Beschrijving
Goed nieuws voor de koper!!
Marktgerichte prijsverlaging naar Startprijs € 695.000,- k.k. ( bieden vanaf )
Te koop in Veldhoven, Kruisstraat 114B;
Hier kun je je dromen waarmaken!
Deze prachtige karakteristieke nog te renoveren historisch hoge villa met garage uit de dertiger jaren ligt op een prachtige locatie in het kerkdorp Zeelst. De nog te realiseren nieuwbouw achter de villa zal geïntegreerd worden in het groen en onderdeel uitmaken van het landgoed Kruishorst, een parkachtige setting met veel volwassen bomen en wadi’s.
U heeft de mogelijkheid om deze mooie villa geheel naar uw eigen zin te renoveren zonder dat u met Monumentenzorg rekening hoeft te houden.
Er zijn nog volop oude elementen zoals de authentieke hal met de fraaie en brede houten trapopgang, het mooie vak plafond in de living en de glas in lood ramen.
Purchase price € 765.000,- buyer’s costs
For sale in Veldhoven, Kruisstraat 114B;
A place to make your dreams come through!
This beautiful characteristic historic high villa with garage from the thirties is located in a beautiful location in the parish of Zeelst. The newly built houses behind the villa will be integrated into the greener and will be part of Landgoed Kruishorst, a beautiful setting with many mature trees and wadis.
You have the opportunity to renovate this beautiful villa according to your wishes without having to take The National Trust into account.
Many old elements have been preserved, such as the authentic hall with the beautiful and broad wooden staircase, the beautiful ceiling in the living room and the stained glass windows.
Indeling:
Hal met een mooie trapopgang, fraaie authentieke tegels en meterkast met glasvezel.
Living:
Living met schouw en openhaard, mooie tegelvloer en zowel aan de voor- en achterzijde openslaande tuindeuren en glas in lood in meerdere ramen.
Kelder:
Toegang tot droge manshoge kelder (ca 11 m²).
Keuken:
Middels schuifdeuren, met de nog aanwezige authentieke kasten, toegang tot eenvoudige keuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de tuin.
Tuin:
De door u aan te leggen tuin wordt omringd door het nog aan te leggen park en wadi’s. De garage biedt tevens de mogelijkheid om te gebruiken als kantoor/praktijk/hobbyruimte en zelfs mantelzorgwoning (o.v.v. benodigde toestemming) te gebruiken. Ook zijn er een 4-tal parkeerplekken aanwezig. Middels een muur van dezelfde stenen als de villa en de garage en met een poort, is de voortuin gescheiden van de ruime achtertuin.
Garage:
Vrijstaande garage met spouwmuren en een separate buiten trapopgang naar de zolderruimte met dakraam.
1e Verdieping:
3 Slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft middels openslaande deuren tot het grote dakterras en rechtstreeks tot de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel met glas in lood ramen.
Badkamer:
De badkamer, met toegang vanuit de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer, is nog in te richten naar uw eigen smaak. Vanwege een eerdere uitbouw is het realiseren van o.a. een sauna mogelijk.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot één grote ruimte voorzien van 2 dakramen- en vrije nokhoogte tot 5 mtr.. Heel eenvoudig om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.
BELANGRIJK:
*Bouwjaar 1933, bruto vloeroppervlakte 259 m², woonopppervlakte ca. 184 m² , inhoud 656 m3; Grondoppervlakte 195m²
* Voortuin 308 m², Achtertuin 309 m²
*Servicekosten nader te bepalen;
*Gehele woning asbestvrij;
*Het straatbeeld van de villa sluit perfect aan bij de omringende fraaie soortgelijke woningen zoals in de villawijk Borghoutspark en de Kruisstraat;
*Er is volop parkeergelegenheid aanwezig op eigen perceel;
*Gelegen aan de hoofdstraat aan de rand van Zeelst, centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML, centrum van Veldhoven en Eindhoven.
Ontwerpbestemming Kruisstraat 114b-116
Het gehele plan bestaat uit een parkachtige omgeving en met behoud van de villa 114b. De transformatie van 2 bestaande bedrijfspanden naar 2 vrijstaande woningen en het toevoegen van 10 levensloopbestendige patiowoningen en 26 appartementen. Het woongebied wordt ontsloten via de Kruisstraat en Borghoutspark.
