Aanbod

25 foto's beschikbaar

Te koop: Dorpsstraat 81, 5556 VL Valkenswaard BIEDEN VANAF

Adres: Dorpsstraat 81, 5556 VL Valkenswaard
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 550 m²
€ 1.180.000,- k.k.

Algemeen

Startprijs: € 1.180.000,- k.k. (bieden vanaf)

Uw wens is onze gedachte!
Hoe eerder u beslist, hoe meer inspraak u heeft.

Woonboerderij in aanbouw van ca. 1.650 m² inhoud (waarbij uw wensen kenbaar gemaakt kunnen worden) gesitueerd op fraaie locatie op een perceel van maar liefst 4.410 m² nabij de kern van Borkel en Schaft. Het object zal geheel energieneutraal gerealiseerd worden en is voor... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 2019
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06656
Vraagprijs € 1.180.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 550 m²
Inhoud 1.650 m³
Oppervlakte externe bergruimte 325 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 14 (waarvan 11 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Geothermisch
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Startprijs: € 1.180.000,- k.k. (bieden vanaf)

Uw wens is onze gedachte!
Hoe eerder u beslist, hoe meer inspraak u heeft.

Woonboerderij in aanbouw van ca. 1.650 m² inhoud (waarbij uw wensen kenbaar gemaakt kunnen worden) gesitueerd op fraaie locatie op een perceel van maar liefst 4.410 m² nabij de kern van Borkel en Schaft. Het object zal geheel energieneutraal gerealiseerd worden en is voorzien van aardwarmte en zonnepanelen.
De boerderij kan en mag eventueel gesplitst worden in twee woningen!!!!
Verder een separaat, met duurzame materialen gebouwd en goed geïsoleerd bijgebouw, geschikt voor bv. twee Bed & Breakfast appartementen, guesthouse, atelier etc. etc.. Daarnaast zijn op het perceel een groot opslaggebouw/garage en een vrijstaande multifunctioneel ruimte. Voor de paardenliefhebber zijn er ook een luxe paardenstal, drie weides en een verlichte buitenpiste.

Guesthouse/Bed & Breakfast:
Een nieuw gebouwd, goed geïsoleerd bijgebouw ingedeeld als twee royale appartementen. Geheel voorzien prachtige antraciet plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. De twee appartementen hebben ieder een eigen badkamer, separaat toilet en slaapkamers op de verdieping. Een ruime open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Aan de achterzijde is een overdekt en verwarmd terras gemaakt met uitkijk over de tuin en de landerijen.

Multifunctionele ruimte:
Luxueus in steen uitgevoerde goed geïsoleerde multifunctionele ruimte (ca 30 m²) met veel ramen voor veel lichtinval. Voorzien van tegelvloer gestuukte wanden en plafond, voorzien van een keukenblok met warm en koud stromend water, een geheel betegeld toilet en doucheruimte. Uitermate geschikt als atelier of kantoorruimte.

Opslag/garage:
Een geheel in steen opgetrokken gebouw van ca. 90 m² ingedeeld in vier segmenten:
Een ruime garage met een grote schuifdeur, voorzien van een tegel vloer, en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.
Een opslagruimte met twee openslaande deuren voorzien van een betonnen vloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.
Een opslagruimte met een openslaande deur voorzien van betonnen vloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.
Twee stallen voorzien van een betonnen vloer en gestuukte wanden en plafond met inbouwspots.

Paardenstal:
Prachtige paardenstal met twee luxe boxen, een spuitplaats voorzien van warm en koud stromend water, een grote opstelplaats voorzien van twee grote openslaande deuren. Uitgevoerd met een betonnen vloer, gestuukte wanden en een sfeervol balkenplafond.

Buitenpiste:
In het midden van het perceel is een geheel met hardhout omheinde buitenpiste gemaakt voorzien van verlichting.

Weidegang:
Het perceel heeft drie ruime weides, deels omheind met hardhout en de achterzijde van het perceel is voorzien met een hek. De weides zijn d.m.v. een erfdienstbaarheid apart te bereiken.

Locatie:
De te bouwen boerderij is nabij de kern van het pittoreske Borkel en Schaft gelegen te midden van soortgelijke prachtige woonboerderijen aan het “lint” van de Dorpsstraat. De achterzijde van het perceel verschaft een weidse blik en grenst aan een landbouwgebied en het natuurgebied “de Malpie”. De locatie is goed bereikbaar door de nabijheid van twee provinciale wegen.

BELANGRIJK:
• Het hoofdgebouw is momenteel in aanbouw. U heeft dus veel inspraak op hoe de woonboerderij uiteindelijk zal worden.
• Het gebouw wordt casco opgeleverd.
• Afbouw naar eigen wens.
• Splitsing toegestaan in twee woningen.
• Er zullen veel duurzame materialen worden gebruikt.
• De achterzijde van het perceel grenst aan landbouwgrond en het natuurgebied “de Malpie”.
• De achtertuin en weides zijn met een erfdienstbaarheid separaat te bereiken.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.