Nieuw in verkoop: De Vlasakker 11, 5555 LG Valkenswaard

Startprijs € 900.000,- k.k. (bieden vanaf)

Gelegen op zeer gewilde locatie!!!

Prachtige vrijstaand en perfect onderhouden villa met o.a. een grote inpandige garage, riante living, werkkamer, grote speelkamer, schitterende leefkeuken met luxe keukenopstelling, verdieping met totaal 4 tot 5 slaapkamers en stijlvolle complete badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, groot overdekt terras en verwarmd zwembad. Totale perceelsoppervlakte 879 m2!!!

De Vlasakker 11, Valkenswaard

Beautiful, detached and well-kept villa among other things with large walled-in garage, spacious living, work/playroom, beautiful kitchen-dinner, floor with 4-5 bedrooms and stylish, complete bathroom. Well-kept, beautiful garden with optimum privacy, large covered terrace and heated pool. Total plot: 879m2!!!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Royale hal met smaakvolle natuursteen vloer, meterkast, garderobenis, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en werkkamer met vloerbedekking.

Living:
Speels ingedeelde living met eikenhouten vloer, gashaard met zandstenen sierschouw, op maatgemaakte boekenkast, glasdeur naar leefkeuken en open verbinding naar zeer royale werk/speelkamer welke via klein niveauverschil toegankelijk is met vloerbedekking.

Keuken:
Royale leefkeuken met stijlvolle natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, tweetal openslaande deuren naar tuin en overdekt terras. Luxe leefkeuken met granieten aanrechtblad. Compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, grote heteluchtoven, inductie kookplaat, Itho design afzuigkap en grote koelkast.

Bijkeuken:
Grote en praktische bijkeuken met smaakvolle natuursteen vloer, op maatgemaakte kastenwand en Amerikaanse koelkast. Vanuit de bijkeuken trap naar manshoge voorraadkelder.

Garage:
Inpandige garage met tegelvloer, openslaande garagedeuren, loopdeur naar tuin en tevens via vlizotrap bereikbare bergzolder.

1e Verdieping:
Middels overloop.

Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer smaakvolle vloerbedekking en vaste wastafel met ombouwmeubel.
2e Royale slaapkamer met fraaie vloerbedekking en vaste wastafel met ombouwmeubel.
3e Royale en speels ingedeelde slaapkamer (klein niveauverschil), vaste wastafel en verrassend ruime inloopkast.

4e Ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, inloopgarderobe met op maatgemaakte garderobekasten en directe toegang tot de badkamer.

Badkamer:
Smaakvol betegelde en royale badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met ombouwmeubel en inloopdouche. De Badkamer is bereikbaar via zowel ouderslaapkamer en vanuit de overloop.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote zolderkamer met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, tweetal Velux dakramen, bergruimte met opstelling HR cv installatie (Nefit Topline). Ideale mogelijkheid voor het realiseren van een 5e royale slaapkamer.

Tuin:
Rondom fraai aangelegde en volledig omheinde zonnige tuin met optimale privacy, groot overdekt en verwarmd terras met bestrating, verwarmd zwembad met solardeck, poolhouse met fraaie kleedruimte, modern betegeld toilet en bergruimte voorzien van filter en HR cv installatie ten behoeve van het zwembad. Vrijstaande fietsenberging en vrije achterom met toegang tot grote oprit voor meerdere auto’s en afsluitbaar met elektrisch bedienbaar sierhekwerk.

BELANGRIJK:
- Bouwjaar ca. 2003, perceelsoppervlakte 879 m².
- Inhoud ca 1000 m³, woonoppervlakte ca. 235 m².
- Optimaal isolatiepakket!
- Gelegen op rustige locatie in recent gebouwde woonwijk op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen en goede verbinding met de uitvalswegen. De bossen en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar.
- Alle ramen voorzien van horren en tevens voorzijde van sfeervolle markiezen.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.