Koop: Dorpsstraat 79, 5556 VL Valkenswaard

Prijs € 950.000,- k.k.

LET OP: Dit is nu een echt multifunctioneel object!!

* Ideaal object voor de paardenliefhebber met alle voorzieningen aanwezig zoals een paardenstal, rijbak en groot weiland!!!
* Woning is energieneutraal gebouwd wat wil zeggen dat er geen energiekosten meer zijn en dat het volledig zelfvoorzienend is.
* Totaal met ca. 24 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming!!
* Inclusief een luxe vrijstaande B&B / mantelzorgwoning ( ook ideaal als kantoor/praktijk aan huis!!!)

Te koop in Valkenswaard (Borkel en Schaft), Dorpsstraat 79:

Nieuw gebouwd zeer riant (ca. 473 m2 inclusief bijgebouw) woonhuis met optimaal isolatiepakket, zeer royale living/keuken, grote bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, complete badkamer, grote volwaardige zolderverdieping. Een vrijstaand luxe bijgebouw met alle voorzieningen (ideaal als mantelzorgwoning of B&B). Diverse bijgebouwen zoals een paardenstal, kantoor/praktijkruimte, vrijstaande garage en een groot weiland. Gelegen op een groot perceel van maar liefst ca. 4.150 m2.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime hal met betegeld toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en een uitgebreide meterkast.

Living:
Zeer royale living met openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van alle aansluitingen. Keuken en vloer kan nog naar geheel eigen wens worden bepaald.

Bijkeuken:
Praktische grote bijkeuken met loopdeur naar tuin.

1e Verdieping:
Middels overloop.

Slaapkamers:
5 Ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.

Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderkamer met Velux dakraam en opstelling WTW installatie.

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouw:
Vrijstaand bijgebouw welke volledig is ingericht als woning met een hal voorzien van toiletruimte met fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur, tussenhal met betegeld toiletruimte voorzien van fonteintje, loopdeur naar tuin en een grote slaapkamer met directe toegang tot complete luxe badkamer, trap opgang naar verdieping met grote bergzolder.

Zeer grote tuin met drietal weides, deels omheind met hardhout en aan de achterzijde van het perceel voorzien van een hekwerk. groot weiland, paardenstal met tweetal boxen, wasplaats voorzien van warm/koud water, grote opstelplaats voorzien van twee grote openslaande deuren. Uitgevoerd met een betonnen vloer, gestuukte wanden een een sfeervol balkenplafond.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar ca. 2019;
* Perceelsoppervlakte ca. 4.150 m²;
* Inhoud ca 1110 m³, woonoppervlakte ca. 473 m² inclusief bijgebouw;
* Woning is energie neutraal gebouwd wat wil zeggen dat er geen energiekosten meer zijn en dat het volledig zelfvoorzienend is. Optimaal isolatiepakket met
o.a. dak,- vloer- en spouwmuur isolatie. Tevens geheel voorzien van HR ++ beglazing;
* Gelegen op ideale locatie op korte afstand van Valkenswaard met alle voorzieningen;
* Woning is voorzien van circa 24 zonnepanelen.
* Gehele woning is grotendeels afgewerkt zoals geheel voorzien van stucwerk, alle binnendeuren geplaatst inclusief deurbeslag, een moderne badkamer en
sanitair, uitgebreide meterkast, WTW installatie, gehele woning voorzien van vloerverwarming.
* Gehele woning voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging.

Alleen de vloerafwerking, de keuken en warmtepomp kunt u nog geheel naar eigen wens bepalen. De rest van de woning is inmiddels volledig afgewerkt.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.