houthaard met grote gemetselde schouw.
Keuken:
Separate riante en sfeervolle leefkeuken met stijlvolle getrommelde natuurstenen vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin. Exclusieve luxe keukenopstelling met natuursteen aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat + aansluiting krachtstroom , design afzuigkap, combi magnetronoven en een combistoomoven en een Quooker kraan.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met stijlvolle klinkervloer, voorraadkast, opstelling HR cv ketel (Remeha bouwjaar 2018), natuurstenen wasbak en tevens loopdeur naar de oprit.
1e Verdieping:
Middels overloop met smaakvolle eikenhouten vloer, Velux dakramen, inbouwspots en maatwerk kastruimte.
Slaapkamers:
1e Royale ouderslaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer, Velux Cabrio Balkonvenster voorzien van elektrisch bedienbare (via zonne-energie) zonverduistering en airconditioning met koel en warmte functie.
2e Ruime slaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, dakkapel en maatwerk kastruimte. Momenteel is deze kamer in gebruik als inloopgarderobe.
3e Royale slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer en dakkapel. Vanuit deze kamer via een schuifdeur toegang tot wasruimte met aansluitingen.
4e Ruime slaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer, fraai hoog plafond met authentieke dakconstructie in het zicht en tevens aansluiting ten behoeve van een vaste wastafel.
Badkamer:
Smaakvolle complete badkamer voorzien van vloerverwarming met dakkapel, ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouwmeubel, inbouwspots, design radiator en tevens fraai zicht op plafond met authentieke balken in het zicht.
Bijgebouw/gastenverblijf:
Optimaal geïsoleerd en verwarmd vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw met o.a. leefkeuken met keukenblok voorzien van aanrechtblad en Quooker kraan en tevens dubbel schuifpui naar tuin en het zwembad, woonkamer met eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren, werk/slaapkamer met vaste trap naar 1e verdieping, toiletruimte en bergruimte. Tevens een complete luxe badkamer met toilet, inloopdouche en vaste wastafel met ombouwmeubel. De verdieping heeft een voorzolder met Velux dakraam, royale slaapkamer met tweetal Velux dakramen, dakkapel en tevens een deur naar balustrade/vide met zicht op de keuken. Dit bijgebouw is uitermate geschikt als zijnde mantelzorg woning, B&B of kantoor/praktijk aan huis.
Garage 1:
Grote vrijstaande, optimaal geïsoleerde garage met beton smeervloer, verwarming, dubbele elektrische bedienbare sectionaal roldeur, krachtstroom, technische installatie ten behoeve van het zwembad met o.a. filter en pompinstallatie.
Garage 2:
2e Vrijstaande rietgedekte garage met dubbele kanteldeur, elektra, loopdeur en voorzien van het bedieningspaneel van de automatische beregeningsinstallatie.
Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met optimaal gevoel van privacy, groot gazon, volautomatische beregeningsinstallatie met grondwaterput, diverse terrassen, grote vijverpartij met hardhouten vlonder terras, tuinverlichting, in 2021 nieuw luxe gebouwd zwembad (10 x 5) en voorzien van o.a. verlichting, elektrisch bedienbaar solar roldeck en verwarmd middels een warmtepomp, aan de zijkant van het perceel liggen maar liefst 36 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en aansluitend een speelveld of ideaal voor het inrichten van een eigen boomgaard. Grote met klinkers bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s, grote dubbele carport, 2e vrijstaande rietgedekte garage met dubbele kanteldeur. Tevens bereikt u de oprit via een elektrisch bedienbare poort.
BELANGRIJK:
- Bouwjaar ca. 1906. In ca. 2017 gehele woning stijlvol en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen.
- Perceelsoppervlakte 10.892 m².
- Inhoud ca. 1081 m³, woonoppervlakte ca. 434 m². (Inclusief bijgebouw).
- Gelegen op een unieke landelijke locatie op korte afstand van het centrum van Someren met alle voorzieningen.
- Gehele woonboerderij is optimaal geïsoleerd met o.a. geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, spouwmuur,- vloer- en dubbele dakisolatie. Tevens gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
