Aanbod

Te koop: Parallelweg Noord 16, 5553 CA Valkenswaard BIEDEN VANAF

Parallelweg Noord 16, 5553 CA Valkenswaard
€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Startprijs € 500.000,- k.k. (bieden vanaf)

Karakteristieke jaren '30 woning met grote garage, afsluitbare carport, gunstig gelegen op een royaal, volop privacy biedend perceel van 573 m²! Nabij het centrum van Valkenswaard aan de Parallelweg Noord:

Begane grond:

Royale hal met tegelvloer, hardhouten trap naar verdieping en 1e modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Sfeervolle L-vormige living met erker, gas-openhaard en een prachtige onlangs geschuurde visgraat parketvloer.

Separate keuken met een U-vormige keukenopstelling, compleet met apparatuur zoals afzuigkap, inductie kookplaat, koel/vries combinatie, radiator en vloer voorzien van een lichte tegelvloer.

Bijkeuken met lichte tegelvloer (met vloerverwarming) met aansluiting voor wasapparatuur. Deur naar tuin en terras.

Kantoor/werkkamer met lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en vernieuwde meter (2014).

Grote vrijstaande garage met elektrische roldeur, elektra en bergvliering.
Aansluitend aan de garage bevindt zich een middels 2 houten (stal)deuren afsluitbare carport met inbouw verlichting. Tevens electra aanwezig (waterspatvrij) Het achterste deel van de garage is voorzien van een pui met glas en openslaande tuindeuren.

Schitterende, veel privacy biedende achtertuin met buxus-hagen en beplanting, terras, sierbestrating. De gehele tuin is voorzien van electra en tuin (led-) verlichting.

1e Verdieping:

Ruime overloop met laminaat (2015 nieuw).

Ouderslaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, inbouwkast en rolluiken, waarvan 1 elektrisch.

Royale 2e slaapkamer, eveneens aan voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Zeer ruime, geheel betegelde badkamer met hoekligbad met jetstream), separate douche met mengkraan, wastafel in badmeubel, 2e zwevend closet en designradiator en vloerverwarming.

Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde voorzien van rolluik.

2e Verdieping:

Middels vaste trap naar een zeer royale zolderruimte van 65m2 met dakvenster, zolder is voorzien van een laminaatvloer, wanden zijn in april 2019 geschilderd. Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer.
Vlizotrap naar extra bergvliering.

BELANGRIJK:
* Bouwjaar circa 1938. Nadien uitgebouwd, recentelijk 2018-2019 gerenoveerd zoals, gehele buitenzijde geschilderd, overal dubbele beglazing, elektra naar nieuwe eisen aangepast, gehele woning muv zolder voorzien van stucwerk, plafondplaten in alle slaapkamers, hal, woonkamer, toilet, zijn vernieuwd, vloeren en muren in april 2019 geïsoleerd, binnenzijde alle deuren en kozijnen woonkamer geschilderd. Klein dakraam zolder april 2019 vervangen door vast raam (dubbel glas).
*Perceeloppervlakte 573 m2, inhoud circa 594 m3 (excl. garage), woonoppervlakte 172 m2.
*Gunstige ligging op loopafstand van scholen, natuurgebied en het centrum van Valkenswaard.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06749
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 573 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 594 m³
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen