Beschrijving

Vraagprijs € 898.000,- k.k. 

Gelegen op zeer gewilde locatie!!! 

Prachtige vrijstaande, perfect onderhouden en zeer degelijk gebouwde villa met hoogwaardig afwerkingsniveau voorzien van o.a.  sfeervolle living, leefkeuken met luxe keukenopstelling en annex kantoor/werkkamer, manshoge kelder en een grote  inpandige berging. Verdieping met totaal 4 royale slaapkamers en stijlvolle complete badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, overdekt terras, verwarmd zwembad en stijlvol poolhouse. Totale perceelsoppervlakte bijna 700 m2!!! 

Beautiful, detached, well-kept and very solidly built villa with high-quality finish among other things with large walled-in storeroom, cosy living, kitchen-dinner with luxurious kitchen layout and annex office/study. Floor with 4 spacious bedrooms and stylish complete bathroom. Beautifully landscaped garden with optimal privacy, covered terrace, heated pool and stylish pool house. Total plot surface almost 700 m2!!!

Indeling: 
 
Begane grond:

Entree: 
Royale hal met smaakvolle tegelvloer, uitgebreide meterkast, garderobe, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en een  trapkast. 

Living:	
Sfeervolle living met fraaie tegelvloer, gasaansluiting en rookkanaal aanwezig, met deur en suite naar leefkeuken.
 
Keuken: 
Prachtige leefkeuken met stijlvolle tegelvloer en dubbele openslaande deuren naar tuin. Stijlvolle en luxe  “greeploze Siematic” keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, heteluchtoven, combioven, grote koelkast, 5-pits gaskookplaat en design afzuigkap. Toegang door middel van schuifdeur naar werkkamer.

Werkkamer: 
Vanuit de keuken toegang tot ruime werk/speelkamer met fraaie tegelvloer, Door middel van openslaande deuren heb je een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Tevens inpandige toegang tot bijkeuken ,grote berging/speelkamer en overdekt terras.

Berging/speelkamer: 
Inpandige en volledig verwarmde en afgewerkte berging met fraaie tegelvloer, modern keukenblok met stortbak en koud- warm water, daglicht en openslaande houten deuren naar oprit. Ideale mogelijkheid voor het realiseren van een kantoorruimte of thuiswerkplek met eigen entree. Vlizotrap naar bergzolder voorzien van opstelling HR cv installatie. Op deze bergzolder hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit deze ruimte toegang tot manshoge kelder welke momenteel ingericht is als zijnde fitnessruimte. 


Bijkeuken: 
Praktisch bijkeuken met smaakvolle tegelvloer, inbouwkastenwand, stortbak, aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar tuin. Tevens een geheel betegelde doucheruimte voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en fonteintje. 
 
1e Verdieping: 
Bereikbaar middels overloop met separaat betegeld toilet voorzien van fonteintje en vloerverwarming. 

Slaapkamers: 
1e Ruime slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer.
2e Royale slaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer.    
3e Riante ouderslaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer, airconditioning en inbouwkastenwand.  Alle kamers voorzien van TV en internet aansluiting. 

Badkamer: 
2e Geheel betegelde royale badkamer met vloerverwarming, desigradiator, ligbad, dubbele wastafel met losse ombouwmeubel en inloopdouche.    

2e Verdieping: 
Via vaste trap bereikbare grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, wastafelmeubel met spiegel, groot dakkapel, bergruimte met opstelling balansventilatie systeem met warmte terug winning.  Gehele zolder is verwarmd en heeft ook tv en internetaansluiting.

Tuin:
Fraai aangelegde en volledig omheinde zonnige tuin met optimale privacy, groot overdekt en verwarmd terras met sierstraatwerk van kwalitatief hoogwaardige keramische tegels in de gehele achtertuin, schitterend verwarmd zwembad (2016) met solardeck en ledverlichting. Luxe vrijstaand optimaal geïsoleerd en verwarmd poolhouse gebouwd in 2019. Met o.a. fraaie tegelvloer, keukenblok met koelkast, vriezer, spoelbak en close in boiler en electrische vloerverwarming. Ook het poolhouse is uitgevoerd met prachtige schuifdeuren naar het zonneterras, wat heel de dag in de zon ligt.  Separate berging met technisch installaties ten behoeve van het zwembad met o.a. volledig computergestuurd systeem, filter- en pompinstallatie. Tevens een warmtepomp aanwezig voor de verwarming van het zwembad! 20 zonnepanelen aanwezig. 
 
BELANGRIJK:	

*	Bouwjaar ca. 2004, perceelsoppervlakte 695 m²
*	Inhoud ca.  1.114 m³, woonoppervlakte ca. 227 m²  
*	Optimaal isolatiepakket! 
*	Energielabel A
*	Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
*	Alarminstallatie
*	Videobewakingssysteem met 4 camera’s
*	Op afstand bedienbare beregeningsinstallatie. Pomp en sturing staan in poolhouse. Deze zijn te bedienen via een app
*	Gelegen op rustige locatie en zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen en goede verbinding met de uitvalswegen. De bossen en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar
*	Gehele woning voorzien van vaste tv- en internetaansluiting
*      In 2019 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd


  
AANVAARDING:		IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken