Beschrijving
Startprijs € 1.075.000,- k.k. (bieden vanaf)
Te koop in Veldhoven, Zandoerle 4;
Deze villa biedt echt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden!!
· Woonoppervlakte circa. 272 m²!
· 6 riante slaapkamers en 3 badkamers.
· Mogelijkheid kantoor/praktijk aan huis.
· Dubbele inpandige garage.
· Slaap-en badkamer op de begane grond.
· Gelegen op zeer gewilde locatie in Zandoerle.
Pittoresk gelegen aan het pleintje met “Het Kanon” in de kern van Zandoerle ligt deze stijlvol gemoderniseerde en geïsoleerde vrijstaande villa met o.a. een grote dubbele inpandige garage, heerlijke leefkeuken met luxe keukenopstelling, sfeervolle living, slaap- en badkamer op de begane grond. Verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Prachtige tuin met optimale privacy en vrijstaand tuinhuis, gelegen op een groot perceel van 935 m².
Indeling:
Entree:
Ontvangsthal met smaakvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, uitgebreide meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar en krachtstroom). Door de gehele woning zijn netwerkaansluitingen aanwezig. Trapopgang naar de verdieping met vide, 1e modern betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.
Living:
Sfeervolle living met stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel natuurlijk daglicht, gashaard (Bellfires), openslaande deuren naar tuin en terras. Vanuit de living is de leefkeuken bereikbaar via een schuifdeur welke is uitgevoerd met rookglas. De living is ook voorzien van fraaie inbouwspots en wandverlichting.
Keuken:
Royale leefkeuken met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, grote schuifpui met schitterend uitzicht over de tuin. Luxe maatwerk keukenopstelling met prachtig Terrazzo aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Amerikaanse koelkast, spoelbak met mengkraan, Quooker en zeepdispenser. Magnetron, stoom- en heteluchtoven.
Bijkeuken:
Ideale en praktische geheel betegelde bijkeuken voorzien van vloerverwarming.
Tussenhal:
Royale tussenhal met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderoberuimte, uitstortgootsteen met warm en koud water en toegang tot de inpandige garage.
Wijnkamer:
Vanuit de tussenhal toegang tot fraaie wijnkamer met plavuizen vloer en gemetselde wijnrekken. Voor de echte wijnliefhebber… Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en biedt eenvoudige mogelijkheid om deze ruimte te klimatiseren.
Garage:
Dubbele inpandige garage met tegelvloer, dubbele elektrisch bedienbare sectionaal roldeuren, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.
Aansluiting voor laadpunt elektrische auto’s.
Slaapkamer:
1e Royale ouderslaapkamer met prachtige eikenhouten vloer, inbouwkastenwand, inbouwspots, inverter-unit (koelen en verwarmen) , en directe toegang tot eigen badkamer. Deze slaapkamer is ook eventueel ideaal geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
Badkamer:
1e Betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, groot dubbel wastafelmeubel (Corian), zwevend toilet en inloopdouche. Prachtige Vola inbouwkranen en tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots welke onderdeel uitmaken van het lichtplan.
Tuin:
Prachtig aangelegde en omheinde tuin gesitueerd op het zuiden met optimale privacy, gazon, diverse terrassen, waarvan een nieuw aangelegd verdiept terras met BBQ, rondom tuinverlichting, schitterende volwassen leibomen, notenboom, houtopslag, vrijstaand in spouw gebouwd tuinhuis. Voortuin tevens voorzien van een prachtig volwassen grote beukenhaag en een grote oprit met plaats voor diverse auto’s. Tevens een inpandige berging aanwezig welke bereikbaar is via de tuin.
1e Verdieping:
Middels overloop met moderne laminaatvloer, een tweetal vernieuwde Velux dakramen en 2 praktische bergruimtes.
Slaapkamers:
2e Zeer riante slaapkamer welke is gesitueerd aan de achterzijde.
3e Ruime slaapkamer
4e Slaapkamer
5e Slaapkamer
6e Zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met zicht op het pleintje.
Alle slaapkamers hebben daglicht d.m.v. (Velux dak)ramen en zijn voorzien van een smaakvolle lichte laminaatvloer.
Badkamer:
2e Geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en douche.
3e Geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, douche en Velux dakraam.
Wasruimte/Pantry:
Praktische betegelde wasruimte met Velux dakraam, keukenblok met vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Deze ruimte is momenteel ingericht als pantry.
Technische ruimte:
Separate technische ruimte met tegelvloer, opstelling HR cv-ketel en boiler (Remeha bouwjaar circa. 2009).
BELANGRIJK:
· Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1967 (in 2007 grotendeels gemoderniseerd).
· Perceelsoppervlakte 935 m².
· Inhoud ca. 1097 m³, woonoppervlakte ca. 272 m².
· Gelegen op een zeer gewilde en rustige locatie nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Ideaal gelegen met op slechts 5 autominuten afstand van de uitvalswegen met directe verbinding tot de A2, A67 en A50.
· isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
· Villa is voorzien van een uitgebreid lichtplan met zowel inbouw plafondspots als fraaie design wandverlichting.
· Alarminstallatie aanwezig.
· Gehele buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
