Beschrijving
Startprijs € 780.000,- k.k. ( bieden vanaf )
Te koop: Vaarselstraat 58 Someren.
Stel je voor, je eigen park en weilanden aan huis!
Korte toelichting:
Ruime vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond. Goed geïsoleerd en voorzien van zonne-energie, energielabel A!
Riante living, open keuken, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote garage, carport voor 2 auto’s, ruimte voor houtopslag, stallen. Op een perceel van maar liefst 14.260 m². Een mooie parkachtige tuin en weides met een prachtig uitzicht over de landerijen. Ideale plek voor het hobbymatig houden van dieren met name paarden.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
vanuit de brede oprit een ruime entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de living, het toilet en de garage.
Toilet:
Half betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
Living:
Ruime L-vormige living met veel ramen en een rookkanaal voor een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning gaat de living over in de eetkamer met een brede raampartij die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en de landerijen. Uitgevoerd met een travertin vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.
Keuken:
Open keuken met een doorgang naar de multifunctionele ruimte. Voorzien van in 2022 geplaatste inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-stoomoven. Aan beide zijden van de keuken een natuurstenen blad, met spoelbak en een vaatwasser. Travertin vloer met vloerverwarming en gestuukt.
Multifunctionele ruimte:
Ruimte met een raampartij aan de voorzijde van de woning, met doorgang naar de masterbedroom, de living, de opgang naar de verdieping en de meterkast. En een dubbele deur naar het terras voor het huis. Uitgevoerd met travertin vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer, fitnessruimte babykamer etc.
Masterbedroom:
Ruime slaapkamer met betonnen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Met een grote inloopkast en een doorgang naar de badkamer. In de inloopkast zit de verdeling van de vloerverwarming.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een groot raam. Voorzien van bubbelbad, inloopdouchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, bidet, en designradiator. Een gestuukt plafond met inbouwspots.
Bijkeuken:
Met toegang tot de eetkamer, badkamer, praktische voorraadkast, terras en tuin. Half betegeld met verhoogd opstelpunt voor wasmachine en droger.
Voorraadkast:
Een ruime voorraadkast half betegeld met een uitstortgootsteen met warm en koud water.
1e Verdieping:
Vanuit de multifunctionele ruimte kunt u naar de eerste verdieping.
2e Slaapkamer:
Een grote open slaapkamer/multifunctionele ruimte. Voorzien van een raam en diverse bergkasten. Met een doorgang naar de tweede badkamer, de 3e slaapkamer en een technische ruimte.
3e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met een raam, wastafelmeubel met warm en koud water en bergkasten.
2e badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
Technische ruimte:
Een aparte ruimte met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Garage:
Grote garage in steen opgetrokken, met twee bergzolders, veel ramen, ruimte voor 2 auto’s en/of ander materieel. Met verwarming en met aanrecht met koud water. Betonnen vloer, geïsoleerd dak. Voor meerdere doeleinden geschikt.
Terras achter:
Over de volle breedte van de woning, fraai aangelegd terras met sierstenen met uitzicht over de tuin en de landerijen.
Tuin:
Parkachtige fraai aangelegde tuin met vele volwassen en oude bomen. Diverse wandelpaden
Een klein terras aan de voorzijde van het huis.
Bijgebouwen:
Carport voor 2 auto’s
Bijgebouwen voor onder andere houtopslag, fietsenstalling, hondenkennel, kippenren etc.
Schuur/stallen:
In de achtertuin is een ruime schuur met mogelijkheid tot paardenstallen, voorzien van elektra en water. Daarnaast is een apart bijgebouw voor mogelijk schapen, en/of stro- en hooiopslag.
BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte ca 201 m²
• Inhoud ca 1104 m³.
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 en voorzien van zonnepanelen in 2015.
• Energielabel A
• Voorzien van alarminstallatie.
• Tuin voorzien van diverse elektra punten en beregening met grondwater.
• Prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
•
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
