Aanbod

72 foto's beschikbaar

Te koop: Kastanjelaan 14, 5553 CJ Valkenswaard

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Aanvaarding In overleg
€ 985.000,- k.k.

Algemeen

Deze prachtige, compleet gerenoveerde villa ligt op slechts 10 autominuten van Eindhoven, in de zeer gewilde villawijk van Valkenswaard, met veel wooncomfort en geheel aangepast aan de huidige standaarden. 5 slaapkamers, werkkamer, veel privacy biedende, onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en guesthouse. Nabij basis- en voortgezet onderwijs, en alle voorzieningen.

Indeling:

Be... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1966
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06791
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Inhoud 940 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze prachtige, compleet gerenoveerde villa ligt op slechts 10 autominuten van Eindhoven, in de zeer gewilde villawijk van Valkenswaard, met veel wooncomfort en geheel aangepast aan de huidige standaarden. 5 slaapkamers, werkkamer, veel privacy biedende, onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en guesthouse. Nabij basis- en voortgezet onderwijs, en alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via een fraaie voordeur aan de voorzijde van de woning komt u in de ruim opgezette entree met vide, die u toegang biedt tot de living, keuken, werkkamer, garderobe, toilet en meterkast. Een spiltrap geeft toegang naar de eerste verdieping.

Living:
Een dubbele openslaande deur geeft toegang tot de L-vormige living met veel raampartijen, voorzien van een rookkanaal met een gas-openhaard, doorgang naar de tuinkamer, eetkamer en keuken.

Tuinkamer:
Vanuit de living is via een dubbele glazen schuifdeur een comfortabele tuinkamer te bereiken. Twee dubbele, openslaande deuren geven toegang tot het terras, de tuin en het zwembad.

Keuken:
Goed uitgeruste keuken in L-opstelling, met een granieten aanrechtblad, een rvs. spoelbak veel kastruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en afwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer.

Eetkamer:
De ruime eetkamer verbindt de living met de keuken, en heeft een grote raampartij met dubbele openslaande deur naar het terras.

Multifunctionele ruimte:
Aan de voorzijde van de woning is een aparte kamer die voor veel doeleinden geschikt is, te denken valt aan een werkkamer/praktijkruimte met aparte opgang, hobbyruimte, speelkamer en of extra slaapkamer. Met een grote raampartij en een deur naar de oprit.

Gehele begane grond voorzien van smaakvolle Franse kalkzandstenen met vloerverwarming, strak stuukwerk wanden en plafonds met inbouwspots.

1e Verdieping:

Overloop:
Via de fraaie open spiltrap komt u op de overloop welke toegang biedt aan 5 slaapkamers de badkamer, een vaste bergkast en een berging.

Slaapkamers:

Masterbedroom:
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel ramen en een deur naar het balkon.


Slaapkamers:
4 ruime slaapkamers alle met grote ramen.

De slaapkamers zijn uitgevoerd met sfeervolle vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafons en voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water.

Badkamer:
Fraai met natuurstenen wand uitgevoerde badkamer en een plavuizen vloer, met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en wandcloset.

Bergruimte/technische ruimte:
Een grote berging met de verwarmingsketel, met een vaste trap naar de bergzolder.

Zolder:
Een bergzolder over de gehele lengte van de woning, verdeeld in twee ruimtes, afgewerkt met bergkasten en stuukwerk.

Tuin:
Veel privacy biedende tuin, onder architectuur aangelegd een met prachtige heggenstructuur, een vijver en een zwembad. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras aangelegd met natuursteen van rode porfier. De tuin is voorzien van een regeninstallatie, en heeft op veel plaatsen elektra aansluitingen. De voortuin heeft een authentieke verharding aangelegde oprit met ruime parkeergelegenheid en een pad naar de voordeur.

Carport:
Achter twee grote automatische deuren bevindt zich een ruime carport voor twee auto’s

Gastenverblijf/berging:
In de achtertuin is een in spouw opgetrokken gebouw dat is ingedeeld in een ruime berging en een gastenverblijf. Voorzien van een eigen badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1966
• Diverse opwaarderingen en renovaties.
• Goed geïsoleerd.
• Zéer goede staat van onderhoud.
• Perceel oppervlak: 1.345 m²
• Inhoud ca. 940 m³
• Voorzien van alarminstallatie.
• Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
• Begane grond voorbereid voor B&O installatie.
• Prachtige rustige locatie in zéér gewilde omgeving.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
• Speeltuin en dierenpark op loopafstand.
• Multifunctioneel pand, geschikt voor o.a. kantoor aan huis, mantelzorg etc..

VRAAGPRIJS: € 985.000,- k.k.

AANVAARDING: IN OVERLEG


Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen