Beschrijving

Startprijs € 925.000,- k.k.  (bieden vanaf) 

Zeer riant half vrijstaande nieuwbouwwoning met zonnepanelen en warmtepomp en een vrijstaand bijgebouw 

Te  koop in Valkenswaard (Borkel en Schaft) Dorpsstraat 79; 

Nieuw gebouwd half vrijstaand zeer riant (ca.  473 m2 inclusief bijgebouw) woonhuis met optimaal isolatiepakket, zeer royale living/keuken, grote bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, complete badkamer, grote volwaardige zolderverdieping. Een vrijstaand luxe bijgebouw met alle voorzieningen (ideaal als mantelzorgwoning of B&B. Diverse bijgebouwen zoals een paardenstal, kantoor/praktijkruimte, vrijstaande garage en een groot weiland. Gelegen op een groot perceel van maar liefst ca. 4.000 m2.

Indeling:

Begane grond:

Entree: 
Ruime hal met betegeld toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en een uitgebreide meterkast.  

Living: 
Zeer royale living met openslaande deuren naar tuin, open keuken voorzien van alle aansluitingen. Keuken en vloer kan nog naar geheel eigen wens worden bepaald.  

Bijkeuken:
Praktische grote bijkeuken met loopdeur naar tuin. 

1e Verdieping: 
Middels overloop. 

Slaapkamers: 
5 Ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. 

Badkamer: 
Geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. 

2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderkamer met Velux dakraam en opstelling WTW installatie. 

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 

Bijgebouw: 
Vrijstaand bijgebouw welke volledig is ingericht als woning met een hal  voorzien van toiletruimte met fonteintje, woonkamer met open keuken  voorzien van keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur, tussenhal met betegeld toiletruimte voorzien van fonteintje, loopdeur naar tuin en een grote slaapkamer met directe toegang tot complete luxe badkamer, trap opgang naar verdieping met grote bergzolder.  

Zeer grote tuin met drietal weides, deels omheind met hardhout en aan de achterzijde van het perceel voorzien van een hekwerk. groot weiland, paardenstal met tweetal boxen, wasplaats voorzien van warm/koud water, grote opstelplaats voorzien van twee grote openslaande deuren. Uitgevoerd met een betonnen vloer, gestuukte wanden een een sfeervol balkenplafond. 

BELANGRIJK:	
•	Bouwjaar ca. 2019.
•	Perceelsoppervlakte ca. 4000 m².
•	Inhoud ca 1110 m³, woonoppervlakte ca. 473 m² inclusief bijgebouw. 
•	Woning is energie neutraal gebouwd wat wil zeggen dat er geen  energiekosten meer zijn en dat het volledig zelfvoorzienend is. Optimaal isolatiepakket met 
        o.a. dak,- vloer- en spouwmuur isolatie.  Tevens geheel voorzien van HR ++ beglazing. 
•	Gelegen op ideale locatie op korte afstand van Valkenswaard met alle voorzieningen. 
•	Woning is voorzien van een aardwarmtepomp inclusief zonnepanelen. 
•	Gehele woning is grotendeels afgewerkt zoals geheel voorzien van stucwerk, alle binnendeuren geplaatst inclusief deurbeslag, een moderne badkamer en       
        sanitair, uitgebreide meterkast, WTW installatie, gehele woning voorzien van vloerverwarming en tevens een warmte pomp. 
•       Gehele woning voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging. 

Alleen de vloerafwerking en de keuken kunt u nog geheel naar eigen wens bepalen. De rest van de woning is volledig afgewerkt. 

 
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken