Aanbod

47 foto's beschikbaar

Te koop: Leenderweg 168, 5555 CH Valkenswaard

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.694 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 475 m²
Aanvaarding In overleg
€ 910.000,- k.k.

Algemeen

Zeer luxe afgewerkt en modern vormgegeven vrijstaande villa met o.a. inpandig zwembad en kantoor, gesitueerd op fraai op het zuiden georiënteerd perceel van circa 1.694 m², gelegen nabij het centrum en op korte afstand van uitvalswegen en natuur.

Indeling:

Begane grond:

Hal:
Royale ontvangsthal met garderobe en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. De hal vormt het verdeelpunt... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwperiode 1966
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06797
Vraagprijs € 910.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.694 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 475 m²
Inhoud 1.480 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Jacuzzi
Sauna
Stoomcabine
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkt en modern vormgegeven vrijstaande villa met o.a. inpandig zwembad en kantoor, gesitueerd op fraai op het zuiden georiënteerd perceel van circa 1.694 m², gelegen nabij het centrum en op korte afstand van uitvalswegen en natuur.

Indeling:

Begane grond:

Hal:
Royale ontvangsthal met garderobe en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. De hal vormt het verdeelpunt richting kantoor, souterrain, keuken en living.

Kantoor/slaapkamer:
Unieke kantoor/slaapkamer met een koepel voor daglicht toetreding en middels een dubbele glazen deur toegang tot de wellnessruimte.

Keuken:
Prachtige keuken met luxe inrichting voorzien van alle mogelijke apparatuur (in strakke moderne opstelling), over 2 zijden verdeeld met gebruikmaking van de mooiste materialen. Fraaie lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Living:
Fenomenale en sensationele tuin-/eetruimte met bar. De imposante, glazen 'wall' zorgt voor een bijzondere lichtinval en uitkijk op de diepe, groene achtertuin. Verdeeld in zit-,en eetgedeelte (televisieruimte) met gashaardpartij en doorkijk naar het tuin-/eetgedeelte.
Buiten sluiten de terrassen en waterpartij naadloos aan op de architectuur van binnen. Fraaie lichte tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van airco.

Portaal/berging:
Portaal met toegang tot een ruime voorraadruimte/berging (direct achter de keuken), prima geschikt voor het plaatsen van klimaatkasten en/of andere witgoed. Via ditzelfde portaal toegang tot de ontspanningsruimte. Fraaie lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Wellness:
Ruimte met fitness/gym, biljart, douche, toiletgelegenheid en aansluitend het luxe inpandige zwembad, verwarmd en voorzien van een automatisch roldek. Tevens diverse schuifpuien naar tuin. Fraaie lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Garage:
Inpandige garage met elektrische op afstand bedienbare sektionaaldeur. Technische ruimte ten behoeve van het zwembad.

Souterrain:
Het souterrain is opgesplitst in een wijnkelder, voorraadruimte en technische ruimte ten behoeve van de C.V.

1e Verdieping:
-Middels overloop met diverse vaste inbouwkasten.

Slapen:
Masterbedroom met unieke en zeer speciale vide. Deze kamer beschikt over een grote walk-in-closet, airco en een prachtige eikenhoutenvloer.

Badkamer:
Luxueuze wellness met royale jacuzzi, stoomcabine, grote doucheruimte, sauna en aansluitende ruimte t.b.v. het plaatsen van een zonnebank. Dubbele wastafel met meubel.

Toilet:
Toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Slapen/baden
Royale 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de tuin. Aansluitend toegang tot eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

3e Slaap- c.q. werkkamer aan voorzijde voorzien van vaste inbouwkast en wastafel.

Tuin:
Prachtige, parkachtige tuin met diverse terrassen, boompartijen, waterpartij en 100% privacy. Aan de voorzijde van de villa is volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, de oprit, een halve ronding zorgt voor een handige routing.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1966, geheel gemoderniseerd en verbouwd in 2002
zwembad en kantoor aangebouwd.
* Perceel 1.694 m2, inhoud 1480 m3, woonoppervlakte 475 m2.
* Optimale isolatievoorzieningen met o.a. rolluiken.
* Perfect afgewerkte villa voorzien van diverse domotica toepassingen.
* Prachtige en 100% privacy biedende achtertuin.
* Veel aandacht voor ontspannen, wellness en zwemmen.
* Uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis.
* Alarminstallatie aanwezig.
* Op 7 autominuten afstand van Eindhoven, nabij ASML,, NXP, uitvalswegen en het gezellige centrum met diverse winkels, cafe’s en restaurants op loopafstand

Vraagprijs € 910.000,- k.k.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.