Beschrijving
Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.
* Gelegen op een prachtige bosrijke locatie.
* Maar liefst ca. 288 m2 aan woonoppervlakte.
* 5 slaapkamers en 2 badkamers.
* Badkamer en slaapkamer op begane grond.
* Goed isolatiepakket.
* Verwarmd zwembad (2021).
Te koop in Waalre, Irenelaan 14;
Prachtige en optimaal geïsoleerde, uitgebouwde vrijstaande villa met o.a. een riante living, smaakvolle leefkeuken compleet met inbouwapparatuur, een werkkamer, 1e slaapkamer en aansluitend badkamer op de begane grond, souterrain met speelkamer en verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Prachtige tuin met optimale privacy, grote oprijlaan en verwarmd zwembad (2021). Gelegen op een groot perceel van maar liefst 3170 m2!
* Situated in a beautiful woody location.
* Approx. 288 m2 of living space.
* 5 bedrooms and 2 bathrooms.
* Bathroom and bedroom on the ground floor.
* Well-insulated.
* Heated pool (2021).
Beautiful and optimally insulated, extended, detached villa with among other things: a spacious living, stylish kitchen-dinner complete with built-in appliances, study, 1st bathroom and an adjoining bathroom on the ground floor, basement with playroom and floor with 4 spacious bedrooms and a complete bathroom. Beautiful garden with optimal privacy, large driveway and heated pool (2021). Located on a large plot of no less than 3170 m2!
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Royale hal met stijlvolle visgraat eikenhouten parketvloer, uitgebreide meterkast recent uitgebreid voor zwembad en zonnepanelen, trap naar zowel 1e verdieping als het souterrain.
Living:
Sfeervolle en ruime living met prachtige visgraat eikenhouten parketvloer, maatwerk kastruimte, openhaard, openslaande deuren naar de tuin en overdekt terras. Vanuit de living open verbinding naar de leefkeuken.
Leefkeuken:
Grote leefkeuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Exclusieve keukenopstelling met kookeiland en een eigentijds aanrechtblad van beton ciré. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, bordenwarmer, koelkast, combioven, heteluchtoven, Qooker, 5 -pits gaskookplaat (Pitt Cooking) en in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
Werkkamer/speelkamer:
1e Ruime werk/speelkamer voorzien van fraaie visgraat eikenhouten parketvloer.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, loopdeur naar de tuin/oprit en separaat 1e modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
1e riante slaapkamer met vloerbedekking en directe toegang tot eigen badkamer.
Badkamer:
1e royale en luxe betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel en grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan.
Souterrain:
2e speel/werkkamer met laminaatvloer, toegang tot bergruimte en loopdeur naar de tuin.
Bergruimte:
Praktische bergruimte/voorraadkelder verdeeld in 2 ruimtes met tegelvloer.
Speelkamer:
Speelkamer met bar, toiletruimte, deur naar de tuin en een inbouwkast met verdeling van de vloerverwarming. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de tuin. Ideale ruimte voor opgroeiende tieners.
1e Verdieping:
Middels overloop met smaakvolle eikenhouten vloer en een betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Slaapkamers:
1e royale ouderslaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, inbouwkastenwand en airconditioning.
2e royale slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer en inbouwkast.
3e sfeervolle ruime slaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer en inbouwkast.
4e slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren.
Badkamer:
2e betegelde royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, grote inloopdouche, inbouwkast en dakkapel.
Tuin:
Prachtige bosrijke en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, houtberging met pannen dakbedekking, door middel van een warmtepomp verwarmd zwembad (2021) met elektrisch bedienbaar solardeck, groot overdekt terras en toegang tot bergruimte met opstelling filter en pompinstallatie ten behoeve van het zwembad. Ideaal is dat ook de achtertuin met auto bereikbaar is via de Dennenlaan.
Berging:
Grote berging met opstelling HR cv ketel. Ideale ruimte als fiets/tuinberging.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 1952, Perceeloppervlakte 3170 m2.
· Inhoud ca. 1101 m³, woonoppervlakte ca. 288 m².
· Goed isolatiepakket met o.a. grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, dakisolatie en grotendeels vloerisolatie.
• Gelegen op een absolute rustige en bosrijke toplocatie op korte afstand van het centrum van Aalst/Waalre met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus op slecht 10 autominuten.
• In 2016 zijn de platte daken vernieuwd en het gehele hellende dak vernieuwd en voorzien van isolatie dakplaten.
• In 2023 woning voorzien van 18 zonnepanelen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
